Konut sektörü açısından 2016: Riskler ve avantajlar

Eva Gayrimenkul, 2016 yılında konut sektörünü bekleyen riskleri ve pazarın güçlü yönlerini masaya yatırdı.

Konut sektörü açısından 2016: Riskler ve avantajlar

Gayrimenkul sektörü 2016'ya "rekor yıl" umuduyla baksa da ilk aylardaki performansında kimi olumsuzluklar göze çarptı. Özellikle TÜİK'in son verilerinde yabancı alımlarındaki beklenmedik düşüş, güvenlik imajındaki bozulma ve kredi faizlerinin bir türlü istenen düzeye gerileyememesi sektörün rekor umudunun önündeki en önemli engeller olarak gözüküyor. 

EVA Gayrimenkul'den Türkiye konut piyasası analizi
Türkiye konut piyasasının 2016 yılının ilk aylarındaki performansı ve ikinci yarının ardından sürdürmeyi planladığı atılımı masaya yatıram EVA Gayrimenkul, sektörün handikap ve avantajlarını masaya yatırdı. Araştırmadan ana başlıklarıyla şu sonuçlar çıktı:

- Yabancı yatırımcınını ilgisi sürecek: Türk lirasının döviz karşısında değer kaybetmeyi sürdürdüğü piyasa ortamında yabancı yatırımcının ilgisi devam edecek gibi gözüküyor. Kredi faizlerindeki belirsizlik ve yükselme eğilimine rağmen yabancı yatırımcının, özellikle marka kentlere ilgisi sürecek.

Konut sektörü açısından 2016: Riskler ve avantajlar

 

- İlgiyi körükleyen unsurlar ve mega projeler gerçeği: EVA Gayrimenkul araştırmasına göre Körfez Köprüsü, 3. Boğaz Köprüsü ve Tüp geçit gibi mega projeler konut sektörüne yönelik ilginin artma nedenlerinin de başında geliyor.

- Mülteciler büyük şehirlere talebi artıracak: Kentsel dönüşüm ve mültecilerin ilgisiyle birlikte kira ve mülk fiyatlarındaki yükselme eğilimi devam edecek.

Olumsuzluklar: Yabancı yatırımcının ilgisi düştü mü?
Yabancı yatırımcının ilgisinde geçen yıla kıyasla herhangi bir farklılaşmanın yaşanmadığına da vurgu yapan EVA Gayrimenkul bununla birlikte Körfez ülkeleri yatırımcısını ilgisinde ilk çeyrekler bazında yüzde 11'lik bir düşüş kaydedildiğini vurguluyor. Körfez ülkeleri yatırımcısının  tüm yabancı yatırımcılar içindeki payı itibarıyla yüzde 64'ten yüzde 57'ye gerilemiş durumda.

Konut kredi faizleri ve yükselme eğilim
EVA Gayrimenkul araştırmasına göre konut kredileri, son 12 ayda yüzde 12 dolayında büyüme katetti ve 146 milyar TL'ye ulaştı. Konut kredi faizlerinde ise 2015 yılının ilk üç aylık döneminde yüzde 0.9'dan yüzde 1.15'e varan bir yükselme eğilim kaydedildi. Bu artış ipotekli konut satışları üzerinde baskı oluşturmayı sürdürüyor. 

İstanbul'daki konut satışlarının yüzde 17'si 6 ilçede
İstanbul'daki konut satışlarının yüzde 17'sinin Esenyurt'ta yapıldığına dikkat çeken EVA Gayrimenkul diğer taraftan Beylikdüzü, Pendik, Sancaktepe, Küçükçekmece ve Başakşehir ile birlikte 6 ilçenin, toplam satışların yüzde 46'sına tanık olduğunu vurguluyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR