Markalı konut projelerinin İstanbul'daki artışı sürüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan "2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması", 2014 yılına kıyasla markalı konut projelerinde yüzde 23'lük bir artış yaşandığını gösterdi. Markalı konut sayısındaki artışın yüzde 16 olarak gerçekleştiği, mega şehirdeki markalı konut sayısı 500 bine ulaştı.

Markalı konut projelerindeki artış sürüyor
EVA Gayrimenkul'un 2015 yılına ilişkin markalı konut araştırmasının sonuçlarını kamuoyu ile paylaşaan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı markalı konut projelerindeki artışın geçen yıla kıyasla yüzde 23, markalı konut sayısının ise yüzde 16 oranında artış gösterdiğini belirtti. Yazıcı, 2013 yılındaki sayının 855 proje-395 bin konuttan, 2014 yılına 1.007 proje ve 430 bin konut olarak yansıdığını; söz konusu rakamın 2015 yılında da 1.242 proje ve 500 bin konut düzeyine ulaştığını vurguladı.

Araştırmaya göre 2013-2015 dönemine ilişkin karşılaştırmada ise projelerde yüzde 45, daire sayısında ise yüzde 57'lik bir artışa ulaşıldı. 

Tuzla'dan Bağdat Caddesi'ne değer uçurumu
EVA Gayrimenkul tarafından kamuoyu ile paylaşılan araştırmanın en dikkat çekici sonuçlarından biri ise, Anadolu yakası semtlerinde hayata geçirilen markalı konut projelerindeki değer uçurumu oldu. Araştırmaya göre Bağdat Caddesi'nden konut ortalama birim metrekaresi 21.000 TL iken, Tuzla'da bu rakam 3.300 TL düzeyinde gerçekleşti.

Avrupa Yakası'ndaki en yüksek metrekare değeri ise 19.000 TL ile Fulya-Bomonti-Şişli/Büyükdere aksında gerçekleşirken, Esenyurt'taki satış fiyatlarının metrekare başına 3.270 TL düzeyinde gerçekleştiği kaydediliyor. 

Rakamlarla İstanbul'daki markalı konut projeleri

• İstanbul genelinde 5,3 milyon adet konut bulunuyor. Bu konutların yaklaşık 500 bini markalı konut niteliği taşıyor. 
• İstanbul’da markalı konut oranı toplam konut stokunun yüzde 9,5’ini oluşturuyor: (Bu oran 2013 yılında yüzde 8 ve 2014'te  yüzde 7,7 iken 2015'te yüzde 9,5'a çıktı.
• Markalı konut sektörünün İstanbul’da her sene ortalama yüzde 8 artış gösteriyor
• İstanbul’da bulunan markalı konutların yüzde 28,16’sı 3+1, yüzde 28,05’i 2+1 ve yüzde 27,55’i 1+1 daire tiplerinden oluşuyor.
• Markalı konutların yaklaşık %55’i  2+1 ve daha küçük evlerden oluşuyor. Yani İstanbul'daki markalı konutların yüzde 55’i  80 m2'nin altında büyüklüğe sahip
• 2012 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredinin 87.731 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranını yüzde 18 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık yüzde 0,83 düzeyindeydi.2015 Kasım ayı itibariyle kullandırılan toplam kredi miktarı takribi 141.958 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranı ise  yüzde 15 düzeyinde,,, Bu kredinin sene sonu kapanış faiz oranlarının aylık yüzde 1,17 olarak gerçekleşiyor.