Konut satışında yeni rekor

Türkiye konut sektörü 2017 yılını 1 milyon 409 bin 314 adet satışla kapadı. Bu performansla birlikte 2016 yılının 1 milyon 341 bin 453 adetlik rekoru da kırılmış oldu.  Bir önceki yıla kıyasla yüzde 5.1 artış anlamına gelen rekor düzeyde satışın çok önemli bir kısmı 3 büyük kentte gerçekleşti. Konut satışlarında üç büyük kentin payı yüzde 33'ler seviyesini geçti.

Rekorun arkasında üç büyük şehir var

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bugün yayınlanan Aralık 2017 dönemine ait Konut Satış İstatistikleri ile birlikte yıl bütününde gerçekleştirilen konut satış adedi de belirlenmiş oldu. TÜİK tarafından yapılan açıklamada konut satışlarının 2016 yılına kıyasla yüzde 5.1 artış gösterdiğine dikkat çekilerek toplamda 1 milyon 409 bin 314 adet seviyesine ulaşıldığı belirlendi. Konut satışlarındaki bu artışın çok önemli bir kısmı ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de gerçekleşti. İstanbul'un toplam satıştaki payı yüzde 16.9 olurken Ankara, yüzde 10.7, İzmir ise yüzde 6'lık bir pay oluşturdu. 2017 yılında İstanbul'da gerçekletirilen toplam konut satış adedi 238 bin 383 adet olurken, Ankara'da 150 bin 561 , İzmir'de ise 84 bin 184 adet konut satıldı. İstanbul, İzmir ve Ankara'nın toplam satışlardaki payı ise yüzde 33'ün üstüne çıktı. 

2017'de en az konut Hakkari'de satıldı

2017 genelinde satışı gerçekleştirilen toplam konut satış adedinden en düşük payı ise Hakkari aldı. Hakkari'de yıl boyunca gerçekleştirilen toplam satış adedi 124'te kaldı. Yine Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre toplam konut satışları içinde ipotekli satışlar 473 bin 215 adet olarak ölçülürken, diğer satış türünde gerçekleştirilen konut satışı 936 bin 215 adet olarak ölçüldü.

Aralık ayında ipotekli satış baskısı

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2017 yılının son ayında konut satışlarında düşüş yaşandı. Bir önceki yılın aralık ayına kıyasla yüzde 6.8'lik düşüşle birlikte toplam konut satış adedi 132 bin 972 seviyesinde belirlendi. Yine Aralık ayında İstanbul 22 bin 932 adet konut satışı ve yüzde 17.2'lik pay ile konut satışında ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 868 adet ve yüzde 9.7 ile ikinci, İzmir ise 8 bin 305 adet satış ve yüzde 6.2'lik pay ile üçüncü sırada yer aldı. Üç büyük kentin toplam satışlara oranı yüzde 28 seviyesini aştı. Konut satışlarındaki düşüşün arkasında ise ipotekli satışlarda yaşanan gerileme yer aldı. İpotekli konut satışları 2016 yılının aralık ayına kıyasla yüzde 30'un üzerinde düşüş gösterirken, ipotekli konut satış adedi 34 bin 29, ipotekli konut satışlarının toplam içideki payı ise yüzde 25.6 olarak belirlendi. İpotekli konut satışlarındaki büyük düşüş ise kampanyalar ve şirketler tarafından geliştirilen özel ödeme olanaklarıyla dengelenmeye çalışıldı. Diğer satış türleri sonucunda gerçekleştirilen konut satışı Aralık ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5.7 oranında arttı ve 98 bin 943 adet olarak ölçüldü. 

Aralık'ta birinci el konut satışı düştü

Konut satış verileri açısından büyük değer taşıyan "birinci el konut" satışı kategorisinde de Aralık ayında düşüş kaydedildi. 2016 yılının Aralık ayına kıyasla yüzde 7.1 oranında düşüşün kaydedildiği 2017'nin son ayında toplam 66 bin 661 adet ilk elk okunt satışı gerçekleşti. Birinci el konut satışlarının toplam içindeki payı ise yüzde 50.1 seviyesinde ölçüldü. Benzer bir etki ikinci el konut satışlarında da saptandı. 2017 yılının Aralık ayı itibarıyla ikinci el konut satışları yüzde 6.5 oranında düşüş gösterdi ve toplamda 66 bin 311 adet seviyesine ulaştı. İkinci el konut satışlarında da İstanbul, 11 bin 420 adet ile ilk sırada yer aldı.