Konut sektöründe kırılgan dönem

Türkiye İMSAD Ekonomi Danışmanı Dr. Can Fuat Gürlesel’den inşaat sektörü için kritik uyarı geldi. Kimi konut üreticileri mali sıkıntıya girebilir, malzeme üreticileri ödemelerini almada sıkıntı yaşayabilir.

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (Türkiye İMSAD) üç ayda bir düzenlediği ‘Gündem Buluşmaları” toplantısından birini daha gerçekleştirdi.

14 Eylül tarihinde gerçekleşen toplantıda ki konuşmacılardan biri de Türkiye İMSAD Ekonomi Danışmanı Dr. Can Fuat Gürlesel’di. Toplantı sonrası konuştuğum Dr. Can Fuat Gürlesel, inşaat malzemesi sanayicilerine ve konut üreticilerine yönelik önemli uyarılarda bulundu.

Gürlesel, son bir yılda maliyet artışı ve inşaat malzemesi fiyat artışının yüzde 20’ler seviyesinde iken yeni konut fiyat artışının ise yüzde 2’lerle sınırlı kaldığına dikkat çekiyor. Bu da konut üreticilerinin maliyet artışlarını konut fiyatına yansıtamadıklarını gösteriyor. Artan konut stoku ve rekabet nedeniyle de bir süre daha yansıtamayacakları görülüyor. Konut üreticilerinin kar marjları iyice daraldı. İşte Gürlesel’in uyarısı tam da bu noktada geliyor. Bazı konut üreticileri için bu daralan kar marjı sürdürülemez bir hal alabilir, kimileri mali sıkıntıya girebilir, işletme sermayesi ihtiyacı artabilir.

Ödemelerde sıkıntı yaşanabilir

Konut üreticileri tarafında yaşanan bu sıkıntılar zincirleme olarak, konut sektörünün tedarikçisi konumundaki inşaat malzemesi üreticilerine de sıçrayabilir. Hatta sıçradığına dair duyumlar da alıyorum. Kimi taşeron firmalar ve malzeme üreticilerinden inşaat firmalarından alacaklarını alamadıkları yönünde ya da alacaklarının ötelendiği yönünde duyumlar geliyor.

Dr. Can Fuat Gürlesel, önümüzdeki dönemde inşaat malzemesi üreticilerine konut üreticileri ve müteahhitlerle olan ilişkilerinde daha dikkatli olmaları uyarısında bulunuyor. Alım satım sözleşmelerini daha dikkatli değerlendirmelerini ve müşterilerilerinin kredibilitelerini yakından izlemeleri gerektiğinin altını çiziyor.

Teşvikler Eylül sonunda kalkıyor

Gürlesel Eylül ayı sonunda KDV indirimi gibi konut satışlarını artıran teşviklerin de sona ereceğini hatırlatıyor. Ve ekliyor... “Konut üreticileri ve inşaat malzemesi üreticileri her iki tarafta, sermaye ve net işletme sermaye yönetimine dikkat etmeli”.