Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

İngiliz Homsters'in CEO'su Olejnik, dünyanın en büyük 10 gayrimenkul pazarından birinin Türkiye olduğunu belirterek, sıkıntıların ardından talep patlamasının yaşanacağını söyledi.

Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

İngiltere'de faaliyetlerini sürdüren uluslararası gayrimenkul teknoloji şirketi Homsters'in CEO'su Andrew Olejnik, Türkiye konut piyasasını dünyanın en büyük 10 pazarından biri olarak gösterdi. Olejnik, halen satışları engelleyen konjonktürel durumun uzun süreli olamayacağını belirterek: "Mevcut duraklamaların ardından pazar yeniden yükselişe geçecek." ifadelerini kullandı. 

Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

Türkiye konut piyasasında talep patlaması uyarısı

Olejnik, gelişmekte olan ülkelerdeki devalüasyon faktörünü takip eden dönemlerde talep daralmasının doğal olduğunu, ancak bu aşamayı her zaman bir talep patlamasının izlediğini vurgulayarak:"Pazarda iniş ve çıkışların normal karşılanması gerek. Türkiye'nin en yüksek potansiyel pazarlardan biri olduğu gerçeğini unutmamalıyız. Çok yakında talep patlaması yaşanacak." ifadelerini kullandı. Her pazarda iniş çıkışların olabileceğini ve devalüasyonu takip eden şok ve panik sürecinin atlatılmasıyla birlikte talep artışının gerçekleşeceğini vurgulayan Olejnik: "Türkiye'de yeni bir talep patlamasına doğru gidiş olacak. Gayrimenkul ihtiyacını sonsuza kadar erteleyemezsiniz." dedi. 

Türkiye pazarı Almanya'dan daha güçlü

Türkiye konut piyasasını Almanya ve Avustralya'dan daha güçlü olarak tanımlayan Oljenik, Türkiye'nin dünyadaki en ilgi çekici 10 pazardan biri olduğu üzerinde durdu. Olejnik, Türkiye piyasasındaki yıllık işlem sayısının dünyanını en büyük pazarlarından birine işaret ettiğini de hatırlatarak: "Her yıl 1 milyonun üzerinde alım satım işlemi yapılıyor. Bu da Türkiye'yi Almanya ve Avustralya'dan daha güçlü hale getiriyor." ifadelerini kullandı.

Türkiye konut piyasası için talep patlaması uyarısı

Konut fiyat artışı ve kriz uyarısı

Amerika Birleşik Devletleri'nde faaliyetlerini sürdüren yatırım bankası Goldmans Sachs, Türk konut piyasasının endişe verici bir boyuta sürüklenmek üzere olduğunu yazdı. Cuma günü yayınladığı ve Türk konut sektörünü ele aldığı raporunda, ülkedeki konut fiyatlarının, özellikle son bir kaç yılda ciddi bir biçimde artış gösterdiğini yazan Goldmans Sachs, piyasanın köpük oluşturmaya başladığına vurgu yaptı.

 

Konut fiyat artışı ve bir kriz uyarısı

 

Piyasanın köpükleri ve yaratacağı riskler

Goldmans Sachs tarafından yayınlanan raporda, Türk konut sektörünün yarattığı köpüklerin, finansal ve makro ekonomik istikrar açısından risk oluşturmaya başlayacağı belirtilirken, risk vurgusu yapıldı. Bankaya göre söz konusu köpükler, son dönemlerde yaşanan fiyat artışların olağanüstülüğünden kaynaklanırken, bu durumun özellikle metropollerde yoğunluk kazandığına vurgu yapıldı. Raporda ayrıca fiyat artışlarının en önemli nedeni olarak da artan konut stoğunun kalitesindeki iyileşmeleri gösterildi.

Riskler kontrol altında mı?

Goldmans Sachs raporu, tüm bu fiyat artışlarına karşın oluşan riskin göreli olarak iyi bir biçimde kontrol altında tutulduğunu vurguladı. Finans sektörünün konut piyasasındaki risklerini oldukça düşük olarak tanımlayan Sachs, büyük sermayet boyutlarının ve düşüt kredi/değer rosyolarının da olasi piyasa düzenlemeleri karşısında sağlam tamponlar oluşturduğuna da dikkat çekti.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

EN ÇOK OKUNANLAR