Metro Çekmeköy’ü merkez yapacak

Marmara Depremi’nin ardından, sağlam zeminiyle öne çıkan Çekmeköy, inşasına başlanan metro hattı ile yeni bir merkez haline gelecek

Metro Çekmeköy’ü merkez yapacak

10 Temmuz 2012

Kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasalarının çıkmasıyla birlikte İstanbul’un her yerinde yaşanan hareketlilik Çekmeköy’de de kendini gösteriyor. Milliyet Gazetesi emlak editorü Yavuz Karaman’ın haberine göre, özellikle temeli atılan Üsküdar-Çekmeköy metrosu bölgeyi yeniden çekim merkezi haline getirdi.
Çekmeköy’ü analiz eden TSKB Gayrimenkul Değerleme Kurumsal Değerleme Departmanı Kıdemli Değerleme Uzmanı Simge Sevin Aksan, 1970’li yıllarda, çevresinde artmaya başlayan sanayi alanları ve diğer iş kolları ile cazip hale gelmeye başlayan Çekmeköy’ün, İMES veMODOKO’nun faaliyete geçmesiyle birlikte buralarda çalışanların konut ihtiyacına cevap verme rolünü de üstlendiğini söyledi. 2009 yılında Ümraniye Belediyesi’nden ayrılarak ilçe belediyesi özelliği kazanan Çekmeköy’ün konut açısından değerlendirildiğinde bölgedeki projelerin 2005 yılından sonra gelişmeye başladığını belirten Aksan, bölgedeki projelerin daha ziyade orta ve üst gelir grubuna hitap ettiğini vurguladı.
İlçenin yaklaşık yüzde 70’inin orman olduğunu aktaran Sevin Aksan, “Bölgede geniş yeşil alan kullanımları bırakılarak oluşturulmuş villa tarzındaki konut projelerine sıkça rastlanıyor. Genelde bölgeyi Boğaz Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne yakın bir konumda, orman alanları içerisinde yaşamak isteyen kesim tercih ediyor” dedi.

Konut fiyatları artıyor
Bölgede yoğunlaşan konut projelerinin arsa fiyatlarında artış yaşanmasına neden olduğunu söyleyen Aksan, bu artışın proje kârlılıklarını olumsuz yönde etkilediğini dile getirdi. Proje kârlılıklarında yaşanan düşüşler nedeniyle de konut fiyatlarında artışların yaşandığını vurgulayan Aksan. TOKİ – Emlak Konut ortaklığı ile inşa edilmekte olan Alemdağ Konutları’nın, yaklaşık 1.200 konut ile bölgenin en büyük projeleri arasında yer aldığını ifade ederek şu bilgileri verdi:
“Geniş bir yeşil alanın ortasında kurulan projede villa ve apartman blokları bulunuyor.  Bu proje dışında bölgede Lidya Flats, Zin D Zen, Corner Park ve Corner Town gibi farklı projeler de inşa ediliyor. Bu bölgede ise fiyatlar 1.200 – 1.500 dolar/m2 seviyesinde seyrediyor.”
İlçenin konut alanlarının genişlediğine değinen Aksan, “Temeli atılan metro hattı ve Üsküdar – Şile Otoyolu’nun açılması ile ilçedeki konut alanları genişleyerek Taşdelen-Alemdağ bölgesine kadar uzanıyor. Konut projeleri ile eğitim ve ulaşım yatırımları da göz önünde bulundurulduğunda, bölgenin gelişimini sürdüreceği tahmin ediliyor.

Fiyatlar 1.500 dolardan başlıyor
Aksan, bölgede Glow 3, Dome Residence,  Ant Orman, Çekmeköy Konakları, Aktürk Rapsodi Evleri, Ağaoğlu My Roseville, Ardenia Evleri ve Maya Vera projelerinin bulunduğunu belirterek, “Villanın yanı sıra, 1+1’den 6+1’e kadar farklı büyüklük ve özelliklerde daire tipleri de bulmak mümkün. Villa projelerinde metrekare birim fiyatları 1.500 ile 4 bin dolar arasında değişmekte iken, bu rakam apartman katı dairelerde 1.000 ile 2 bin 500 dolar bandında değişim gösteriyor.”

Çekmeköy’de konut fiyatları
Tipi            metrekare
Villalar       1.500-4.000 dolar
Daireler     1.000-2.500 dolar

 


Proje Bilgisi: Köy

Etiketler:

Benzer Haberler

AFAD'dan Çanakkale depremi açıklaması: Maksimum şiddet VI

AFAD'dan Çanakkale depremi açıklaması: Maksimum şiddet VI

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR