Konut fiyatları en çok bu şehirlerde yükseldi

Ekim 2017 itibarıyla son bir yıllık periyotta konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler, Balıkesir, Bursa, Edirne, Aksaray ve Zonguldak oldu

Konut fiyatları en çok bu şehirlerde yükseldi

Ekim ayı itibarıyla son bir yılda konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler belirlendi. REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeksi'ne göre, 2016-2017 Ekim ayı periyodunda konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir yüzde 26.86 ile Balıkesir oldu. Balıkesir'i yüzde 26.16'lık değerlenme ile Bursa izlerden, Edirne'de son bir yıl içinde konutların yzüde 23.60 seviyesinde değer kazandığı saptandı. Listenin dördüncü sırasındaki Aksaray'da bır yıllık değerlenme yüzde 22.02, beşinci sıradaki Zonguldak'ta ise yüzde 21.91 oldu. Metrekare başına konut fiyatlarının son bir aylık periyotta en çok yükseldiği şehir ise yüzde 2.03 ile Balıkesir oldu. Bu dönemde Mardin, konut fiyatlarındaki yüzde 1.17'lik kayıpla en çok düşüş yaşayan kent oldu. 

Son bir yılda konut fiyatlarının en çok yükseldiği 5 şehir

- Balıkesir (%26.86),
- Bursa (%26.16),
- Edirne (23.60),
- Aksaray (22.02),
- Zonguldak (21.91) .

Son 1 ayda, konut fiyatlarının en çok arttığı ve düştüğü şehirler

- Balıkesir: Yüzde 2.03
- Mardin: Yüzde -1.17

Kiralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler

Kiralık konut kategorisinde ise ilk sırada aydın geldi. Aydın'da son bir yılda kiralık konut fiyatlarının yüzde 22.89 oranında arttığı belirlendi. Kırklareli ise kiralık konutlarda yaşanan yüzde 20.79'luk artış ile ikinci sırada yer alırken, Yozgat kiralık konutta yüzde 19.59 oranında yıllık değerlenme ile üçüncü sırada yer aldı. Satılık konut fiyatarı açısından listenin ilk sırasında yer alan Balıkesir ise, kiralık konut artışında yıllık yüzde 18.90 ile dördüncü sırada yer aldı. Listein beşinci sırasında ise yüzde 18.89 oranındaki artışla Edirne yer aldı. Aylık periyotta ise kıralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir yüzde 2.21 ile Bursa oldu. Kira değerlerindeki en yüksekk kayıp ise yüzde 2'lik düşüşle Kars'ta ölçüldü. 

Son bir yılda kiralık konut bedellerinin en çok yükseldiği şehirler

- Aydın (%22.89),
- Kırklareli (%20.79),
- Yozgat (%19.59),
- Balıkesir (%18.90),
- Edirne (%18.29) oldu.

Son bir ayda kiralık bedellerinin en çok yükseldiği ve düştüğü şehirler

- Bursa: Yüzde 2.21
- Kars: Yüzde - 2

Kira getirisinde en güçlü şehirler

- Diğer taraftan en yüksek düzeyde kira getirisi sunan şehirlerin başında Aydın, Van ve Bilecik geldi. 

Markalı konut üreticileri, maliyetleri fiyatlara yansıtmıyor

GYODER Başkanı Doç Dr. Feyzullah Yetgin, konut fiyatlarındaki artış, stok erime hızları, kiralık konut endeksi gibi kategorilerde önemli veirleri çeren REIDIN - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi kapsamında değerlendirmelerde bulundu. Başkan Yetgin, 2017 yılının ilk 10 aylık döneminde Tüketici Fiyat Endeksi - TÜFE7nın yüzde 9.42, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi-Yurt İçi - ÜFE'nin ise yüzde 11.66 oranında artış kaydettiğini belirterek: "Ortalama dolar kurunda ise %4,98 oranında artış yaşandı. Konut İnşaatı Maliyet Endeksinde ise 2017 yılı üçüncü çeyrek itibarıyla, geçen yılın son çeyrek dönemine göre %15.32 oranında artışın gözlemlenmesine rağmen, markalı konut üreticilerinin, %3.44 oranında fiyat artışına gitmeleri, artan maliyetleri fiyatlara yansıtmadıklarını gösteriyor..." dedi.