Konut fiyat artışında zirvedeki sürpriz şehir: Yozgat

Şubat 2018 döneminde Yozgat, konut fiyat artışının en çok yaşandığı şehir oldu. REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeksi'ne göre Yozgat, metrekare başına yüzde 2 seviyesindeki artışa paralel olarak, tüm diğer şehirlerin üstünde yer aldı. Aynı dönemde metrekare fiyatları bazında en yüksek kayıp yüzde 1.73 oranındaki düşüşle Bitlis'te yaşandı.

Kentler bazında kiralık ve satılık fiyat parametreleri

REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeksi Şubat ayı sonuçlarına göre son bir yılda konut fiyatları yüzde 11.49 oranında artış kaydetti. Şubat ayı bazında artış yüzde 0.85 olarak ölçülürken, Yozgat yüzde 2 seviyesindeki artışla son bir aylık periyodun zirvesindeki kent oldu. Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'ne göre isa Şubat ayında Türkiye genelindeki artış yüzde 0.24 olarak ölçüldü. Türkiye bazında 81 şehrin tamamını kapsayan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, yıllık bazda artışı ise yüzde 7.57 olarak belirledi. Şubat ayı içinde metrekare başına konut kira değerlerinin yüzde 2.11 oranında artış gösterdiği Edirne ilk sırada yer aldı. Kiralar aynı dönem içinde Artvin'de yüzde 2 düzeyinde değer yitirdi. 

Konut fiyat artışı ve enflasyon düzeyi

Endeks hakkında değerlendirmelerde bulunan REIDIN CEO'su Kerim Alain Bertrand, Türkiye genelindeki 81 kenti kapsayan nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde Şubat ayı itibarıyla yıllık bazda yüzde 11.49 ve aylık bazda da 0.85 oranında artış kaydedildiğine dikkat çekti. Bertrand, Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise aylık bazda yüzde 0.24 ve yıllık bazda da 7.57'lik bir gelişim kat edildiğini belirterek: "Diğer taraftan şubat ayı TÜFE değeri ise %0,73 (yıllık %10,26) şeklinde açıklandı. Rakamları okuduğumuzda son aylarda ortaya çıkan enflasyon ölçeğindeki artış trendi aslında piyasanın normalleşme sürecini ifade ediyor. Bunun da sağlıklı bir piyasa gelişim sürecini ortaya koyduğunu söyleyebiliriz." dedi. 

Şubat'ta en çok bitmemiş projelerden konut alındı

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi Şubat ayı sonuçlarına göre bu dönemde stok erime hızı adet bazında yüzde 4.5'e, metrekare bazında ise yüzde 4'e düştü. Endeksin başlangıç dönemi olarak saptanan 2010 yılı Ocak ayına kıyasla ise fiyat artışı yüzde 79.40 seviyesine yaklaşırken, Şubat ayı içinde konut satışlarının yüzde 82'lik kısmının da bitmemiş konut stoklarından meydana geldiği görüldü. Yine aynı dönemde markalı konut projelerinden konut satın alan müşterilerin senet, peşqin ve banka kredisi kullanım oranlarının incelemesinden çıkan sonuçlara göre  peşinatlı alımlar yüzde 39, banka kredili alımlar yüzde 31 ve senet kullanımlı alımlar yüzde 30 olarak ölçüldü. Şubat ayında peşinat kullanım oranı da Ocak ayın göre 5 puan artış yaşadı. Banka kredisi kullanım oranındaki 1 puanlık artışa karşın sened kullanım oranının 6 puan düştüğü görüldü.