Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

İngiliz Homsters'in CEO'su Olejnik, dünyanın en büyük 10 gayrimenkul pazarından birinin Türkiye olduğunu belirterek, sıkıntıların ardından talep patlamasının yaşanacağını söyledi.

Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

İngiltere'de faaliyetlerini sürdüren uluslararası gayrimenkul teknoloji şirketi Homsters'in CEO'su Andrew Olejnik, Türkiye konut piyasasını dünyanın en büyük 10 pazarından biri olarak gösterdi. Olejnik, halen satışları engelleyen konjonktürel durumun uzun süreli olamayacağını belirterek: "Mevcut duraklamaların ardından pazar yeniden yükselişe geçecek." ifadelerini kullandı. 

Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

Türkiye konut piyasasında talep patlaması uyarısı

Olejnik, gelişmekte olan ülkelerdeki devalüasyon faktörünü takip eden dönemlerde talep daralmasının doğal olduğunu, ancak bu aşamayı her zaman bir talep patlamasının izlediğini vurgulayarak:"Pazarda iniş ve çıkışların normal karşılanması gerek. Türkiye'nin en yüksek potansiyel pazarlardan biri olduğu gerçeğini unutmamalıyız. Çok yakında talep patlaması yaşanacak." ifadelerini kullandı. Her pazarda iniş çıkışların olabileceğini ve devalüasyonu takip eden şok ve panik sürecinin atlatılmasıyla birlikte talep artışının gerçekleşeceğini vurgulayan Olejnik: "Türkiye'de yeni bir talep patlamasına doğru gidiş olacak. Gayrimenkul ihtiyacını sonsuza kadar erteleyemezsiniz." dedi. 

Türkiye pazarı Almanya'dan daha güçlü

Türkiye konut piyasasını Almanya ve Avustralya'dan daha güçlü olarak tanımlayan Oljenik, Türkiye'nin dünyadaki en ilgi çekici 10 pazardan biri olduğu üzerinde durdu. Olejnik, Türkiye piyasasındaki yıllık işlem sayısının dünyanını en büyük pazarlarından birine işaret ettiğini de hatırlatarak: "Her yıl 1 milyonun üzerinde alım satım işlemi yapılıyor. Bu da Türkiye'yi Almanya ve Avustralya'dan daha güçlü hale getiriyor." ifadelerini kullandı.

Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

Konut fiyat artışı ve kriz uyarısı

Amerika Birleşik Devletleri'nde faaliyetlerini sürdüren yatırım bankası Goldmans Sachs, Türk konut piyasasının endişe verici bir boyuta sürüklenmek üzere olduğunu yazdı. Cuma günü yayınladığı ve Türk konut sektörünü ele aldığı raporunda, ülkedeki konut fiyatlarının, özellikle son bir kaç yılda ciddi bir biçimde artış gösterdiğini yazan Goldmans Sachs, piyasanın köpük oluşturmaya başladığına vurgu yaptı.

 

Konut fiyat artışı ve bir kriz uyarısı

 

Piyasanın köpükleri ve yaratacağı riskler

Goldmans Sachs tarafından yayınlanan raporda, Türk konut sektörünün yarattığı köpüklerin, finansal ve makro ekonomik istikrar açısından risk oluşturmaya başlayacağı belirtilirken, risk vurgusu yapıldı. Bankaya göre söz konusu köpükler, son dönemlerde yaşanan fiyat artışların olağanüstülüğünden kaynaklanırken, bu durumun özellikle metropollerde yoğunluk kazandığına vurgu yapıldı. Raporda ayrıca fiyat artışlarının en önemli nedeni olarak da artan konut stoğunun kalitesindeki iyileşmeleri gösterildi.

Riskler kontrol altında mı?

Goldmans Sachs raporu, tüm bu fiyat artışlarına karşın oluşan riskin göreli olarak iyi bir biçimde kontrol altında tutulduğunu vurguladı. Finans sektörünün konut piyasasındaki risklerini oldukça düşük olarak tanımlayan Sachs, büyük sermayet boyutlarının ve düşüt kredi/değer rosyolarının da olasi piyasa düzenlemeleri karşısında sağlam tamponlar oluşturduğuna da dikkat çekti.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR