Konut fiyatları en çok hangi ilde arttı?

Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Temmuz ayı raporuna göre satılık konut fiyatlarında en yüksek artış İstanbul'da yaşandı

Konut fiyatları en çok hangi ilde arttı?

Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Temmuz ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik olarak Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de yapılan araştırmaya göre satılık konut fiyatlarındaki en yüksek artış İstanbul'da yaşandı.

Yüzde 0.74 yükselme
'Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %0,74 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda %10,79 yükseldi. 'Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre %1,41, geçen yılın aynı dönemine göre %16,71 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, %21,59 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, %6,41 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.

İstanbul'da yüzde 1.80 değer artışı
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına %1,80 değer artışıyla, Temmuz 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Adana’da %1,34, Ankara’da %0,90, İzmir’de %0,77, Kocaeli’nde %0,57, Antalya’da %0,46 ve Bursa’da %0,45 oranında arttı. Temmuz ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %1,69 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da %1,26, Ankara’da %1,23, Adana’da %0,90, İzmir’de %0,85, Kocaeli’nde %0,75 ve Bursa’da %0,38 oranında arttı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde değişmezken, 2+1 dairelerde %1,04, 3+1 dairelerde %0,74, 4+1 dairelerde %0,07 oranında arttı. Temmuz ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,07, 76-100 m2 konutlarda %0,14, 101-125 m2 konutlarda %1,04, 126-150 m2 konutlarda %0,88, 151 m2 alana sahip konutlarda %0,07 oranında artış gösterdi.

Umur Güven: 'Ülkemizin yatırım aracı konut'
Konuyla ilgili açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven,  konut fiyatlarındaki düzenli artışla birlikte konut sektörünün Türkiye'nin yatırım aracı haline geldiğini belirterek:

'Kira ödemek yerine sabit faizli mortgage kullanılarak alınan konutlar, müşterilerimizin ev sahibi olmasını sağlarken; değer kazanan bir yatırım aracı olarak katkı da sağlıyor. Belirli dönemlerde konutların değerlerinde düşüşler olsa da, uzun vadeli sabit faizli kredilerle finanse edildiğinde ve Türkiye’nin konut stoğu, demografik özellikleri dikkate alındığında, orta ve uzun vadede ev sahibi olmanın olumlu sonuçlar doğuracağı açıkca görülüyor.' şeklinde konuştu.

Satışların yüzde 34'ü stoktan
Temmuz ayında yapılan satışların yüzde 34.5'inin bitmiş konut stoklarından oluştuğunu belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, Temmuz ayındaki yüzde 0.74'lük fiyat artış oranının yüzde 0.45 olarak gerçekleşen TÜFE'nin üzerinde olduğunu söyledi. Torun:  
'Temmuz ayında endeks %0,74 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yılık  %10,79 oranında artış gösterdi. Bu ay gerçekleşen fiyat artışları en çok 2+1 konut tipinde %1,04 oranında gerçekleşti. Diğer taraftan, Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların %34,5’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %64,5’i bitmemiş konut stoklarından oluşuyor.Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde Temmuz ayındaki %0,74'lük fiyat artış oranının, %0,45 olarak gerçekleşen TÜFE'nin üzerinde olduğu gözlemleniyor. Bu durum, enflasyondan ve satıcılarca yapılan vade uygulamaları nedeniyle katlanılan finansmandan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın fiyatlara yansımaya başladığını gösteriyor' şeklinde konuştu.