Konutta KDV artışı vatandaşı 2 yıl etkilemez

Yeni yılda düzenlemeye sokulan konutta KDV artışı, yaklaşık 2 yıl boyunca ev satın alacakları etkilemeyecek

Konutta KDV artışı vatandaşı 2 yıl etkilemez

Yeni bir ruhsatın alınması ve yapılması ortalama 2 yıl sürdüğü için yaklaşık 2 yıl süresince yeni ev satın alacakları mevcut uygulama etkilemeyecek. Yeni uygulamaya göre konut alımlarında metrekareye göre değil, arsa değerine göre KDV uygulaması yapılıyor. Buna göre eskiden 150 metrekarenin üstündeki evlere ödenen yüzde 15 KDV oranı 70 metrekare evde bile istenebilecek. Evin ve evin yapıldığı yerin konumuna göre KDV oranı belirlenecek. Büyükşehirler için de bu oran en az yüzde 8 olacak. Böylece yaklaşık 300 bin TL’ye satın alınan bir ev için 54 bin TL KDV ödenmesi gerekebilecek.

800 bin birikmiş stok var
KDV artışı yeni yapılan binalar için de biraz avantaj olacak. Çünkü bu binaların inşaat ruhsatları 2013 yılından önce alındığı için eski KDV oranları geçerli olacak. Bu da şu anda mevcut 800 bin birikmiş ev stokunun tükenmesine yarayacak.
İnşaat firmaları yeni inşaat yapmaktan çok ellerindeki projeleri bitirmeye yönelecek. Bu durumda yine yaklaşık 2 yıl süresince KDV artışı vatandaşın cebine yansımayacak.

Arsa sahibini etkileyecek
Konutta KDV oranın uzun vadede vatandaştan çok arsa sahibini de vurması bekleniyor. Arsalarını yüzde 50 kat karşılığında müteahitte verenler, KDV artışından dolayı daha düşük oranlara razı gelmek zorunda kalabilecek. İnşaat firmaları arsa sahipleriyle pazarlık yaparken KDV ile birlikte yükselen ev fiyatlarını gerekçe göstererek inşaat oranlarında indirim isteyecekler. Yükselen ev fiyatları ile birlikte en uygun konut kredisi bulma ihtiyacı da doğabilir.

Kimler KDV ödemez
Özünde birkaç yıl içerisinde ev satın almak isteyenlere bu KDV artışı olumsuz bir etki yapmayacak. Ayrıca konutta KDV ikinci el ev satışları için de geçerli değil. Bu yüzden yakın zamanda ev satın almayı düşünüyorsanız KDV endişesine kapılmayın. Konut ve gayrimenkul alım satımında KDV sadece şirketlerin sattığı konutlarda söz konusu oluyor. İki vatandaş (gerçek kişi) arasındaki tüm satımlarda KDV ödenmiyor.
 
 


Benzer Haberler

İnşaat sektöründe KDV oranları düşüyor mu?

İnşaat sektöründe KDV oranları düşüyor mu?

Emlakçıları rahatlatan düzenleme

Emlakçıları rahatlatan düzenleme

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

EN ÇOK OKUNANLAR