Konut stoklarındaki erime sürüyor

Konut fiyatları Temmuz ayı itibarıyla son bir senede yüzde 3.41 oranında yükseldi. Konut stoklarındaki erime hızı ise adet bazında yüzde 3.7, metrekare bazında ise yüzde 3.2 düzeyine ulaştı.

Konut stoklarındaki erime sürüyor

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Türkiye İş Bankası Desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2017 verilerine göre konut fiyatlarındaki artış son bir yıl itibarıyla yüzde 3.41 düzeyine ulaştı. Artış eğilimi son bir aylık periyotta ise yüzde 0.29 oldu. Veriler, Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin başlangıç dönemi olarak kabul edilen 2010 yılı Ocak ayı bazında yüzde 75.70 düzeyine ulaştı.

Stoklarda erime sürüyor

REIDIN-GYODER verilerine göre Temmuz 2017 döneminde stok erime hızı rakamlarının ise adet bazında yüzde 3.7, metrekare bazında ise yüzde 3.2 seviyesine ulaştı.  

Lokasyonlar, daire tipi ve genişliklerine göre fiyat artışı

İstanbul'un iki yakasında son durum: Temmuz ayı içinde İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerindeki artış yüzde 0.11, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerindeki artış ise yüzde 0.35 olarak gerçekleşti. Endeksin başlangıç dönemine kıyasla İstanbul Asya Yakası'ndaki konut projelerindeki artış Avrupa Yakası'na kıyasla 10.9 puan daha fazla artış kaydetti.

Konut tiplerine göre artış eğilimi: Temmuz ayı içinde bir önceki aya kıyasla 1+1 tipi konut tiplerindeki değer artışı yüzde 0.06, 2+1 tipindeki konutlarda yüzde 0.34, 3+1 konut tipindeki artış ise yüzde yüzde 0.34 oldu. 4+1 konut tipindeki artış ise yüzde 0.13 olarak gerçekleşti. 4+1 tipi konutlardaki artış ise son bir senede yüzde 0.13 oldu. 

Daire genişliklerine göre artış eğilimi: Son bir ay içinde en yüksek fiyat artış eğliimi yüzde 0.35 ile 76-100 metrekarelik konutlarda kaydedildi. 51-75 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yüzde 0.06, 101-125 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yzüde 0.33, 126-150 metrekare büyüklüğündeki konutlarda ise yüzde 0.23 oranında yükseldi. 151 metrekare ve daha büyük alanlara sahip konutlardaki artış yüzde 0.13 düzeyinde gerçekleşti.

Markalı konutlarda yabancıların payı

Temmuz ayı içindemarkalı konut projelerinden yapılan alımlarda yabancı yatırımcıların payı yüzde 4 oldu. Bu oran son 6 aylık periyottaki yüzde 6'lık oranın altına işaret etti. Yabancı alımlarda 1+1 tipi konutların öne çıktığı görüldü. Bu kategoride yüzde 38 düzeyine ulaşıldı. Diğer taraftan markalı konut projelerinden alım yapan müşterilerin alım türüne göre en yüksek oran yüzde 50 ile senet kullanımı aracılığıyla oldu. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 30, peşinat kullanım oranı ise yüzde 20 olarak belirlendi. 

Satışların yüzde 71'i bitmemiş konutlarda

Aynı dönemde satışı tamamlanan konutların büyük bir kısmı inşaat halindeki yapılardan oluştu. Satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 71'i bitmemiş konutlardan meydana gelirken, yüzde 29'luk oran bitmiş konutlardan medana geldi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR