Konutun son 5 yıldaki kazanç analizi: Şehirler ve getiriler

Dünya Gazetesi için REIDIN tarafından hazırlanan "2012-2016 dönemlerine ait Emlak Endeksi", bu dönem içinde konut fiyatlarının en çok İstanbul'da arttığını gösterdi. Mega kentte konut fiyatları yüzde 100 oranında artış gösterdi. Kira gelirinin en çok yükseldiği şehir ise Aydın oldu. 

2016 Eylül ayına kadar İstanbul gerçeği
REIDIN Emlak Endeksi'ne göre 2012-2016 yılları arasında İstanbul'da konut fiyatları neredeyse ikiye katlamış durumda. Artış oranlarının yüzde 126.75'lik oranı gördüğü mega kent, buna karşın, 2016 yılında önemli bir düşüş eğilimine girdi. REIDIN'in Eylül ayı verilerine göre İstanbul, hem kira hem de fiyat kategorilerinde ilk 10'da yer alamadı. 

Kira geliri en çok Aydın'da yükseldi
Aynı dönem içinde kira getirisinin en hızlı biçimde yükseldiği şehir ise Aydın oldu. Aydın'da 2012-2016 aralığında kire geliri artışı yüzde 155 olarak gerçekleşti. Aydın'daki artış eğilimi, kentin turizm potansiyeli ve süreli kiralama oranlarındaki yükseklikten kaynaklandı. Aynı dönem içinde İstanbul'un kira getirisi artışı ise yüzde 98.9 düzeyinde gerçekleşti. 

Yalova, İzmir ve Ankara'yı geçti
Ankara'nın fiyat ve kira geliri açısından ilk 10'a giremediği, İzmir'in ise fiyat artış listesinde dördüncü, kira artış listesinde ise üçüncü sırada yer aldığı ilk 10 kent listesinde, Yalova, İstanbul'dan sonra ikinci sırada yer aldı. Son 5 yıl zarfında Yalova'da konut fiyatlarındaki artış, yüzde 120'lik bür orana yaklaştı. Bu artış özellikle Arap yatırımcının ilgisinden kaynaklanıyor. 

Kahramanmaraş'ta mülteci gerçeği
Mültecilerin etkisiyle 2013 yılında konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir olan Kahramanmaraş, son beş yıla ait listede de üçüncü sırada yer aldı. 

Antalya'ya Rus ilgisi sürüyor
Konut fiyatları artışında ve kira artış hızında 6. sıralarda yer alan Antalya'da ise sırasıyla yüzde 86.8 ve yüzde 82.4'lük artış kaydedildi. Bu artışların, Rus yatırımcının ilgisinden kaynaklandığı sanılıyor. 

Mülteciler Hatay ve Gaziantep'i, Araplar Trabzon'u
Son 5 yılda konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler arasında Gaziantep, Kahramanmaraş ve Hatay da dikkat çekti. 2012 yılında hem kira hem de konut fiyatları kategorisinde ilk 10'a giren Gaziantep'e ek olarak, aynı sene içinde Hatay da kira getirisi açısından ilk 10 içerisinde yer aldı.

Diğer taraftan Karadeniz'in güzelliklerini keşfeden Arap yatırımcıların yöneldiği Trabzon da bu yıl konut fiyatlarının en çok arttığı 10 kentten biri oldu.