Konutta kredi krizi: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut sektörü, giderek daralan "konut kredisi" kullandırma eğiliminin yeni bir krize yol açabileceği endişesi taşıyor. Uzmanlar, başvuruların 3'te 1'inin reddedildiğini dile getiriyor.

Konutta kredi krizi: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut sektöründe "kriz" ve "üretim fazlası" tartışmaları sürerken, sektörün özellikle finans ayağından gelen baskıdan şikayetçi olduğu öğrenildi. Konut üretiminde ya da yatırımcının konut talebinde herhangi bir sıkıntı bulunmadığını buna karşın özellikle bankaların konut kullandırma isteksizliğinin sektörde daralmaya yol açabileceğine dikkat çeken uzmanlar, konuyla ilgili olarak Hükümet'e bilgi vermeyi planlıyor. 

Nizameddin Aşa: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut kredisi alanında başvuru yapan tüketiciler bazında bir sıkıntı olmamasına ve ileriki dönemlerde de bir sıkıntının yaşanmasının beklenmemesine karşın, problemin bankaların konut kredisi kullandırma iştahının azalmasında olduğunu söyleyen İstanbul emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa: "Önceki dönemlerde yüzde 100 olan konut kredisi başvurularının onaylanma oranı, şu anda yüzde 65'ler seviyesine doğru geriledi. Bu kredi başvurularının 3'te 1'lik kısmının reddedildiği anlamına geliyor. " ifadelerini kullandı. 

Bankacılar yoğurdu üfleyerek yiyor

Bankaların özellikle son dönemlerde tabiri caizse "yoğurdu üfleyerek yediğini" ve "Konut kredisi" kullandırma hususunda pinti davranmaya başladığını dile getiren Nizamettin Aşa: "Bankalar bugün, değerleme uzmanlarının "acil satış değeri" olarak belirlediği fiyat üzerinden kredi veriyor. Bu sebeple vatandaşların ev sahibi olmak için ihtiyaç duyduğu rakamları bankalardan alamadığını görüyoruz..." dedi. Nicamettin Aşa, banka kredisi prosedürlerinin de ağırlaştığını, bankaların daha önce dikkat edilmeyen hususlarla ilgilenmeye başladığını da dile getirerek: "Daha önce aynı projeye kredi açmış bir banka, başka bir bağımsız bölüm için bir sebep uydurup kredi vermiyor. Bu projede eksik var diye. İyi de daha önce aynı projeye kredi vermişsin..." ifadelerini kullandı. 

Kredi kullanımında altın dönem geride kaldı

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, bankaların 2010 yılından itibaren 5 yıllık sürez zarfında konut kredisi kullanımı açısından rahat davrandığını, son 2 yıllık periyotta ise tam aksi bir tutum takındığını belirterek: "Daha önce girmedikleri teknik konulara bakmaya başladı bankalar. Tüketicide herhangi bir kusur yok, sıkıntı yaşanmayacağı da öngörülüyor. Buna karşın daha önce yüzde 100'lere varan kredi kullandırma oranlarının, bu sene yüzde 65'lere gerilediğini görüyoruz. Yani başvuruların 3'te 1'lik kısmı reddediliyior. Başvuru reddi bir tarafa talep eden değerler de alınamıyor..." şeklinde konuştu. 

Bankalardan "zarar ediyoruz" çıkışı

Son dönemde bankaların konut kredisi verme isteksizliğini "zarar iddiası" ile getirmeye başladıklarını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş da: "Bankalar kredi vermemek için ellerinden ne geliyorsa yapıyor. Normalda 500 bin TL'lik eve 400 bin TL kredi çakıbilir. Banka ise ne yapıyor? Başvuranın gelir durumunu baz alıyor ve krediyi ona göre belirliyor." dedi. Taş, önceki dönemlerde başvuru yapan kişinin yan gelir beyanının dikkate alındığını buna karşın artık bu kategoride de sorunlar çıkarılmaya başlandığını belirterek: "Krediler tamamen resmi gelire göre ve katı bir tutumla veriliyor. Eskiden 5 bin TL geliri olan bir vatandaşa 2 bin 500 TL ödeme şeklinde kredi veriliyordu. Şimdi bu rakam 1.500 TL'ye geriledi. Yani önceden 100 veren banka artık 70 veriyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

EN ÇOK OKUNANLAR