Merter, Metrobüs ve Şehir Parkı ile tamamen değişti

Bir dönem tekstil ve hafif sanayinin yoğunlaştığı Merter'de bu yapıların yerini ticari yapılar ve konutlar almaya başladı

Merter, Metrobüs ve Şehir Parkı ile tamamen değişti

06 Eylül 2013 / emlakwebtv
Dünya Gazetesi'nden Leyla İlhan'ın haberine göre, bir dönem tekstil ve hafif sanayinin yoğunlaştığı Merter'de bu yapıların yerini ticari yapılar ve konutlar almaya başladı. Özellikle ulaşım rahatlığı ve sahile yakınlık bölgeye olan talebi yükseltirken, Zeytinburnu Veliefendi semtindeki, Çırpıcı Parkı'nı da içine alan park alanlarının birleştirilmesi ile oluşturulması planlanan şehir parkı projesi de bölgede fiyat artışına neden oldu. 

Merter konumu ve yeni projeler ile metrekare fiyatları tavan yapıyor
Merter'de birinci el konutların metrekare satış değerleri 3 bin 500 TL ile 4 bin 500 TL'ler seviyesine çıkarken, bölgedeki yeni ticari birimlerde yer alan dükkanların metrekare fiyatları ise 8 bin TL ile 10 bin TL'lere çıktığı dikkat çekiyor. Özellikle E-5'e yaknlığın avantaj getiriği Merter'de Türkiye'nin önde gelen birçok gayrimenkul firmasının projeler yaptığı görülüyor. Bunlardan Eroğlu Holding'e ait Platform projesi; Türköz İşaat – İttifak İnşaat ve Oliv Yapı ortaklığı ile Real İstanbul projesi; Beyaz İnşaat'a ait Topkapı Beyaz Residence projesi; Feryapı'ya ait Parima Residence projesi; Multi Development ortaklığıyla Garden Office projeleri hayata geçirilmiş olup, Ağaoğlu, Ofton İnşaat, Garage Group ve Çukurova Gayrimenkul'ün de bölgede yeni projelerini başlatacağı bekleniyor.

Merter bölgesinde gelişimin en çok E-5'e yakın kesimlerde yaşandığını aktaran TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Simge Sevin Aksan, markalı konut ve ticari projelerin de bu kesimlerde yer seçmesinden dolayı fiyatlarda en fazla artışın E-5 kuzeyinde yerleşmiş mahallelerde özellikle de Abdurrahman Nafiz Gürman mahallesinde yaşandığını söyledi. Tozkoparan bölgesinin ise genellikle eski tip yapılaşmalardan oluştuğunu kaydeden Aksan, "Kuzey kesimlerde ikinci el konutların metrekare fiyatları 1.200 TL – 1.500 TL aralığında; birinci el konut fiyatları ise 2 bin 500 TL – 3 bin 500 TL seviyesinde seyretmekte. E-5'e yaklaştıkça yeni konut projelerinin göze çarptığını anlatan Aksan, bu projelerde yer alan birinci el konutların metrekare satış fiyatlarının 3 bin 500 TL ile 4 bin 500 TL mertebelerine ulaşmakta. Bölgedeki ticari birimler ise Merter bölgesini Tozkoparan'a bağlayan Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde yoğunlaşırken, yeni binalarda yer alan dükkanların metrekare fiyatları ise 8 bin TL ile 10 bin TL'yi gördü" dedi.

Yeni binalara talep sürecek
Bölgede yer alan konutların çoğunluğunun eski ve niteliksiz yapılaşmaya sahip olması nedeniyle yapılacak markalı yeni konut projelerinin ilgi göreceğini dile getiren Aksan, bölgenin sahil ve E-5 aksına yakın konumu dolayısı ile Bahçelievler ve Bakırköy benzeri konut ve ticari yapılaşmalarının olacağını, bölgesel ihtiyaçlar doğrultusunda eğitim ve sağlık tesislerinin yer almasının beklendiğini kaydetti. Sanayi kuruluşlarının da konut tarzı fonksiyona dönüşüm ile oturacak kitlenin profilini değiştireceğini belirten Aksan, bölgede dönüşümün hızlanması için yapılması gerenleri şöyle anlattı: "Konutların ağırlıklı olduğu E-5'e yakın kısımdaki genel yapılaşma küçük parseller üzerinde konumlu yüksek katlı bloklar şeklinde. Bu kesimin müteahhitleri çekmesi ve nitelikli bir projeler yapılabilmesi için parseller arasında toplulaştırma ve emsal haklarında artışlar söz konusu olmalı. Yoksa mevcut haliyle yüksek katlı yapılaşmaya sahip bir bölge için pek de mümkün görünmemekte. Ancak mahalle bazında kentsel yenileme çalışmaları yapıldığı bilinmekte" dedi.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

EN ÇOK OKUNANLAR