Konutta yeni ‘bankerlere’ geçit yok

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ‘maketten satışa sınırlama’ konusuna açıklık getirdi: “Vatandaşı koruyan, sektörü üzmeyen” adımlar atıyoruz

Konutta yeni ‘bankerlere’ geçit yok

16 Ekim 2010 / emlakwebtv / Bülent Yoldaş / Trabzon
Trabzon'da 5.’si düzenlenen Türk Dünyası Mühendislik, Mimarlık ve Şehircilik Kurultayı'nın birinci günü sonunda bir araya geldiğimiz Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Sermaye Piyasası Kurulu’nun TBMM Alt Komisyonu’ndan geçen  “Konutta Maketten Satışa Sınırlama” konusundaki çalışmasına ilişkin açıklamalarda bulundu. Bakan Erdoğan Bayraktar finansal gücü olmayan kimi firmaların, kat karşılığı arsa anlaşması yapıp, maket hazırlayıp, gösterişli tanıtımlarla satışa başladıklarına işaret ederek, sonra da para bulamayıp inşaata başlayamadıklarına ve vatandaşı mağdur ettiklerine dikkat çekti. Bu tip firmaların vatandaşı mağdur etmemeleri, işini doğru yapan firmaların ve sektörün zarar görmemesi için bu konu da ciddi, radikal tedbirler alacaklarını kaydetti.  Bakan Bayraktar’ın bu açıklamaları, aklıma hemen Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın 29 Eylül’de bir özel televizyon kanalında söylediği, “'Hesap bilmeyen inşaatçılar var' sözlerini hatırlattı. Başbakan Erdoğan, söz konusu konuşmasında “Bizim bazı inşaat firmalarımız var ki, ne yazık ki bunlar finansman yönetimini hiç bilmiyorlar. Yani, hala bakkal defteri tutar gibi defter tutuyorlar. Böyle olmaz. Finansman yönetimi başka bir olay.  Büyük bir hırsla da her yere saldıramazsın. Ama bunlar saldırıyor, saldırdıkça da boğuluyor. Hatta bankalarla da farklı alışverişler içerisine giriyorlar” demişti.

Başkakan Erdoğan’ın  ardından Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın açıklamaları da gösteriyor ki, hükümet, başta konut sektörü olmak üzere gayrimenkul sektörünü dsipline etmekte, kontrol altına almakta, regüle etmekte kararlı. Konut ve inşaat sektörünün ekonominin lokomotifi olduğu dikkate alındığında, bankerler ve bankerzedeler dönemini yaşamış Türkiye’de hükümet işini şansa bırakmak istemiyor. Anlaşılıyor ki, konut sektöründe kartlar yeniden karılacak, yeni bir dönem başlayacak. Konutta yeni bankerler türemesine izin verilmeyecek.

İşte Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın, konut sektöründe yeni bir dönemin başlayacağına, artık işlerin eskisi gibi olmayacağına işaret ettiği, açıklamaları:
“Bazı kimseler ortaya çıkıp arsayı kat karşılığı alıyor, para vermiyor, maketi hazırlıyor, çok müthiş bir lansman yapıyor, satışa çıkıyor. 800-1000 daire satıyor. Sonra bakıyorsun arkasını getiremiyor, inşaata başlamıyor, sonra vatandaş mağdur oluyor. Yıllarca bu tür olaylara tanık olduk. Geçtiğimiz günlerde de böyle bir olay vuku buldu. Önümüzdeki süreçte de bu tip olayların olma riski var. Biz diyoruz ki; 1- Temel üstü ruhsatı alındıktan sonra kat irtifakı kurulabilsin. 2- Kat irtifakı kurulduktan sonra, resmen tapu verebilecek durama gelinebilsin, ondan sonra satışa başlanabilsin. 3- TOKİ’yle devletle ‘Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli’yle iş yapan İnşaat firmaları projeden satış yaparken satış gelirleri TOKİ hesabına, devlet hesabına yatırılıyor. İnşaatın ilerleme düzeyine göre firmalara hak ediş, para ödeniyor. Özel sektörde de buna benzer bir şey yapmak istiyoruz. Kampanya yapanlara diyoruz ki; senin bu kampanyayı yapabilmen için belli bir teminat yatıracaksın veya satıştan elde ettiğin geliri bankada bir hesapta toplayacaksın, bu paradan sen kendin kullanmayacaksın, inşaatı yaptıkça bu paradan kullanacaksın.” Kesin olmamakla birlikte, vatandaşı korumak için böyle bir şey düşünüyoruz. Kentsel dönüşümle birlikte çok büyük bir hareket olacak. Onun için çok garanti edilmeyen, çok garanti vermeyen müteahhitler vatandaşa sıkıntı çıkartmasın diye çalışmalarımız var. Bunun için konuyla ilgili olarak Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) bir atıf yapıldı. SPK bir çalışma yaptı ve TBMM Alt Komisyonu’ndan geçti. Şimdi bizde ona Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak müdahil olduk. Bayram’dan sonra Üst Komisyon’a da gelecek. Müteahhitlik sektörü de haklı. Bu iş bir bakıma SPK’nın işi ama esas itibarıyla bizim işimiz. Bu işi biz biliyoruz, bu iş sadece bir muhasebecilik, ekonomi, maliye işi değil. Müteahhidi tedirgin etmeden, vatandaşı da mağdur etmeden sağlam bir yapı oluşturmamız lazım onu da oluşturacağız." 

 


Etiketler:

Benzer Haberler

Dönüşümle değerleme önem kazanıyor

Dönüşümle değerleme önem kazanıyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

EN ÇOK OKUNANLAR