Merkezi caddelerdeki doluluk oranı düşüyor

JLL Türkiye tarafından yayınlanan Perakende Caddeleri Raporu, İstiklal ve Bağdat Caddeleri ile Nişantaşı'nda yer alan toplam ticari birim bütününde boşluk oranlarının yükseldiğine dikkat çekti

Merkezi caddelerdeki doluluk oranı düşüyor

İstanbul'un en merkezi semtlerindeki ticari alanlarda boşluk oranları her geçen gün büyüyor. Ticari gayrimenkul alanında çalışmalarını sürdüren JLL Türkiye'nin İstanbul'daki ana akım caddelerini analiz eden Perakende Caddeleri Raporu'ndu, İstiklal ve Bağdat Caddeleri ile Nişantaşı'ndaki doluluk oranlarının turizm krizi ve kentsel dönüşüm nedeniyle önemli bir düşüş eğilimi gösterdiğine dikkat çekti. 

Bağdat Caddesi'nde sorun kentsel dönüşüm
Raporun Bağdat Caddesi ile ilgili bölümünde 2017 yılı ilk çeyrek döneminde dolu perakende mağazası sayısı 350 adet olarak açıklandı. 2016 yılının aynı döneminde bu rakam 427 adet seviyesinde idi. JLL Raporu'na göre Bağdat Caddesi'nde boş dükkan adide 51 olarak belirlendi. Geçen yılın aynı döneminde boş dükkan adedi 8 idi. Boşluk oranlarındaki artışın nedenlerine ilişkin değerlendirmede kentsel dönüşüm hamlesine dikkat çekilen JLL Raporunda, halen inşaatı süren yapıların sayısı 43 oldu. Bağdat Caddesi'ndeki ticari birimler içinde en yüksek pay alan sektör kozmetik olurken, kadın giyim ve deri ürünleri, ayakkabı ve çanka sektörlerinde de son bir yılda önemli bir gerilemeye tanıklık edildi.

 İstiklal Caddesi boşalıyor
Yakın döneme kadar yabancı turistlerin en çok ziyaret ettiği mekan olarak dikkat çeken İstiklal Caddesi'nde geçen yıl 263 adet olan dolu mağaza sayısı bu yıl 234 adede düştü. Boş dükkan sayısının bir yıl önce 3 adetle sınırlı kaldığı cadde üzerinde 2017'nin ilk çeyrek döneminde boş dükkan sayısı 13'e yükseldi. Ticari aktivitedeki düşüşü yorumlayan JLL Türkiye raporunda mevcut durumun turist sayısındaki keskin düşüşten kaynaklandığına dikkat çekildi. Caddedeki boşalmayı etkileyen bir diğer faktör ise altyapı çalışmaları oldu. Cadde üzerinde en yüksek paya, banka, restoran, pastane ve kuruyemişçiler sahip oldu. 

Nişantaşı gıda üzerinde yükseliyor
İstanbul'un bir diğer dikkat çeken alışveriş lokasyonu olarak Nişantaşı'nda da doluluk oranlarındaki kayıp sürüyor. 2016 yılının ilk çeyreğinde boş olan dükkan sayısı 19 iken, 2017'nin aynı döneminde bu sayı 25 adede yükseldi. Doluluk oranları itibarıyla yapılan incelemede ise 2016'nın aynı döneminde 519 adet olan dolu mağaza sayısının bu yıl 498 olarak belirlendi. Nişantaşı'ndaki gerilemenin temel nedeni olarak ise inşaat halindeki yapıların sayısındaki artış gösterildi. Bu bölgede de en yaygın perakende alanı, deri ürünleri, ayakkabı, çanka ve hazır giyim ile yeme içme ve lüks tüketim ürünleri olarak belirlendi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR