Konutta kredi krizi: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut sektörü, giderek daralan "konut kredisi" kullandırma eğiliminin yeni bir krize yol açabileceği endişesi taşıyor. Uzmanlar, başvuruların 3'te 1'inin reddedildiğini dile getiriyor.

Konutta kredi krizi: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut sektöründe "kriz" ve "üretim fazlası" tartışmaları sürerken, sektörün özellikle finans ayağından gelen baskıdan şikayetçi olduğu öğrenildi. Konut üretiminde ya da yatırımcının konut talebinde herhangi bir sıkıntı bulunmadığını buna karşın özellikle bankaların konut kullandırma isteksizliğinin sektörde daralmaya yol açabileceğine dikkat çeken uzmanlar, konuyla ilgili olarak Hükümet'e bilgi vermeyi planlıyor. 

Nizameddin Aşa: Başvuruların 3'te 1'i reddediliyor

Konut kredisi alanında başvuru yapan tüketiciler bazında bir sıkıntı olmamasına ve ileriki dönemlerde de bir sıkıntının yaşanmasının beklenmemesine karşın, problemin bankaların konut kredisi kullandırma iştahının azalmasında olduğunu söyleyen İstanbul emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa: "Önceki dönemlerde yüzde 100 olan konut kredisi başvurularının onaylanma oranı, şu anda yüzde 65'ler seviyesine doğru geriledi. Bu kredi başvurularının 3'te 1'lik kısmının reddedildiği anlamına geliyor. " ifadelerini kullandı. 

Bankacılar yoğurdu üfleyerek yiyor

Bankaların özellikle son dönemlerde tabiri caizse "yoğurdu üfleyerek yediğini" ve "Konut kredisi" kullandırma hususunda pinti davranmaya başladığını dile getiren Nizamettin Aşa: "Bankalar bugün, değerleme uzmanlarının "acil satış değeri" olarak belirlediği fiyat üzerinden kredi veriyor. Bu sebeple vatandaşların ev sahibi olmak için ihtiyaç duyduğu rakamları bankalardan alamadığını görüyoruz..." dedi. Nicamettin Aşa, banka kredisi prosedürlerinin de ağırlaştığını, bankaların daha önce dikkat edilmeyen hususlarla ilgilenmeye başladığını da dile getirerek: "Daha önce aynı projeye kredi açmış bir banka, başka bir bağımsız bölüm için bir sebep uydurup kredi vermiyor. Bu projede eksik var diye. İyi de daha önce aynı projeye kredi vermişsin..." ifadelerini kullandı. 

Kredi kullanımında altın dönem geride kaldı

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, bankaların 2010 yılından itibaren 5 yıllık sürez zarfında konut kredisi kullanımı açısından rahat davrandığını, son 2 yıllık periyotta ise tam aksi bir tutum takındığını belirterek: "Daha önce girmedikleri teknik konulara bakmaya başladı bankalar. Tüketicide herhangi bir kusur yok, sıkıntı yaşanmayacağı da öngörülüyor. Buna karşın daha önce yüzde 100'lere varan kredi kullandırma oranlarının, bu sene yüzde 65'lere gerilediğini görüyoruz. Yani başvuruların 3'te 1'lik kısmı reddediliyior. Başvuru reddi bir tarafa talep eden değerler de alınamıyor..." şeklinde konuştu. 

Bankalardan "zarar ediyoruz" çıkışı

Son dönemde bankaların konut kredisi verme isteksizliğini "zarar iddiası" ile getirmeye başladıklarını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş da: "Bankalar kredi vermemek için ellerinden ne geliyorsa yapıyor. Normalda 500 bin TL'lik eve 400 bin TL kredi çakıbilir. Banka ise ne yapıyor? Başvuranın gelir durumunu baz alıyor ve krediyi ona göre belirliyor." dedi. Taş, önceki dönemlerde başvuru yapan kişinin yan gelir beyanının dikkate alındığını buna karşın artık bu kategoride de sorunlar çıkarılmaya başlandığını belirterek: "Krediler tamamen resmi gelire göre ve katı bir tutumla veriliyor. Eskiden 5 bin TL geliri olan bir vatandaşa 2 bin 500 TL ödeme şeklinde kredi veriliyordu. Şimdi bu rakam 1.500 TL'ye geriledi. Yani önceden 100 veren banka artık 70 veriyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR