Maketten konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Maketten seçilen konut satışları ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılarak tamamlanıyor. Peki maketten konut alırken nelere dikkat edilmesi? İşte yanıtı...

Maketten seçilen konut satışları ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılarak tamamlanıyor. Peki maketten konut alırken nelere dikkat edilmesi? İşte yanıtı...

İnşaatı başlamamış konut projeleri satışlarını maket üzerinde yapıyor. Bitmiş konut projelerine göre daha uygun fiyatları olan inşaatı başlamamış konutlarda projenin maket tasarımları konut alıcılarının ilgisini çekiyor. Maketten konut satışlarıni konut sahibi olacakların haklarını bilmeleri büyük önem taşıyor. 

 

 

Maketten konut alırken nelere dikkat edilmeli? 
- Maketten satış sözleşmesi kurulmadan 1 gün önce ön bilgilendirme formu tüketiciye verilmelidir. Bu form, en az on ik punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde yönetmeliği uygun şekilkde düzenlenmelidir. 

- Ön ödemeli konut satışı sözleşmesi, kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapu siciline tescil edilmesi ile birlikte yapılacak yazılı sözleşme şeklinde veya noterliklerde düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile kurulur. Aksi durumda sözleşme geçersiz sayılır. 

- Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmadığı sürece tüketiciden ödeme yapmasını ya da tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez. 

- Yapı ruhsatı alınmadan, tüketiciler ile ön ödemeli konut satışı sözleşmesi yapılamaz. 

- Tüketici, sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren on dört gün içerisinde herhangi bir cezai şart ödemeksizin ve gerekçe göstermeksizin  cayma hakkına sahiptir.

- Cayma hakkının kullanıldığına daire bildirimin bu süre içinde satıcıya noter aracılığı ile yöneltilmesi yeterlidir. 

- Cayma hakkının kullanılması durumunda, tüketiciye iade edilecek tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belde cayma bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içerisinde tüketiciye geri verilir. 

- Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. 

- Maketten konut satışında devir ve teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR