Maketten konut satışına ayar

11 Kasım 2013
Yasayla tüketici ve konut kredileri, maketten konut satışı, kredi kartları, ayıplı malların iadesi, reklamlar gibi pek çok alanda uygulanacak yaptırımlar belirlenirken yeni düzenlemeler de yapıldı.

Yasaya göre tüketiciler “aidatsız kredi kartı” alabilecek. Konut kredisini erken ödeyene tazminat indirimi yapılması zorunlu olacak.

İnşaat firmaları, inşaat ruhsatı almadan maketten satış olarak da bilinen ön ödemeli konut satışı yapamayacak.

Banka kredilerinden sigorta zorunluluğu kalkarken, maketten konut satışında bina tamamlama sigortası zorunlu hale getirildi. Bu şekilde ev sahibi olmak isteyenlerin yaşayabileceği mağduriyetin önlenmesi amaçlanıyor.

Tüketici kredisi ve konut finansmanı (mortgage) sözleşmelerinde, tüketicinin isteği dışında sigorta yaptırılması uygulamasına son verilecek.
Halk arasında 'saadet zinciri' bilinen; birçok tüketicinin mağdur olmasına neden olan 'piramit satıs sistemleri' yasaklandı.
Mevcut kanunda 7 gün olan cayma hakkı süreleri yeni yasayla arttı.

Bankaların tüketici kredilerinde erken ödeme tazminatı kalktı. Tüketici kredi borcunun vadesinden önce kapatılması halinde, erken ödeme tazminatı talep edilemeyecek. Konut kredisi erken ödeme tazminatında kalan vade sayısı 36 ayı aşmayan kredilerde, ödenen tutarın yüzde 1’ini geçemeyecek.
Erken ödenen tutar, kalan vade sayısı 36’yı aşmayan kredilerde kredinin yüzde birini, vade sayısı 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2’yi geçemeyecek. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemeyecek.

Taşınır mallarda 2, taşınmazlarda 5 yıl olan zaman aşımı süresi içinde kalmak kaydıyda, ilk 6 ayda ortaya çıkan ayıplarda, malın ayıplı olmadığını satıcı ispat edecek.

Maketten satışa ayar
Samsun’da 5.si gerçekleştirilen Gelişen Kentler Zirvesi’nde konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yeni tüketici kanunuyla konut alıcısının güvence altına alınacağını belirtti. Maketten satışın ancak sigorta yapılması karşılığında devam edebileceğini söyleyen Bayraktar, "Maketteki konutu sigorta yapıp teminat verecekler. Maketten satıp kaçıyorlar. Yeni düzenlemeyle maketten satıp kaçma dönemi son bulacak" diye konuştu.