Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Üsküdar - Çekmeköy metrosunun etkisi ile son yıllarda değerlenme eğilimi güçlenen Ümraniye'de ortalama konut metrekare değerleri 3 bin 520 TL'ye yükseldi.

Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Açılışı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Metrosu, inşaatın başladığı günden bu yana konut fiyatları üzerinde belirleyici bir rol oynadı. endeksa.com tarafından yapılan değerlendirmeye göre, Türkiye'nin ilk sürücüsüz metro hattı ile birbirine bağlanan 16 istasyon ve çevresindeki mahallelerde yüzde 144'lere veren değer artışlarına tanıklık edildi. 

En düşük artış yüzde 11 seviyesinde

Açılışı 15 Aralık 2017 tarihinde yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosu hat üzerinde birbirine bağlanan toplam 16 istasyon ve çevresinde konut fiyatlarının belirgin bir biçimde artışına yol açtı. Konut fiyatlarındaki artış minimum düzeyde yüzde 11 olarak gerçekleşirken, inşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 144'ler düzeyine varan bir artışa tanıklık edildi. 16 istasyonluk hat üzerinde en yüksek artış Üsküdar Altunizadı, Sultantepe ve Mimar Sinan Mahalleleri'nde görülürken, bu bölgelerdeki konut fiyatlarının 2.4 kat artış gösterdiği açıklandı.

Metro hattı ve mahalleler bazında konut fiyatlarına etkisi

- Altunizade: Yayınlanan verilere göre Üsküdar'ın Altunizade mahellesinde ortalama konut fiyatları metro hattının da etkisiyle 8 bin 625 TL/metrekare düzeyine ulaşmış durumda. Bölgede ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 458 bin TL seviyesinde. Mahallede ortalama amortisman süresi ise 37 yıl ile rekor bir düzeye ulaşmış durumda.

- Mimar Sinan Mahallesi: Yapılaşma içinde yüzde 41 oranında iş yeri bulunan Mimar Sinan Mahallesi'nde ise metrekare fiyatları 4 bin 375 TL düzeyine ulaştı. Ortalam konut fiyatının 451 bin TL düzeyine çıktığı Mimar Sinan Mahallesi'nde geri dönüş süresi ise 22 yıl olarak ölçüldü

- Sultantepe Mahallesi: Üsküdar-Çekmeköy Metrosu'nun inşa çalışmalarından bugüne yüzde 144 ile en yüksek artış oranına sahip bir diğer ilçe olan Sultantepe Mahallesi'nde konut fiyatları 791 bin TL ortalamasına ulaştı. Metrekare fiyatlarının 6 bin 875 TL olduğu mahallede geri dönüş süresi ise 31 sene olarak belirlendi. 

- Yamanevler: Ümraniye'nin Yamanevler mahallesi de konut fiyat artışlarından en çok etkilenen bölgelerden biri oldu. İnşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 116 oranında artış saptanan Yamanevler'de ortalama metrekare fiyatı 3 bin 900 TL, ortalama konut fiyatı ise 374 bin TL olarak belirlendi. Bölgede yatırımın geri dönüş süresi ise 25 sene olarak ölçüldü

- İcadiye: Üsküdar'ın Bağlarbaşı durağı ile metro hattına bağlanan İcadiye Mahallesi ise yüzde 115 oranındaki fiyat artışıyla dikkat çekti. Mahallede ortalama metrekare fiyatları 5 bin 400 TL, ortalama konut fiyatları ise 601 bin TL olarak saptandı. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise İcadiye'de 27 sene düzeyinde..

- Atatürk mahallesi: İnşaat çalışmalarının başladığı zamandan günümüze dek konut fiyatlarının yüzde 100 oranında yükseldiği Üsküdar Atatürk Mahallesi'nde ise ortalama metrekare fiyatı 4 bin 125 TL olarak belirlendi. Atatürk Mahallesi'nde ortalama konut fiyatı 470 bin TL, konut yatırımı geri dönüş süresi ise 26 sene olarak açıklandı

Konut fiyat artışından etkilenen diğer mahalleler

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosunun inşa çalışmalarının başladığı günden bu yana fiyat artışından etkilenen mahalleler ve konut fiyatlarındaki artış oranları ise şu şekilde saptandı: 

- Nişantepe: Yüzde 98
- Bulgurlu: Yüzde 97
- Necip Fazil: Yüzde 91
- Altınşehir: Yüzde 91
- Kısıklı: Yüzde 87
- İnkılap: Yüzde 86
- Çakmak: Yüzde 82
- Adem Yavuz: Yüzde 67
 


Benzer Haberler

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR