Merkez Bankası açıkladı: Üç büyük kentte konut fiyatları

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından hazırlanan Temmuz 2017 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi, konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 11.60 oranında artış ile 2.040 TL/metrekare düzeyine ulaştığını gösterdi. Konut Fiyat Endeksi İstanbul'da yüzde 8.38, Ankara'da 8.04 ve İZmir'de ise yüzde 19,54 oranında artış kaydetti.

Üç büyük kentte konut fiyatları ve Konut Fiyat Endeksi

Merkez Bankası arafından yayınlanan verilere göre bu artışlar sonrasında İstanbul'da Konut Fiyat Endeksi 296,99 puana ulaşırken, ortalama birim metrekare fiyatı ise 3 bin 765,20 TL olarak belirlendi. Ankara'da Konut Fiyat Endeksi 193.10 puan olarak ölçüldü ve konutun birim metrekare fiyat ortalaması 1.657,09 TL'ye ulaştı. İzmir'de ise Konut Fiyat Endeksi 254,99 puan seviyesinde belirlendi. İzmir'de konutun birim metrekare fiyatı 2 bin 487,72 TL oldu. 

Yeni Konut Fiyatlarında son durum

TCMB verilerine göre Yeni Konutlar Fiyat Endeksi bir yıl içinde yüzde 10.54 oranında arttı ve 229,61 puan seviyesine yükseldi. İstanbul'daki artış ise yüzde 10.22 olarak gerçekleşti ve Yeni Konutlar Fiyat Endeksi'nin 294,93 puan seviyesine ulaştığı gözlemlendi. Ankara'da bu kategorideki artış son bir yılda yüzde 6.11 olarak ölçüldü ve endek 207,64 düzeyine ulaştı. İzmir'de ise son bir yılda yüzde 20.22 oranında artış kaydeden Yeni Konutlar Fiyat Endeksi 254 , 28 puan seviyesine ulaşmış oldu. 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi'nde son durum

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından, Türkiye'deki konutlardaki gözlemlenebilen özelliklerin zaman içindeki kontrolünü gerçekleştirmek ve kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip amacıyla uygulanmaya başlanan Hedonik Fiyat Konut Fiyat Endeksi, Temmuz 2017 döneminde bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9.93 oranında artış kaydetti. 

HKFE'de bir yıldaki reel artış yüzde 0.13

Türkiye Cumhuriyeti MErkez Bankası 'kalite etkisinden arındırılmış konut fiyat artışı' analizini gerçekleştiren Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ne ilişkin Temmuz 2017 dönemi verilerine yayınladı. Yayınlanan veriye göre, Hedonik Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Temmuz ayında, Haziran ayına kıyasla yüzde 025 oranında artış kaydedildi ve endeks 207,84 düzeyine çıktı. Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ndeki artış, 2016 yılı Temmuz ayından sonraki 1 senelik zaman diliminde ise yüzde 9.93 oranında artış kaydetti. Böylece reel artış da yüzde 0.13 olarak gerçekleşmiş oldu. 

Üç büyük kentte negatif hareket

Son bir yıl içinde Hedonik Konut Fiyat Endeksi bağlamındaki en yüksek artış ise yüzde 15.90 ile İzmir'de kaydedildi. Aynı dönemde İstanbul'daki artış yüzde 7.24, Ankara'daki artış ise yüzde 8.49 olarak ölçüldü. Üç büyük ilin Hedonik Konut Fiyat Endeksi bazında son bir aydaki hareketliliği ise negatif biçimde gerçekleşti. Son bir ayda İstanbul'da yüzde 0.17, Ankara'da yüzde 0.05, İzmir'de ise yüzde 0.16 düzeyinde düşüş kaydedildi. Böylece Hedonik Konut Fiyat Endeksi, İstanbul'da 262.81, Ankara'da 188.14, İzmir'de ise 228,87 puan düzeyine ulaşmış oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi Nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından Ocak 2016 dönemi itibarıyla hesaplanmaya başlanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi, kalite etkisinden arındırılmış saf fiyat değişimlerinin takibini amaçlıyor. Hedonik Konut Fiyat Endeksi, konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrolünü gerçekleştirme amacıyla her ay TCMB tarafından düzenli olarak ölçülüyor.