Konut satışında altın dönem

2017 yılının üçüncü çeyrek dönemi konut satışları açısından tarihsel bir başarıya tanıklık etti. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10 oranında artışa işaret eden satış rakamları üzerinde tapu harçlarındaki indirimden yararlanma motivasyonu büyük rol

Konut satışında altın dönem

2017 yılının üçüncü çeyrek dönemi konut satış rakamları açısından tarihsel bir döneme tanıklık etti. Sektör profesyonelleri, ipotekli satışların önemli oranda ivme kaybettiği bu dönemdeki satış eğiliminin altında tapu harçlarındaki indirimden yararlanma motivasyonunun yattığına işaret etti. 

Tapu harcı baskısı ve konut satışlarına yansıyan etkisi

2017 yılının üçüncü çeyrek döneminde konut satış rakamlarında ulaşılan düzeyin, Mart ayı ortasında binde 20'den binde 15'e düşürülmesinin büyük rol oynadığına işaret eden uzmanlar, bu sürenin Eylül ayında son bulacak olmasının yatırımcıların konuta yönelme eğilimini güçlendirdiğine dikkat çekti. Tapu tescillerinde önemli bir hareketliliğin yaşandığı bu dönemde geçen yılın aynı dönemine kıyasya yüzde 10, bir önceki çeyrek döneme kıyasla ise yüzde 14.5 oranında büyüme kaydedildi. TSKB Gayrimenkul Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yılın III. çeyrek döneminde ilk kez satılan konutun bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 20 oranında artış kaydettiğine de işaret ederek, bu karşın ikinci el konutlarda yüzde 1.4 oranında daralmanın yaşandığına dikkat çekti.

İpotekli olmayan birinci el konut satışına yönelim

Maya, 2017 yılının üçüncü çeyrek döneminde ipotekli olmayan birinci el konut satışlarına yönelimin güçlendiğini de belirterek:"2017 ilk yarıyılında görülen yeni konut satışlarındaki yavaşlamanın III. çeyrek ile birlikte tekrar pozitif bir seyir izlediği söylenebilir. Ancak bu seyirde ağırlıklı olarak tapu harç indiriminden yararlanmak üzere yapılan satışların etkili olduğu düşünülüyor..." ifadelerini kullandı. 

Konut fiyat endeksinde yavaşlama

Özellikle son dönemde konut piyasasının yakından takip ettiği konut fiyatlarındaki gerileme eğliminin TCMB verilerine yansıdığını ve 2017 yılı II. çeyrek dönemi ile beraber, konut fiyat endeks artışının yavaşlama eğilimi içine girdiğini dile getiren Makbule Yönel Maya, bu eğilimi III. çeyrek dönemde de sürdüğüne vurgu yaptı. Maya, Nisan ayı içinde yüzde 13.13 olarak ölçülen konut fiyat endeksindekiyıllık artışın Ağustos ayı içinde yüzde 11.31 seviyesine düştüğünü belirterek: "Başka bir deyişle, konut fiyatlarındaki artış yavaşladı. Konut fiyatlarındaki artışın yavaşlama trendinde olmasının yatırım amaçlı yapılan konut satışlarında motivasyonu kaybettirici etki yaptığı söylenebilir..."açıklamasını yaptı. 

Yabancıya satışlarda artış eğilimi

Türkiye konut sektörü açısından kritik öneme sahip bir diğer kategori olan Yabancıya Konut Satışları'nda da yılın ikinci çeyrek dönemine kıyasla yüzde 6, 2016 yılının üçüncü çeyrek dönemine kıyasla ise yüzde 47 oranında artış yaşandığını dile getiren Maya, toplam satış adedinin de 5 bin 646 adet seviyesinde ölçüldüğünü söyledi. Maya, Suudi Arabistan ve Irak vatandaşlarına gerçekleştirilen konut satışlarının yabancıya toplam satışlar içindeki payının yüzde 31 seviyesinde olduğunu da hatırlatarak: ". Yabacıya konut satışlarında uygulanan vergi muafiyeti ve vatandaşlık izni gibi teşviklerin etkisi olduğu düşünülüyor." dedi. 

Rakamlarla 2017 yılı III. çeyrek dönemi ve konut satışları

- 2017 yılının III. çeyrek döneminde toplam konut satışları 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 10 arttı. Artış bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 14.5 olarak ölçüldü.
- 2017 yılının III: çeyrek döneminde ipotekli olmayan birinci el konut satışı önemli bir gelişim gösterdi. 
- Yabancıya konut satışı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 47 oranında büyüme gösterdi. Yabancıya satışın yüzde 31'i Suudi ve Iraklı yatırımcılara yapıldı.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR