Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Üsküdar - Çekmeköy metrosunun etkisi ile son yıllarda değerlenme eğilimi güçlenen Ümraniye'de ortalama konut metrekare değerleri 3 bin 520 TL'ye yükseldi.

Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Açılışı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Metrosu, inşaatın başladığı günden bu yana konut fiyatları üzerinde belirleyici bir rol oynadı. endeksa.com tarafından yapılan değerlendirmeye göre, Türkiye'nin ilk sürücüsüz metro hattı ile birbirine bağlanan 16 istasyon ve çevresindeki mahallelerde yüzde 144'lere veren değer artışlarına tanıklık edildi. 

En düşük artış yüzde 11 seviyesinde

Açılışı 15 Aralık 2017 tarihinde yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosu hat üzerinde birbirine bağlanan toplam 16 istasyon ve çevresinde konut fiyatlarının belirgin bir biçimde artışına yol açtı. Konut fiyatlarındaki artış minimum düzeyde yüzde 11 olarak gerçekleşirken, inşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 144'ler düzeyine varan bir artışa tanıklık edildi. 16 istasyonluk hat üzerinde en yüksek artış Üsküdar Altunizadı, Sultantepe ve Mimar Sinan Mahalleleri'nde görülürken, bu bölgelerdeki konut fiyatlarının 2.4 kat artış gösterdiği açıklandı.

Metro hattı ve mahalleler bazında konut fiyatlarına etkisi

- Altunizade: Yayınlanan verilere göre Üsküdar'ın Altunizade mahellesinde ortalama konut fiyatları metro hattının da etkisiyle 8 bin 625 TL/metrekare düzeyine ulaşmış durumda. Bölgede ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 458 bin TL seviyesinde. Mahallede ortalama amortisman süresi ise 37 yıl ile rekor bir düzeye ulaşmış durumda.

- Mimar Sinan Mahallesi: Yapılaşma içinde yüzde 41 oranında iş yeri bulunan Mimar Sinan Mahallesi'nde ise metrekare fiyatları 4 bin 375 TL düzeyine ulaştı. Ortalam konut fiyatının 451 bin TL düzeyine çıktığı Mimar Sinan Mahallesi'nde geri dönüş süresi ise 22 yıl olarak ölçüldü

- Sultantepe Mahallesi: Üsküdar-Çekmeköy Metrosu'nun inşa çalışmalarından bugüne yüzde 144 ile en yüksek artış oranına sahip bir diğer ilçe olan Sultantepe Mahallesi'nde konut fiyatları 791 bin TL ortalamasına ulaştı. Metrekare fiyatlarının 6 bin 875 TL olduğu mahallede geri dönüş süresi ise 31 sene olarak belirlendi. 

- Yamanevler: Ümraniye'nin Yamanevler mahallesi de konut fiyat artışlarından en çok etkilenen bölgelerden biri oldu. İnşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 116 oranında artış saptanan Yamanevler'de ortalama metrekare fiyatı 3 bin 900 TL, ortalama konut fiyatı ise 374 bin TL olarak belirlendi. Bölgede yatırımın geri dönüş süresi ise 25 sene olarak ölçüldü

- İcadiye: Üsküdar'ın Bağlarbaşı durağı ile metro hattına bağlanan İcadiye Mahallesi ise yüzde 115 oranındaki fiyat artışıyla dikkat çekti. Mahallede ortalama metrekare fiyatları 5 bin 400 TL, ortalama konut fiyatları ise 601 bin TL olarak saptandı. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise İcadiye'de 27 sene düzeyinde..

- Atatürk mahallesi: İnşaat çalışmalarının başladığı zamandan günümüze dek konut fiyatlarının yüzde 100 oranında yükseldiği Üsküdar Atatürk Mahallesi'nde ise ortalama metrekare fiyatı 4 bin 125 TL olarak belirlendi. Atatürk Mahallesi'nde ortalama konut fiyatı 470 bin TL, konut yatırımı geri dönüş süresi ise 26 sene olarak açıklandı

Konut fiyat artışından etkilenen diğer mahalleler

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosunun inşa çalışmalarının başladığı günden bu yana fiyat artışından etkilenen mahalleler ve konut fiyatlarındaki artış oranları ise şu şekilde saptandı: 

- Nişantepe: Yüzde 98
- Bulgurlu: Yüzde 97
- Necip Fazil: Yüzde 91
- Altınşehir: Yüzde 91
- Kısıklı: Yüzde 87
- İnkılap: Yüzde 86
- Çakmak: Yüzde 82
- Adem Yavuz: Yüzde 67
 


Benzer Haberler

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR