Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Üsküdar - Çekmeköy metrosunun etkisi ile son yıllarda değerlenme eğilimi güçlenen Ümraniye'de ortalama konut metrekare değerleri 3 bin 520 TL'ye yükseldi.

Ümraniye'de konut fiyat ortalaması 369 bin TL'ye yükseldi

Açılışı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Metrosu, inşaatın başladığı günden bu yana konut fiyatları üzerinde belirleyici bir rol oynadı. endeksa.com tarafından yapılan değerlendirmeye göre, Türkiye'nin ilk sürücüsüz metro hattı ile birbirine bağlanan 16 istasyon ve çevresindeki mahallelerde yüzde 144'lere veren değer artışlarına tanıklık edildi. 

En düşük artış yüzde 11 seviyesinde

Açılışı 15 Aralık 2017 tarihinde yapılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosu hat üzerinde birbirine bağlanan toplam 16 istasyon ve çevresinde konut fiyatlarının belirgin bir biçimde artışına yol açtı. Konut fiyatlarındaki artış minimum düzeyde yüzde 11 olarak gerçekleşirken, inşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 144'ler düzeyine varan bir artışa tanıklık edildi. 16 istasyonluk hat üzerinde en yüksek artış Üsküdar Altunizadı, Sultantepe ve Mimar Sinan Mahalleleri'nde görülürken, bu bölgelerdeki konut fiyatlarının 2.4 kat artış gösterdiği açıklandı.

Metro hattı ve mahalleler bazında konut fiyatlarına etkisi

- Altunizade: Yayınlanan verilere göre Üsküdar'ın Altunizade mahellesinde ortalama konut fiyatları metro hattının da etkisiyle 8 bin 625 TL/metrekare düzeyine ulaşmış durumda. Bölgede ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 458 bin TL seviyesinde. Mahallede ortalama amortisman süresi ise 37 yıl ile rekor bir düzeye ulaşmış durumda.

- Mimar Sinan Mahallesi: Yapılaşma içinde yüzde 41 oranında iş yeri bulunan Mimar Sinan Mahallesi'nde ise metrekare fiyatları 4 bin 375 TL düzeyine ulaştı. Ortalam konut fiyatının 451 bin TL düzeyine çıktığı Mimar Sinan Mahallesi'nde geri dönüş süresi ise 22 yıl olarak ölçüldü

- Sultantepe Mahallesi: Üsküdar-Çekmeköy Metrosu'nun inşa çalışmalarından bugüne yüzde 144 ile en yüksek artış oranına sahip bir diğer ilçe olan Sultantepe Mahallesi'nde konut fiyatları 791 bin TL ortalamasına ulaştı. Metrekare fiyatlarının 6 bin 875 TL olduğu mahallede geri dönüş süresi ise 31 sene olarak belirlendi. 

- Yamanevler: Ümraniye'nin Yamanevler mahallesi de konut fiyat artışlarından en çok etkilenen bölgelerden biri oldu. İnşaat çalışmalarının başladığı günden bu yana yüzde 116 oranında artış saptanan Yamanevler'de ortalama metrekare fiyatı 3 bin 900 TL, ortalama konut fiyatı ise 374 bin TL olarak belirlendi. Bölgede yatırımın geri dönüş süresi ise 25 sene olarak ölçüldü

- İcadiye: Üsküdar'ın Bağlarbaşı durağı ile metro hattına bağlanan İcadiye Mahallesi ise yüzde 115 oranındaki fiyat artışıyla dikkat çekti. Mahallede ortalama metrekare fiyatları 5 bin 400 TL, ortalama konut fiyatları ise 601 bin TL olarak saptandı. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise İcadiye'de 27 sene düzeyinde..

- Atatürk mahallesi: İnşaat çalışmalarının başladığı zamandan günümüze dek konut fiyatlarının yüzde 100 oranında yükseldiği Üsküdar Atatürk Mahallesi'nde ise ortalama metrekare fiyatı 4 bin 125 TL olarak belirlendi. Atatürk Mahallesi'nde ortalama konut fiyatı 470 bin TL, konut yatırımı geri dönüş süresi ise 26 sene olarak açıklandı

Konut fiyat artışından etkilenen diğer mahalleler

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosunun inşa çalışmalarının başladığı günden bu yana fiyat artışından etkilenen mahalleler ve konut fiyatlarındaki artış oranları ise şu şekilde saptandı: 

- Nişantepe: Yüzde 98
- Bulgurlu: Yüzde 97
- Necip Fazil: Yüzde 91
- Altınşehir: Yüzde 91
- Kısıklı: Yüzde 87
- İnkılap: Yüzde 86
- Çakmak: Yüzde 82
- Adem Yavuz: Yüzde 67
 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR