Konut fiyatları yükselişini sürdürüyor

Türkiye'de yıllık konut fiyat artışı yüzde 21 düzeyine yükseldi. Satılık konutlarda metrekare satış fiyatı ortalama 2 bin 513 TL olarak işlem gördü.

Satılık ve kiralık yükselişi sürüyor
Hurriyetemlak.com tarafından açıklanan Ocak 2015 Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye genelindeki yıllık fiyat artışı yüzde 21'i buldu. Satılık konutlarda metrekare satış fiyatı ortalama 2 bin 513 lira olarak gerçekleşirken, kiralık konutların ortalama metrakeri fiyatı ise 16 lira olarak işlem gördü. Amortisman süresi ise 13 yıl ortalamasında seyrediyor. 

İstanbul'da konut fiyatları
Hurriyetemlak.com verilerine göre İstanbul'da konut fiyatları metrekare başına 3 bin 222 TL düzeyinde. Şehirde satılık yıllık artış ve kiralık yıllık artış oranları yüzde 22 olarak gerçekleşti.  Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul'da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sarıyer. İlçede metrekare fiyatları yüzde 9,1 artarken, ikinci sırayı yüzde 7,8 artışla Arnavutköy aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5 artışla Şişli var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Sarıyer: yüzde 9,1

Arnavutköy: yüzde 7,8

Şişli: yüzde 5,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Silivri: -yüzde 7,8

Eyüp: -yüzde 5,1

Tuzla: -yüzde 1,9

Ankara'da konut fiyatları
Ankara'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 14 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.500 lira olduğu Ankara'da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Gölbaşı var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 2,2, ikinci sıradaki Sincan'da yüzde 2,0 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Pursaklar'da ise son bir aylık artış yüzde 1 ortalamasında.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Gölbaşı: yüzde 2,2

Sincan: yüzde 2,0

Pursaklar: yüzde 1,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Yenimahalle: -yüzde 0,7

Etimesgut: -yüzde 0,1

İzmir'de yıllık artış yüzde 12
İzmir'de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 artarak 1.821 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 11 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir'in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 7,1 artışla Foça alıyor. Menderes'te ise artış yüzde 4,6 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 3,8 artışla Urla var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Foça: yüzde 7,1

Menderes: yüzde 4,6

Urla: yüzde 3,8

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Dikili: -yüzde 3,5

Çeşme: -yüzde 2,0

Seferihisar: -yüzde 1,9

Antalya'da fiyatlar:  1.429 TL/metrekare
Antalya'da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 19 arttı ve metrekaresi 1.429 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 21, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya'da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Döşemealtı yüzde 8,9 ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Konyaaltı'nda ise fiyatlar yüzde 1,5, üçüncü sıradaki Serik'te ise yüzde 1,3 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Döşemealtı: yüzde 8,9

Konyaaltı: yüzde 1,5

Serik: yüzde 1,3

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Kemer: -yüzde 9,9

Bursa'da değer kaybı yaşayan ilçe yok
Bursa'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.207 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 6 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 8. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa'da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 1,6 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 0,6 artışla Osmangazi, üçüncü sırada ise yüzde 0,5 artışla Nilüfer var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Mudanya: yüzde 1,6

Osmangazi: yüzde 0,6

Nilüfer: yüzde 0,5