Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Üsküdar - Çekmeköy metrosunun etkisi ile son yıllarda değerlenme eğilimi güçlenen Ümraniye'de ortalama konut metrekare değerleri 3 bin 520 TL'ye yükseldi.

Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Açılışı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Metrosu, inşaatın başladığı günden bu yana konut fiyatları üzerinde belirleyici bir rol oynadı. endeksa.com tarafından yapılan değerlendirmeye göre, Türkiye'nin ilk sürücüsüz metro hattı ile birbirine bağlanan 16 istasyon ve çevresindeki mahallelerde yüzde 144'lere veren değer artışlarına tanıklık edildi. 

En düşük artış yüzde 11 seviyesinde

Açılışı 15 Aralık 2017 tarihinde yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosu hat üzerinde birbirine bağlanan toplam 16 istasyon ve çevresinde konut fiyatlarının belirgin bir biçimde artışına yol açtı. Konut fiyatlarındaki artış minimum düzeyde yüzde 11 olarak gerçekleşirken, inşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 144'ler düzeyine varan bir artışa tanıklık edildi. 16 istasyonluk hat üzerinde en yüksek artış Üsküdar Altunizadı, Sultantepe ve Mimar Sinan Mahalleleri'nde görülürken, bu bölgelerdeki konut fiyatlarının 2.4 kat artış gösterdiği açıklandı.

Metro hattı ve mahalleler bazında konut fiyatlarına etkisi

- Altunizade: Yayınlanan verilere göre Üsküdar'ın Altunizade mahellesinde ortalama konut fiyatları metro hattının da etkisiyle 8 bin 625 TL/metrekare düzeyine ulaşmış durumda. Bölgede ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 458 bin TL seviyesinde. Mahallede ortalama amortisman süresi ise 37 yıl ile rekor bir düzeye ulaşmış durumda.

- Mimar Sinan Mahallesi: Yapılaşma içinde yüzde 41 oranında iş yeri bulunan Mimar Sinan Mahallesi'nde ise metrekare fiyatları 4 bin 375 TL düzeyine ulaştı. Ortalam konut fiyatının 451 bin TL düzeyine çıktığı Mimar Sinan Mahallesi'nde geri dönüş süresi ise 22 yıl olarak ölçüldü

- Sultantepe Mahallesi: Üsküdar-Çekmeköy Metrosu'nun inşa çalışmalarından bugüne yüzde 144 ile en yüksek artış oranına sahip bir diğer ilçe olan Sultantepe Mahallesi'nde konut fiyatları 791 bin TL ortalamasına ulaştı. Metrekare fiyatlarının 6 bin 875 TL olduğu mahallede geri dönüş süresi ise 31 sene olarak belirlendi. 

- Yamanevler: Ümraniye'nin Yamanevler mahallesi de konut fiyat artışlarından en çok etkilenen bölgelerden biri oldu. İnşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 116 oranında artış saptanan Yamanevler'de ortalama metrekare fiyatı 3 bin 900 TL, ortalama konut fiyatı ise 374 bin TL olarak belirlendi. Bölgede yatırımın geri dönüş süresi ise 25 sene olarak ölçüldü

- İcadiye: Üsküdar'ın Bağlarbaşı durağı ile metro hattına bağlanan İcadiye Mahallesi ise yüzde 115 oranındaki fiyat artışıyla dikkat çekti. Mahallede ortalama metrekare fiyatları 5 bin 400 TL, ortalama konut fiyatları ise 601 bin TL olarak saptandı. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise İcadiye'de 27 sene düzeyinde..

- Atatürk mahallesi: İnşaat çalışmalarının başladığı zamandan günümüze dek konut fiyatlarının yüzde 100 oranında yükseldiği Üsküdar Atatürk Mahallesi'nde ise ortalama metrekare fiyatı 4 bin 125 TL olarak belirlendi. Atatürk Mahallesi'nde ortalama konut fiyatı 470 bin TL, konut yatırımı geri dönüş süresi ise 26 sene olarak açıklandı

Konut fiyat artışından etkilenen diğer mahalleler

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosunun inşa çalışmalarının başladığı günden bu yana fiyat artışından etkilenen mahalleler ve konut fiyatlarındaki artış oranları ise şu şekilde saptandı: 

- Nişantepe: Yüzde 98
- Bulgurlu: Yüzde 97
- Necip Fazil: Yüzde 91
- Altınşehir: Yüzde 91
- Kısıklı: Yüzde 87
- İnkılap: Yüzde 86
- Çakmak: Yüzde 82
- Adem Yavuz: Yüzde 67
 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

EN ÇOK OKUNANLAR