Müteahhit sözleşmesi nasıl feshedilir?

Müteahhitler, arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayarak bina inşa ediyorlar. Peki, müteahhit sözleşmesi nasıl feshedilir? İşte yanıtı...

Bir müteahhitin inşaat süresi boyunca sözleşmede yazılı olan kurallara uyması gerekiyor. Müteahhitler bina yapabilmek için arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalıyor. Buna müteahhit sözleşmesi deniliyor. İnşa edilen binadan ise arsa sahiplerine payları veriliyor. Diğer kalan daireler ise müteahhite kalıyor. Peki, müteahhlit ile anlaşamadınız ve sözleşmeyi feshetmek istiyorsunuz. İşte müteahhit sözleşmesi nasıl feshedilir? Sizler için araştırdık...

 

 

Müteahhit sözleşmesi nasıl feshedilir? 

Müteahhitin bina inşa ederken önceliği sözleşmede yazılı olan kurallara uymak. İnşaat sözleşmeye uygun olarak eksiksiz ve zamanında teslim edilmiyorsa, müteahhite eksiklerin tamamlanması ve düzeltilmesi için ihtarnama çekilebilir. Sözleşmenin geçerliliği noterde düzenlenmiş olmasına bağlı olduğu için sözleşmenin feshinin de noterde yapılması gerekiyor. Yani tarafların müteahhit sözleşmesinin feshini noterde yapmaları gerekiyor. Sözleşmenin feshedilmediği durumlarda ise taraf karşı taraftan yükümlülüklerini yerine getirmediğinden sebep doğan zararın karşılanmasını talep edebiliyor. 

Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, sözleşmeye uyan taraf yani arsa sahibi sözleşmeyi feshedebiliyor. Sözleşmenin feshi durumunda taşınmazın teslim edilmemesinden dolayı kaynaklanan tazminat talep edilebiliyor. Taraflar arasında yapılan sözleşmede bu hküm yok ise cezai şart talep edilemiyor. Sözleşme feshedilmezse, içinde hüküm altına alınmış şeyler talep edilebiliyor ve dava açılabiliyor. 

İnşaatı yarım bırakan müteahhitlere karşı ise Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılabiliyor. Mahkeme, eksik ve kusurlu işlerin tespitini yapıyor. Sonrasında yükleniciye düşen bağımsız bölümlerin satışına izin verilmesi ile masrafların buradan elde edilen gelir ile karşılanması ve yarım kalan inşaatın tamamlanması yoluna gidiyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR