Konutta marka değerinin fiyata etkisi büyüyor

GYODER tarafından hazırlanan ve "Potansiyel Konut Alıcısı"nın analiz edildiği raporda marka değerinin fiyata etkisinin yüzde 26'lar seviyesine çıktığı belirlendi.

Konutta marka değerinin fiyata etkisi büyüyor

GYODER ve Akademetre işbirliği ile hazırlanan "Potansiyel Konut Alcısı Büyüteç Altında-İstanbul Raporu"nun sonuçları kamuoyuna yansımaya devam ediyor. 28 Şubat'ta düzenlenen bir basın toplantısı ile kamuoyuna tanıtılan rapor, konut sektöründe "marka" değerinin fiyatlara yansıma potansiyeline bir kez daha dikkat çekti.  GYODER Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici, “10 yıl önce markalı konuta fark ödemeyen tüketici, bugün yüzde 26 fark ödemeyi kabul ediyor, burada daha alınacak çok yol var” ifadelerini kullandı. 

Potansiyel konut alıcısının konutla ilişkisi

GYODER tarafından hazırlanan "Potansiyel Konut Alcısı Büyüteç Altında - İstanbul Raporu" konut alıcısının farklılaşan tercihleriyle ilgili önemli analizlere yer veriyor. Rapordan yansıyan son veriler şöyle:

- Konut fiyatları üzerinde marka değerinin etkisi yüzde 5 seviyesinden yüzde 26'ya çıkmış durumda. Buna öre genel bir konut projesine 100 TL veren tüketicinin markalı konut projesine 126 TL ödemeye razı olduğu saptanmış durumda. 
- Konut satın alanların yüzde 65'lik kısmı halihazırda ev sahibi konumunda. Bu ise konut sahibi olan insanların ikinci hatta üçüncü konut alımı için harekete geçtiğini gösteriyor.
- Potansiyel konut alıcısı büyük yatak odası istiyor. Konut alıcısının yaklaşık 4'te 1'lik kısmı yatak odasının büyük olmasını isterken, yüzde 22'lik kısım banyo, yüzde 18.8'lik kısmı ise daha büyük mutfak talep ediyor.
- Deprem konut deyince akla ilk gelen unsur olmaktan çıkmış durumda. Bugüne dek sektörde "doğru" olarak kabul edilmiş çok sayıda yargı yanılsamadan ibaret durumda
- Potansiyel konut alıcısının doğa dostu ve çevre dostu projelere ilgisi artıyor.
- Gayrimenkul sektörüne ilişkin "güvenli liman" algısı ise devam ediyor. 

Konut sektöründe konut en çok kimlere satılıyor?

GYODER Raporu'nun ortaya koyduğu en dikkat çekici sonuç ise, farklılaşan alıcı profiline yönelik vurguları olmuştu. Buna göre konut alımında "erkekler" kadınlara kıyasla öne çıkan potansiyel kitleyi temsil ederken, en baskın grup 35 yaşında ve evli erkekler tarafından oluşturuldu. Diğer taraftan konut alan kesimin önemli bir bölümünün zaten evi olan kişiler olduğu görülüyor. Bu ise zaten konut sahibi olan kitlelerin ikinci üçüncü konutlarını almakta olduğunu gösteriyor. Bu alıcılardan yüzde 65'lik kısmı siteden bağımsız bir ortamda yani site dışı konutlarda yaşamını sürdürürken, yüzde 91.7'lik kısım ise bir apartman dairesinde yaşamlarını sürdürüyor. Yine site içinde yaşayanların 3'te 2'si de yine sitede yatırım yapmaya devam ediyor. 

Konut alıcısının tercihleri

Konut alıcısının tercihlerinin de analiz edildi GYODER Raporu'nda tüketicilerin yüzde 83.6'lık kısmının apartman dairesini, yüzde 8.6'sının rezidansı, yüzde 7.8'inin ise villa ve müstakil ev tercih ettiğine de dikkat çekildi. Mevcut durumda konutu olan tüketicilerin yüzde 42'si ise markalı konut tercihinde bulunurken, üyzed 58 markalı olmayan konut projelerini satın aldı. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR