Konut satışlarında ipotekli alım baskısı

Kasım ayında Türkiye genelinde 122 bin 732 adet konut satışı yapıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7.5 oranında bir düşüşe işaret ediyor. Ekim'in ardından Kasım ayında da yaşanan düşüşün altında ise ipotekli satışlardaki yüzde 23.9 oranındaki kayıp yatıyor.

İpotekli konut satışı yüzde 23.9 oranında düştü

Ekim ayının ardından Kasım ayında da konut satışları büyük oranda ipotekli konut satış kategorisindeki kayıplardan etkilendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bugün yayımlanan verilere göre, Kasım ayı içinde satışı gerçekleştirilen 37 bin 250 adet konut satışı geçen yılın yüzde 23.9 oranında altında bir seviyeye işaret ediyor. Bu ise konut kredisindeki faizlerdeki artışın ve bankaların konut kredisi verme noktasındaki isteksizliğin toplam konut satışlarını önemli bir ölçüde etkilediğini gösteriyor. Bu düşüşle birlikte toplam satışlar içinde ipotekli konut satışının payı da yüzde 30.4 seviyesine gerilemiş oldu. İpotekli satışın iller bazında dağılımında ise İstanbul yüzde 18.8 pay ve 7 bin 9 adetlik satışla ilk sırada yer aldı.

İpotekli alım dışındaki türlerde artış

Kasım 2017 döneminde, ipotekli alım dışındaki türlerde ise yüzde 2.1 oranında artış kaydedildi ve toplamda 85 bin 482 adetlik düzeye ulaşıldı. Bu kategoride de İstanbul yüzde 15.1 oranındaki pay ve 12 bin 930 adetlik satışla ilk sırada yer aldı. Ankara ise 10 bin 157 adetlik satış ile ikinci sırada, İzmir ise 4 bin 814 adetlik satışla üçüncü sırada yer aldı. 

Birinci el konut satışında düşüş

Konut satış verileri açısından kritik önem taşıyan 'birinci el konut satışı' kategorisinde de Kasım 2017 döneminde geçen yılın Kasım ayına kıyasla yüzde 6.5 oranında düşüş kaydedildi. Satışı gerçekleştirilen birinci el konut adedi 59 bin 354 adet olarak ölçüldü. Birinci el konutların toplam konut satışı içindeki payı yüzde 48.4 olarak belirlenirken İstanbul 9 bin 166 adetlik satışla, toplam birinci el konut satışının yüzde 15.4'lük kısmını temsil etti. Ankara'da satışı gerçekleştirilen birinci el konut satışı 6 bin 863, İzmir'de gerçekleştirilen birinci el konut satışı adedi ise 3 bin 37 olarak belirlendi. Aynı dönemde ikinci el konut satışındaki kayıp ise yüzde 8.4 olarak belirlendi. İstanbul 10 bin 773 adetlik ikinci el konut satışı ve yüzde 17 oranındaki pay ile bu kategoride de ilk sırada yer aldı. 

Konut satışlarının yüzde 32'si üç büyük şehirde

Kasım 2017 döneminde konut satışlarında İstanbul, Ankara ve  İzmir'in ağırlıklı rolü tekrarlandı. Toplamd konutun 19 bin 939 adedi İstanbul'da, 14 bin 200 adedi Ankara'da ve 7 bin 360 adedi İzmir'de satıldı. Bu rakamlar İstanbul'un toplam içindeki payının yüzde 16.2, Ankara'nın toplam içindeki payının ise yüzde 11.6 olduğunu gösteriyor. Yüzde 6'lık bir pay taşıyan İzmir ile birlikte üç büyük kentin toplam satışlar içindeki payı yüzde 32.8 seviyesine ulaşmış oldu.