Konutta üst segment "stokları" büyüyor

EYG Gayrimenkul tarafından yapılan pazar araştırması, konut üretimindeki sınıf uçurumuna dikkat çekti. Araştırma, "üst gelir grubuna yönelik" üretimde "stokların" büyüdüğüne, alt gelir grubunda ise taleplerin karşılanmadığına vurgu yaptı

Konutta üst segment "stokları" büyüyor

EYG Gayrimenkul tarafından yapılan bir pazar araştırması, alt gelir grubuna yönelik konut üretiminin ihtiyaçları karşılamadan uzak, üst gelir grubuna yönelik üretimin de satılamayacak kadar "yüksek" olduğuna dikkat çekti.TOKİ ve Emlak Konut tarafından inşa edilen ve kura ile satışa çıkarılan alt gelir grubu konutları alt gelir grubuna ait vatandaşların taleplerini karşılayamayacak noktada bulunduğunu vurgulayan araştırma, "hedef kitleye yönelik üretim yapılmadığına" vurgu yapıyor.

Yüksek fiyat bandının payı büyük
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Çelik imzalı habere göre, EYG Gayrimenkul'un araştırması, 12 ay önce tamamlanan ya da bitimine 12 ay kalan 212 binden fazla konutu kapsıyor. Yalnızca markalı projeleri değil, küçük üreticilerin konutlarını inceleyen EYG Araştırması konut üretiminde yoğunlaşmanın 5 bin liradan pahalı evler üzerinde yoğunlaştığını ortaya koyuyor. 212 bin konuttan yalnızca 3 bininin 2 bin liradan ucuz, 43 bin 600'ünün ise 2-3 bin bandında bulunduğuna dikkat çeken araştırma, 55 bin konutun 3-4 bin bandında, 33 bin 300 konutun da 4-5 bin bandında olduğuna dikkat çekti. Bu yığın içerisinde 5 bin TL'dan pahalı olarak satışa çıkarılan konut sayısı da 76 bin 800 düzeyinde...

İstanbul'da ucuz konut üretimi zor
Konut fiyatlarındaki bu çarpıklığın ana nedeni olarak ise arsa fiyatları gösteriliyor. Müteahhitler ve sektör temsilcileri, yeni konut projelerinde arsa sahiplerine giden payın yüzde 50 olduğuna dikkat çekerek arsa fiyatları hususunda köklü bir çözüm yaşanmadıkça, İstanbul'da ucuz konut üretiminin zor olduğunu vurguladı. 

Fiyat artışları sürüyor
Araştırma sonuçlarına göre 2015 yılı içerisinde konut fiyatlarındaki en yüksek artış yüzde 28 ile Sarıyer'de yaşandı. Yüzde 22 ile Eyüp'ün ikinci ve yüzde 18 ile Şişli'nin üçüncü olduğu İstanbul'da Pendik ve Şile bölgelerindeki artış yüzde 13, Kartal'daki artış ise yüzde 7 olarak gerçekleşti. . 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR