Merkezi caddelerdeki doluluk oranı düşüyor

JLL Türkiye tarafından yayınlanan Perakende Caddeleri Raporu, İstiklal ve Bağdat Caddeleri ile Nişantaşı'nda yer alan toplam ticari birim bütününde boşluk oranlarının yükseldiğine dikkat çekti

Merkezi caddelerdeki doluluk oranı düşüyor

İstanbul'un en merkezi semtlerindeki ticari alanlarda boşluk oranları her geçen gün büyüyor. Ticari gayrimenkul alanında çalışmalarını sürdüren JLL Türkiye'nin İstanbul'daki ana akım caddelerini analiz eden Perakende Caddeleri Raporu'ndu, İstiklal ve Bağdat Caddeleri ile Nişantaşı'ndaki doluluk oranlarının turizm krizi ve kentsel dönüşüm nedeniyle önemli bir düşüş eğilimi gösterdiğine dikkat çekti. 

Bağdat Caddesi'nde sorun kentsel dönüşüm
Raporun Bağdat Caddesi ile ilgili bölümünde 2017 yılı ilk çeyrek döneminde dolu perakende mağazası sayısı 350 adet olarak açıklandı. 2016 yılının aynı döneminde bu rakam 427 adet seviyesinde idi. JLL Raporu'na göre Bağdat Caddesi'nde boş dükkan adide 51 olarak belirlendi. Geçen yılın aynı döneminde boş dükkan adedi 8 idi. Boşluk oranlarındaki artışın nedenlerine ilişkin değerlendirmede kentsel dönüşüm hamlesine dikkat çekilen JLL Raporunda, halen inşaatı süren yapıların sayısı 43 oldu. Bağdat Caddesi'ndeki ticari birimler içinde en yüksek pay alan sektör kozmetik olurken, kadın giyim ve deri ürünleri, ayakkabı ve çanka sektörlerinde de son bir yılda önemli bir gerilemeye tanıklık edildi.

 İstiklal Caddesi boşalıyor
Yakın döneme kadar yabancı turistlerin en çok ziyaret ettiği mekan olarak dikkat çeken İstiklal Caddesi'nde geçen yıl 263 adet olan dolu mağaza sayısı bu yıl 234 adede düştü. Boş dükkan sayısının bir yıl önce 3 adetle sınırlı kaldığı cadde üzerinde 2017'nin ilk çeyrek döneminde boş dükkan sayısı 13'e yükseldi. Ticari aktivitedeki düşüşü yorumlayan JLL Türkiye raporunda mevcut durumun turist sayısındaki keskin düşüşten kaynaklandığına dikkat çekildi. Caddedeki boşalmayı etkileyen bir diğer faktör ise altyapı çalışmaları oldu. Cadde üzerinde en yüksek paya, banka, restoran, pastane ve kuruyemişçiler sahip oldu. 

Nişantaşı gıda üzerinde yükseliyor
İstanbul'un bir diğer dikkat çeken alışveriş lokasyonu olarak Nişantaşı'nda da doluluk oranlarındaki kayıp sürüyor. 2016 yılının ilk çeyreğinde boş olan dükkan sayısı 19 iken, 2017'nin aynı döneminde bu sayı 25 adede yükseldi. Doluluk oranları itibarıyla yapılan incelemede ise 2016'nın aynı döneminde 519 adet olan dolu mağaza sayısının bu yıl 498 olarak belirlendi. Nişantaşı'ndaki gerilemenin temel nedeni olarak ise inşaat halindeki yapıların sayısındaki artış gösterildi. Bu bölgede de en yaygın perakende alanı, deri ürünleri, ayakkabı, çanka ve hazır giyim ile yeme içme ve lüks tüketim ürünleri olarak belirlendi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR