Konut satış rakamları ve rekor yanılgısı

TURYAP Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan TÜİK konut satış verilerine ilişkin olarak yapılan "rekor" yorumlarının gerçeği yansıtmadığını söyledi. Özcan, yabancıya satış artış hızının da yüzde 50'lik düşüş yaşadığını kaydetti.

Konut satış rakamları ve rekor yanılgısı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Aralık 2015 Konut Satış İstatistikleri ile birlikte yılın bütününde ulaşılan 1 milyon 289 bin 320 adetlik satış düzeyi, gayrimenkul sektörü tarafından memnuniniyetle karşılanmış ve "rekor" olarak nitelendirilmişti. TURYAP Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan ise söz konusu yorumların gerçeği yansıtmadığını ve 2015 satışlarının geçen yılın bir kopyası niteliği taşıdığını söyledi. Özcan, yabancıya satış hızının da yarıya yakın düzeyde gerilediğini aktardı

2015'te yabancıya kaç konut satıldı? Öğrenmek için tıklayın...

"Rekor yanılgısı"
2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 adet konut satışına ulaşıldığını hatırlatan Özcan, 2015 yılındaki artışın yüzde 10.6 düzeyinde gerçekleştiğini açıkladı. Özcan, konut satış verilerinin en önemli sonucunun, iki genel seçim ve terör alaylarının görece artışına tanık olan 2015 yılı içinde yatırımcının konut satın almayı ertelemeyi reddetmesi olduğunu da belirterek:

"Sözkonusu artış, bir rekor rakam ortaya koysa da artış oranı olarak bakılırsa, nüfus artışı, evlenmeler, boşanmalar özelinde beklenen bir orandır. Gerek ilkve ikinci el satış ayrımına, gerek ipotekli ve diğer tür satış dağılımlarına bakıldığında yüzdesel oranlar benzer gerçekleşti. Örneğin ilk el satışın toplam satışlar içindeki ağırlığı 2014’te yüzde 46,5 iken 2015’te yüzde 46,4 oldu. Diğer birörnek; ipotekli satışlar, toplam satışlar içinde 2014’te yüzde 33,4 iken, 2015’te yüzde 33,7 oldu. 2015, 2014’ün kopyası oldu denilebilir." dedi.

Yabancıya satış hızında sert düşüş
Yabancılara yapılan 22 bin 830 adetlik 2015 yılı satış rakamlarını da masaya yatıran Özcan, reel bir satış yavaşlamasına dikkat çekti. Özcan, yabancıya satışta kaydedilen yüzde 20.6'lık artışın geçen yılın artış hızına kıyasla oldukça düşük düzeyde kaldığına ve 2014 yılındaki artışın, bir önceki yıla kıyasla yüzde 55.6 olarak gerçekleştiğine de dikkat çekerek:

"2015’te yakalanamadığı, siyasibelirsizlik ve terör olaylarının esas etkisinin, yabancıya satışta görüldüğüçok açık. Tek başına iktidarın yaratacağı istikrarla, terör olayları da önlendiğitakdirde, yabancılara satışta %50’lere varan satış artışları tekraryakalanabilir..." dedi.