Konutta kredi krizi: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut sektörü, giderek daralan "konut kredisi" kullandırma eğiliminin yeni bir krize yol açabileceği endişesi taşıyor. Uzmanlar, başvuruların 3'te 1'inin reddedildiğini dile getiriyor.

Konutta kredi krizi: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut sektöründe "kriz" ve "üretim fazlası" tartışmaları sürerken, sektörün özellikle finans ayağından gelen baskıdan şikayetçi olduğu öğrenildi. Konut üretiminde ya da yatırımcının konut talebinde herhangi bir sıkıntı bulunmadığını buna karşın özellikle bankaların konut kullandırma isteksizliğinin sektörde daralmaya yol açabileceğine dikkat çeken uzmanlar, konuyla ilgili olarak Hükümet'e bilgi vermeyi planlıyor. 

Nizameddin Aşa: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut kredisi alanında başvuru yapan tüketiciler bazında bir sıkıntı olmamasına ve ileriki dönemlerde de bir sıkıntının yaşanmasının beklenmemesine karşın, problemin bankaların konut kredisi kullandırma iştahının azalmasında olduğunu söyleyen İstanbul emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa: "Önceki dönemlerde yüzde 100 olan konut kredisi başvurularının onaylanma oranı, şu anda yüzde 65'ler seviyesine doğru geriledi. Bu kredi başvurularının 3'te 1'lik kısmının reddedildiği anlamına geliyor. " ifadelerini kullandı. 

Bankacılar yoğurdu üfleyerek yiyor

Bankaların özellikle son dönemlerde tabiri caizse "yoğurdu üfleyerek yediğini" ve "Konut kredisi" kullandırma hususunda pinti davranmaya başladığını dile getiren Nizamettin Aşa: "Bankalar bugün, değerleme uzmanlarının "acil satış değeri" olarak belirlediği fiyat üzerinden kredi veriyor. Bu sebeple vatandaşların ev sahibi olmak için ihtiyaç duyduğu rakamları bankalardan alamadığını görüyoruz..." dedi. Nicamettin Aşa, banka kredisi prosedürlerinin de ağırlaştığını, bankaların daha önce dikkat edilmeyen hususlarla ilgilenmeye başladığını da dile getirerek: "Daha önce aynı projeye kredi açmış bir banka, başka bir bağımsız bölüm için bir sebep uydurup kredi vermiyor. Bu projede eksik var diye. İyi de daha önce aynı projeye kredi vermişsin..." ifadelerini kullandı. 

Kredi kullanımında altın dönem geride kaldı

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, bankaların 2010 yılından itibaren 5 yıllık sürez zarfında konut kredisi kullanımı açısından rahat davrandığını, son 2 yıllık periyotta ise tam aksi bir tutum takındığını belirterek: "Daha önce girmedikleri teknik konulara bakmaya başladı bankalar. Tüketicide herhangi bir kusur yok, sıkıntı yaşanmayacağı da öngörülüyor. Buna karşın daha önce yüzde 100'lere varan kredi kullandırma oranlarının, bu sene yüzde 65'lere gerilediğini görüyoruz. Yani başvuruların 3'te 1'lik kısmı reddediliyior. Başvuru reddi bir tarafa talep eden değerler de alınamıyor..." şeklinde konuştu. 

Bankalardan "zarar ediyoruz" çıkışı

Son dönemde bankaların konut kredisi verme isteksizliğini "zarar iddiası" ile getirmeye başladıklarını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş da: "Bankalar kredi vermemek için ellerinden ne geliyorsa yapıyor. Normalda 500 bin TL'lik eve 400 bin TL kredi çakıbilir. Banka ise ne yapıyor? Başvuranın gelir durumunu baz alıyor ve krediyi ona göre belirliyor." dedi. Taş, önceki dönemlerde başvuru yapan kişinin yan gelir beyanının dikkate alındığını buna karşın artık bu kategoride de sorunlar çıkarılmaya başlandığını belirterek: "Krediler tamamen resmi gelire göre ve katı bir tutumla veriliyor. Eskiden 5 bin TL geliri olan bir vatandaşa 2 bin 500 TL ödeme şeklinde kredi veriliyordu. Şimdi bu rakam 1.500 TL'ye geriledi. Yani önceden 100 veren banka artık 70 veriyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR