Mayıs ayı konut endeksi açıklandı

16 Haziran 2014/Emlakwebtv
Garanti desteği ile Reidin-Gyoder tarafından hazırlanan yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre %0.47 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %13.73 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %48.30 oranında artış gerçekleşti. Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.30 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %1.05 oranında artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemiyle kıyasla Asya projeleri, Avrupada'kilere kıyasla 7.9 oranında yükseldi.

Daire tiplerine göre artış
1+1 konut tipinde %0.20 oranında; 2+1 konut tipinde %1.05 oranında, 3+1 konut tipinde %0.34 oranında ve 4+1 konut tipinde %0.22 oranında artış gösteren endeks, bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.35 oranında, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.21 oranında, 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.99 oranında, 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.34 oranında, 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.15 oranında yükselişe sahne oldu.

Bitmiş konut oranı yüzde 38
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların %38'i bitmiş konut stoklarından, yüzde 62'sinin ise bitmemiş konut stoklarından oluştuğuna dikkat çeken endeks, Mayıs ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %98.7 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1.3 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışının yapıldığına dikkat çekti.

Mayıs ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %98.7 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1.3 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildiğini belirten endeks Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları kategorisinde, peşinat oranı %30.6, senet oranı %50.1 ve banka kredisi oranı %19.3 olarak gerçekleştiğini bildirdi. Mayıs ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %19.5'i (son 6 aylık ortalama %16.5) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Mayıs 2014: %38.1) ile ortalama 104 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Türkiye Kompozit Kiralık Fiyat Endeksi'ne göre ise bir önceki aya göre yüzde 1.33, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13.25' oranında artış kaydedildi. Endeks, şehirler bazında şu ifadeleri kullandı: "Mayıs ayında Ankara'da metrekare başına konut kira değerleri %1.63 oranında artmış ve Ankara kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana'da %1.16 oranında; Antalya'da %1.56 oranında; Bursa'da %0.58 oranında; İstanbul'da %1.44 oranında; İzmir'de %1.46 oranında ve Kocaeli'nde %1.26 oranında artmıştır."