
ABD'li yatırım bankası Goldmans Sachs Türk konut piyasasındaki son durumu olası bir "kriz" beklentisiyle ilişkilendirdi. Piyasada köpük oluşmaya başladığını söyleyen Sachs, fiyatlardaki keskin artışa da dikkat çekti
Amerika Birleşik Devletleri'nde faaliyetlerini sürdüren yatırım bankası Goldmans Sachs, Türk konut piyasasının endişe verici bir boyuta sürüklenmek üzere olduğunu yazdı. Cuma günü yayınladığı ve Türk konut sektörünü ele aldığı raporunda, ülkedeki konut fiyatlarının, özellikle son bir kaç yılda ciddi bir biçimde artış gösterdiğini yazan Goldmans Sachs, piyasanın köpük oluşturmaya başladığına vurgu yaptı.
Piyasanın köpükleri ve yaratacağı riskler
Goldmans Sachs tarafından yayınlanan raporda, Türk konut sektörünün yarattığı köpüklerin, finansal ve makro ekonomik istikrar açısından risk oluşturmaya başlayacağı belirtilirken, risk vurgusu yapıldı. Bankaya göre söz konusu köpükler, son dönemlerde yaşanan fiyat artışların olağanüstülüğünden kaynaklanırken, bu durumun özellikle metropollerde yoğunluk kazandığına vurgu yapıldı. Raporda ayrıca fiyat artışlarının en önemli nedeni olarak da artan konut stoğunun kalitesindeki iyileşmeleri gösterildi.
Riskler kontrol altında mı?
Goldmans Sachs raporu, tüm bu fiyat artışlarına karşın oluşan riskin göreli olarak iyi bir biçimde kontrol altında tutulduğunu vurguladı. Finans sektörünün konut piyasasındaki risklerini oldukça düşük olarak tanımlayan Sachs, büyük sermayet boyutlarının ve düşüt kredi/değer rosyolarının da olasi piyasa düzenlemeleri karşısında sağlam tamponlar oluşturduğuna da dikkat çekti.
Sektörden çıkışların beklendiği dönem
Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti
İnşaat faaliyetleri için kritik uyarı: 13 ayın en düşüğü
Ulaşılabilir fiyat aralığındaki konut satışında daralma yok
Konut, ofis ve AVM'de stoklar tehlikeli boyutlara ulaştı
TOKİ Başkanı'ndan üst segmentte fazla arz uyarısı
Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul
2018'de konut arzı yavaşlayacak
Yerleşim yeri nedir?
Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm için gözler İzmir'de