Konut fiyatlarındaki artış sürüyor

Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Hurriyetemlak.com tarafından hazırlanan Şubat 2016 Emlak Endeksi'ne göre konut fiyatları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 11'lik yükselmeye tanık oldu. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya'nın baz alındığı ölçümlerden hareketle ülke genelinde metrekare fiyatlarının 2.499 TL seviyesinde işlem gördüğü saptandı.

İstanbul Konut fiyatlarında yukarı yönlü ivmelenme sürüyor
Açıklanan verilere göre 2016 yılının Şubat ayında İstanbul'da konut fiyatlarındaki artış geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 16 düzeyinde oldu. Mega şehirde konut fiyatlarındaki metrekare ortalamasında 3.750 TL'ye ulaşıldı. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 8 oldu ve 21 TL/metrekare olarak işlem gördü. İstanbul'da amortisman süresi ise 15 sene olarak hesaplandı. 

İlçelere göre İstanbul'un değeri
- Son 1 ayda en çok değer kazanan ilçe, yüzde 6.8 ile Bağcılar, yüzde 5.5 ile Şile ve yüzde 4.8 ile de Silivri oldu. 
- Satılık evlerin en ucuz olduğu ilk üç ilçe Silivri(1.788 TL/metrekare), Esenyurt (1.895 TL/metrekare) ve Arnavutköy (1.941 TL/metrekare)
- Satılık evlerin en pahalı olduğu ilk üç ilçe: Kadıköy (8.000 TL/metrekare), Sarıyer (8.951 TL/metrekare) ve Beşiktaş (15.247 TL/metrekare)

Kaynak: Hurriyetemlak.com

İzmir'de ortalama konut fiyatları: 2.211 TL/metrekare
İzmir'de satılık konut metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 19 düzeyinde artış kaydetti ve metrekare başına 2.211 TL'ye ulaştı. Kiralık konutlardaki artışın ise yüzde 18 olarak gerçekleştiği İzmir'de metrekare başına 10 TL aralığına ulaşıldı. İzmir'de amortisman süreleri 18 yıl olarak belirlendi. İzmir'in son bir ayda fiyatların en çok yükseldiği ilçe yüzde 10 ile Seferihisar oldu. Seferihisar'ı yüzde 5 ile Kemalpaşa, yüzde 3.6 ile Bayraklı izledi.

İzmir'in en pahalı ve en ucuz ilçeleri
- İzmir'in en ucuz ilçesi Torbalı oldu. Torbalı'da fiyatlar 1.192 TL/metrekare düzeyinde
- İzmir'in en pahalı ilçesi ise 5.250 TL ile Çeşme oldu. 
 

Ankara'da konutlar bir yılda yüzde 8 değerlendi
Başkent Ankara'da ise konut fiyatları son bir yılda yüzde 8 oranında değer kazandı. Şehirde ortalama satılık konut fiyatları 1.643 TL/metrekare düzeyine yükseldi. Kiralık konut fiyatlarındaki artışın yüzde 7 artış gösterdi ve 8 TL/metrekare olarak işlem gördüğü Başkent'te amortisman süreleri 16 yıl olarak belirlendi.

İlçelere göre Ankara'nın değeri
- Son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilk üç ilçe yüzde 3,2 ile Pursaklar, yüzde 1,4 ile Sincan,  yüzde 0,3 ile Polatlı oldu. 
- Evlerin en ucuz olduğu ilçeler Polatlı(962 TL/metrekare) , Sincan (1.095 TL) ve  Mamak(1.200 TL/metrekare).
- En pahalı ilk üç ilçe ise  Çankaya(2.227 TL/metrekare), Gölbaşı(2.000 TL/metrekare), Yenimahalle(1.879 TL/metrekare)

Antalya'da fiyatlar yüzde 20 arttı
Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 20 artış gösterdiği Antalya'da ortalama metrekare satış bedeli 1.750 TL oldu. Şehirde ortalama amortisman süresi 17 yıl olarak gerçekleşti. Antalya'da son bir ayda en yüksek artış Kemer'de yaşandı. Kemer'deki artış yüzde 3.2 olarak gerçekleşti. Manavgat'taki artış yüzde 2.7, Korkuteli'ndeki artış ise yüzde 1.2 oldu.

Antalya'da kiralık konut fiyatlarındaki artış bir yılda yüzde 6 olarak gerçekleşti. Bu kategoride ortalama fiyat 8 TL oldu.

Antalya'nın ucuz ve pahali ilçeleri
- Antalya'nın en pahalı ilçesi 2.381 TL/metrekare ile Kemer oldu. İkinci sırada ise 2.273 TL ile Konyaaltı yer aldı.

Bursa konut fiyatlarında son durum
Hurriyetemlak.com verilerine göre Bursa'ta satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 23 oranında arttı. Toplam metrekare satış bedeli ise 1.500 TL ortalamasını tutturdu. Kiralık konut fiyatları artış oranının yüzde 18 olarak gerçekleştiği Bursa'da ortalama kiralık metrekare fiyatları 7 TL olarak gerçekleşti. Bursa'da amortisman süreleri ise 18 yıl olarak belirlendi.

Bursa'da ilçelere göre fiyat aralığı
- Bursa'da fiyatlar son bir ayda en çok yüzde 4.8 ile Mudanya'da artış gösterdi. 
- Ortalama konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe 1.000 TL/metrekare ile Gemlik, 1.100 TL/metrekare ile Yıldırım ve 1.375 TL/metrekare ile Osmangazi oldu.