Konut satışında yeni rekora bir adım

Türkiye konut sektörü 2017 yılını konut kredisi faizlerindeki artış, döviz baskısı, konut arzındaki problemlere karşın yeni bir satış rekoruyla kapatmaya hazırlanıyor. Söz konusu sorunların baskısını özellikle Ekim ve Kasım aylarında hissetmeye başlayan ve bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satış adetlerindeki düşüşle karşılaşmasına karşın sektörün 2016'yı yeni bir satış rekoruyla kapatması bekleniyor. Bunun için Aralık ayında 65 bin 115 adetlik satış yeterli olacak.

Konut satışında son iki yılın karşılaştırmalı analizi

Aslında 2017 yılında konut satışına ilişkin veriler Ocak-Eylül döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir artı performans göstermişti. Ancak Eylül ayının, tapu harcı indirimi açısından kritik bir ay olması ve bu nedenle yoğun bir alım eğilimini çekmesi sonrasında doğal bir düşüş eğilimi kaydedildi. Bu eğilim Ekim ve Kasım aylarına, 2016 yılının aynı aylarına kıyasla konut satış adedinde düşüş olarak yansımıştı. Bu düşüş eğilimine karşın 2017 yılı Ocak-Ekim döneminde gerçekleştirilen konut satış adedi 1 milyon 153 bin 607 adet olarak geçen yılın 87 bin 522 adet üzerinde seyretmişti. Konut satışları 2016 yılının Ocak-Ekim döneminde 1 milyon 66 bin 85 adet olarak gerçekleşmişti.

- 2017 Ocak-Ekim Dönemi Konut Satış Adedi: 1 milyon 153 bin 607
- 2016 Ocak-Ekim Dönemi Konut Satış Adedi: 1 milyon 66 bin 85
- 2017 Ocak-Ekim Döneminde Gerçekleştirilen Pozitif Düzey: 87 bin 522

Ocak-Kasım döneminde pozitif düzey geriledi

Bugün Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Kasım 2017 dönemine ait konut satış istatistikleri ise 2017 yılı lehine gelişen pozitif satış payının düştüğünü gösterdi. Kasım ayı içinde 122 bin 732 adet konut satışının gerçekleştiği bilgisini veren TÜİK, bu rakamın geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7.5 oranında düşüş anlamına geldiğini de vurgulamış oldu. Kasım 2016 döneminde de toplam konut satışı 132 bin 655 adet olarak gerçekleşmişti. Yayınlanan veriler doğrultusunda 2017 yılının Ocak-Kasım döneminde ulaşılan düzey 1 milyon 276 bin 339 adet olarak ölçüldü. Geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 198 bin 740 adet konut satılmıştı. Böylece 2017 yılının ilk 11 aylık döneminde, geçen yılın aynı dönemine kıyasla 77 bin 599 adet bir fazlaya ulaşılmış oldu.

- 2017 Ocak-Kasım Dönemi Konut Satış Adedi: 1 milyon 276 bin 339
- 2016 Ocak-Kasım Dönemi Konut Satış Adedi: 1 milyon 198 bin 740
- 2017'de 2016'ya nazaran satılan konut fazlası: 77 bin 599

2017'de yeni rekora bir adım

Tüm problemlere karşın 2017 yılının ilk 11 ayında ulaştığı konut satış performansıyla yeni bir rekora göz kırpan konut sektörü gözünü Aralık ayı verilerine dikti. Aralık ayı verilerinin açıklanmasına paralel olarak tarihi bir seviyeye çıkmış olacak. 2016 yılının bütününde 1 milyon 341 bin 453 adetlik konut satış performansının Aralık ayı verileri ile aşılması bekleniyor. Sektör, yeni rekor için Aralık 2017'de 65 bin 115 adet konutun satışını beklemeye başlayacak.