Konut sektörünün merkezi kentleri değer artışında sınıfta kaldı

2017 yılının Ocak-Eylül döneminde konut fiyatlarının en çok yükseldiği 'ilk 5 kent' listesine, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya giremedi. Konutun en çok değerlendiği kent Edirne oldu.

Konut sektörünün merkezi kentleri değer artışında sınıfta kaldı

Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış önemli ilçelerde devam ediyor. 2017 yılının Ocak-Eylül döneminde konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Edirne oldu. Hürriyet Emlak verilerine göre yılın ilk 9 ayında Edirne'de konut fiyatlarındaki artış yüzde 27'ler düzeyinde gerçekleşti. Ortalama konut fiyatı ise 1.768 TL/metrekare düzeyine ulaştı. Edirne'de ortalama metrekare fiyatları Ocak ayında 1.395 TL seviyesindeydi. Konut fiyatlarındaki artış eğiliminde Türkiye konut sektörünün önde gelen pazarları ilk 5 arasına giremedi. 5 büyük kent içinde yalnızca Bursa yüzde 13'lük değer artışı ile dikkat çekerken, İzmir yüzde 10, İstanbul yüzde 7, Antalya ise yüzde 6 oranında değer kazandı. Ankara'daki değer artışı ise yüzde 3 ile sınırlı kaldı.

9 ayda konutun en çok değerlendiği kentler

Hürriyet'te yayınlanan Gülistan Alagöz imzalı habere göre Aynı dönemde Edirne'yi yüzde 22'lik fiyat artışı ile Kırklareli ve yüzde 19 oranındaki artışla da Yozgat izledi. Kırklareli'nde konut fiyatları Ocak 2017 dönemide 1.442 TL/metrekare seviyesinden Eylül ayında 1.755 TL/metrekare düzeyine ulaştı. Yozgat'da ise Ocak ayında 1.158 TL/metrekare olarak ölçülen ortalama konut değeri, Eylül ayı itibarıyla 1.375 TL seviyesine çıktı. Ordu-Giresun Havalımanı'nın etkisiyle konut ve gayrimenkul değerlerinin ani biçimde sıçrama yaşadığı Ordu da 9 aylık periyottaki artış ivmesiyle dördüncü sıraya yerleşti. Ordu'da Ocak ayında 1.550 TL/metrekare olan konut fiyatları yüzde 19 artışla, Eylül ayında 1.849 TL/metrekare düzeyine sıçradı. Konut fiyatlarındaki artış açısından 9 aylık periyotta 5'inclik ise Kastamonu kentinin oldu. Ocak ayında 1.450 TL/metrekare ortalamasının tutturulduğu Kastamonu 9 ay içinde yüzde 18'lik değer artışına tanıklık etti ve 1.707 TL/metrekare seviyesine yükseldi. 

Büyük kentlerde konut fiyat artışı sınırlı kaldı

Aynı dönemde Türkiye'nin en büyük kentlerinde konut fiyat artışının sınırlı bir düzeyde gerçekleştiği görüldü. Ocak 2017 döneminde konut fiyatlarının 4.491 TL/metrekare seviyesinde ölçüldüğü İstanbul'da 9 aylık periyotta yüzde 7'lik bir artış gözlemlendi ve ortalama konut fiyatları 4.800 TL/metrekare düzeyine çıktı. Ankara'da ise konut fiyatlarındaki artış çok daha sınırlı bir düzeyde gerçekleşti. Metrekare fiyatlarının 1.750 TL'ye karşılık düştüğü Ocak ayından Eylül ayına kadar yüzde 3 oranında değerlenen konutların ortalama metrekare fiyatı 1.808 TL düzeyine ulaştı. Üç büyük kent içende en yüksek değer artışı ise İzmir'de yüzde 10 ile yaşandı. İzmir'de Ocak 2017 döneminde 2.429 TL/metrekare olan konut fiyatları, Eylül ayında 2.682 TL/metrekare düzeyine ulaştı. Konut sektörünün önde gelen merkezlerinden Bursa'da ise 9 aylık periyottaki artış yüzde 13 olarak ölçüldü. Özellikle Arap yatırımcılardan yoğun ilgi göre Bursa'da Ocak ayında 1706 TL olan metrekare fiyatları, Eylül ayında 1.932 TL'ye yükseldi. Antalya'da Ocak 2017'den Eylül 2017'ye geçen zaman dilimi içinde konutun kazandığı değer yüzde 6 olarak ölçüldü. Ocak ayında ortalama metrekare fiyatı 1.860 TL düzeyinden, Eylül ayında 1.966 TL düzeyine çıktı. 

Kentler bazında Edirne, ilçeler bazında Yıldırım

2017 yılı Ocak-Eylül döneminde konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Edirne olurken, en çok değerlenen ilçe kategorisinde ilk sırada Bursa'nın Yıldırım ilçesi yer aldı.