Konut fiyatları son 3 yılda yüzde 27 arttı

GYODER tarafından açıklanan “Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2012” raporuna göre Türkiye’de son üç yılda konut fiyatları yüzde 27 oranında arttı

16 Nisan 2013 / emlakwebtv
Gayrimenkul yatırım Ortaklı Derneği 2012 yılı Türkiye gayrimenkul Sektörü temel göstergeleri raporunu açıkladı.
Rapora göre gayrimenkul sektörü 2012 yılında beklentilerin altında büyüdü.

-Son 3 yılda konut fiyatları yeni konutlarda yüzde 27 artış kaydederken, ikinci el mevcut konutlarda ise yüzde 26,5 oranında artış kaydetti.
Fiyatlardaki bu artışa karşılık, inşaat maliyetlerindeki artış yüzde 25.
-En çok talep ve fiyat artışı 2+1 konutlarda gerçekleşti.

-Gayrimenkul sektörü 3 büyük ilin dışındaki Anadolu illerinde de hızlı gelişme kaydediyor. İstanbul’un konut pazarındaki payı ve konut satışları artıyor.
Türkiye genelinde şu anda 20 milyon konut varken bunun 4,5 milyonu İstanbul’da yer alıyor. Bunun yarıya yakınının 20 yıl için kentsel dönüşüm kapsamında dönüştürülmesi bekleniyor. Bu da gayrimenkul sektörünü büyütecek bir gelişme olarak görülüyor.

-Konut kredilerindeki artış 2012 yılında yavaşladı. Kullandırılan konut kredisi tutarı 2011 yılında 75 milyar iken 2012 yılında 86 milyar oldu. 2010 yılında ise konut kredisi kullanımı 60 milyardı.
Faizlerin düşüşüyle birlikte ortalama vadelerde uzuyor ve konut kredileri kullanımı Türkiye genelinde de yaygınlaşıyor.

-2009 yılında Tapu dairelerinde kayıtlı olan 531 bin 746 konut satıldı. Bu sayı 2010 yılında 357 bin 341 olarak geriledi. 2011 yılında 419 bin, 2012 yılında ise 431 bin 485 olarak yeniden artışa geçti.