Murat Kökbudak:

Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kökbudak, dönüşüm yasası ile ilgili birtakım açıklamalarda bulundu

Murat Kökbudak:

25 Haziran 2014 / Emlakwebtv
Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kökbudak, dönüşüm yasasının üzerinden uzun bir süre geçmesine rağmen kentlerin yenilenemediğini anlatarak, kendin yık-yap modelinin süreci hızlandıracağını vurguladı. Kökbudak, kat karşılığında yaşanan sıkıntılar, emsallerin arttırılamaması ve hak sahiplerinin dairelerinin küçülmesi gibi nedenlerle klasik dönüşümün önünün tıkandığını söyledi. Kendin yık-yap modeliyle tüm bu sıkıntıların ortadan kalkacağını ifade eden Kökbudak, “İstanbul’un birçok bölgesinde emsaller artmıyor. Bu da müteahhitlerin dönüşüme başlamasının önünü kesiyor. Emsaller artsa bile rant kavgası ve güvensizlik yaşanıyor” dedi.

Kökbudak, Bağdat Caddesi ve Nişantaşı gibi bölgelerde vatandaşların binalarını yenileyecek müteahhit bulamadığını anlatarak, “Bölgedeki müteahhitlerin ellerinde onlarca proje var. Buralara yeni giren firmalar ise tanınmadığı için bazı güvensizlikler yaşanabiliyor. Bu durumda kendin yık-yap modeli devreye girebilir” diye konuştu.

Yasa krediyle destekliyor
Murat Kökbudak, kentsel dönüşüm yasasının kendin yık-yap modelini desteklediğini anlatarak, yasa kapsamında binasını kendisinin yenilemek isteyenlere 100 bin liraya kadar kredi verildiğini aktardı. Bu kredinin 10 yıl vadelendirildiğini ve faiz desteğiyle hak sahiplerine sunulduğunu kaydeden Kökbudak, “Emsal artışı olmayan ya da evlerini kat karşılığını vermek istemeyenler için kullanılacak bu krediyle binalar hızlıca dönüşebilecek” diye konuştu.

Murat Kökbudak, 100 metrekareli bir dairenin inşaat maliyetinin metrekaresinin 1000 liradan 100 bin liraya denk geldiğini ifade ederek, kullanılacak krediyle hak sahiplerinin kendi dairelerini yapabileceğini söyledi.

Süreci hızlandırıyoruz
Murat Kökbudak, kendin yık-yap modelinin kentsel dönüşümün önünü açabileceğini ama burada aracı kurumların devreye girmesinin şart olduğunu anlatarak, şunları söyledi:

“Kentsel dönüşüm kolay bir süreç değil. Anlaşmaların yapılması, hukuki danışmanlık, projenin hazırlanması, kredi sağlanması, müteahhit bulunması ve denetim gibi unsurlar uzmanlık gerektiriyor. Burada biz de Anahtar Proje olarak tüm bu süreçleri hızlıca çözüyoruz ve dönüşümü hızlıca hayata geçiriyoruz. Aksi durumda hak sahiplerinin kendi başlarına bu işleri yapması mümkün değil.”

Yerinde dönüşüm olur
Murat Kökbudak, kendin yık-yap modelinin en önemli avantajının vatandaşa yerinde dönüşüm olanağı sunduğunu anlatarak, hak sahiplerinin bina yenilendikten sonra da aynı kat ve cephede yaşamaya devam edebileceğini kaydetti. Modelin bir başka artısının ise daire metrekarelerinin aynı kalmasını gösteren Kökbudak, “Kat karşılığı modelinde hak sahiplerinin daireleri önemli oranda küçülüyor. Kendin yık-yap modelinde ise daire büyüklükleri aynı kalabiliyor” dedi.

Kökbudak, dönüşümde şerefiye değerinin önemli olduğunu ve dairelerin fiyatlarının buna göre belirleneceğini vurgulayarak, “SPK lisanslı değerleme şirketleriyle çalışıyoruz. Dairelerin değer tespiti de net bir şekilde ortaya çıkıyor ve kimsenin kafasında soru işareti kalmıyor” diye konuştu.

Binlerce bina yenilenebilir
Murat Kökbudak, kentsel dönüşümün tıkanması nedeniyle binaların dönüşemediğini ve bunun Fikirtepe’de yaşandığını anlatarak, şunları söyledi: “Fikirtepe’de uzun süredir sorunlar yaşandı. Fakat Bakanlık devreye girerek, sorunları ortadan kaldırdı. Ancak uzun bir süre kaydedildi. Kendin yık-yap modeliyle kat maliklerinin rızasıyla, rant kavgası olmadan çok kısa sürede binlerce bina dönüşebilir ve insanlar depreme dayanıklı konutlarda güven içinde yaşayabilir.”


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

EN ÇOK OKUNANLAR