Mütekabiliyet konut stoğunu eritecek

Nizamettin Aşa; “Son 5-6 aydır inşaat sektöründe durgunluk daha net hissediliyor. Mütekabiliyet eldeki stokların satılabilmesi için çıkarıldı” dedi

Mütekabiliyet konut stoğunu eritecek

12 Temmuz 2012

İnşaat sektöründeki gelişmelerle ilgili bilgi veren İstanbul Emlakçılar Odası 2. Başkanı Nizamettin Aşa, konut sektöründe bir durgunluk olduğunu belirterek, “Son 5-6 aydır bu durgunluk daha belirgin şekilde hissediliyor. Mütekabiliyet bir noktada bunun için, yani eldeki stokların satılabilmesi için çıkarıldı” dedi.  Aşa, “İstanbul için 300 bin civarında bir yabancı alıcı kitlesinin mütekabiliyeti beklediği, bunların özellikle körfez ülkelerinden olduğu tahmin ediliyor. Bu kitlenin son dönemde satılamayan lüks konutları alacağı öngörülüyor” diye konuştu.
İnşaatın 2012’nin ilk çeyreğinde yüzde 2,8 büyümeyle ilk defa genel büyümenin altında kaldığına dikkati çeken Aşa, bunun doğal bir gelişme olduğunu söyledi. Devamlı, markalı konut projesi yapıldığını dile getiren Aşa, emlak ve konut piyasasının sadece markalı konuttan oluşmadığını, tam aksine, bunların toplam sektörün yüzde 20’sini geçmediğini belirtti. Aşa, “Yüzde 20’yi emsal alıp da fiyat bu derseniz olmaz. Yüzde 80’i yok sayıyorsunuz. Küçük inşaat müteahhitlerin yok sayan bir piyasa oluştu” dedi.

-”Mütekabiliyet sektördeki durgunluğa ilaç olacak”-
Mütekabiliyet konusuna dikkati çeken Aşa, şunları kaydetti: ”Mütekabiliyet yasalaştı ama henüz uygulamaya geçmedi, daha düzenlemeler yapılamadı. Mütekabiliyet sektördeki durgunluğa bir ilaç olacak. İstanbul için 300 bin civarında bir yabancı alıcı kitlesinin mütekabiliyeti beklediği, bunların özellikle körfez ülkelerinden olduğu tahmin ediliyor. Bu kitlenin son dönemde satılamayan lüks konutları alacağı ön görülüyor.

Bu lüks konutların metre karesi de 5 bin liradan aşağı olmadığına göre, mütekabiliyet önemli bir potansiyel barındırıyor. Gerek kentsel dönüşüm gerekse mütekabiliyet konusunda vatandaş da müteahhit de fırsatçı bir yaklaşım içinde. Bunun için çok fazla uzlaşı sağlanamıyor. Piyasada bir çatışma söz konusu. İki taraf da fırsatçılık içinde ’ben daha çok kazanıyım’ düşüncesinde.
Müteahhit vatandaşa daha az vermeye çalışıyor. vatandaş da bir koyup üç alma peşinde. Bundan dolayı şuanda çok fazla bir netice alınamadı. Bu anlamda devletin daha baskıcı ve belirleyici olması gerekiyor. İstanbul’da 4 milyona yakın konut bulunduğu ve bunun yüzde 55’inin sağlıksız bina olduğu söyleniyor. Nereden bakarsanız 2 milyon civarında bir kontun yeniden yapılması söz konusu olacak. İlk etapta bunun yüzde 10’unun düşünseniz 200 bin konut yapar.” -”Bu yıl sonuna kadar 500 bin binanın yenilenmesi söz konusu”- Kentsel dönüşümle ilgili yasayı yeterli bulduğunu anlatan Aşa, bu konuda önemli olanın uygulama safhası olduğunu belirtti. 


Benzer Haberler

Cumhuriyet tarihinin en önemli yasası

Cumhuriyet tarihinin en önemli yasası

Dönüşümle değerleme önem kazanıyor

Dönüşümle değerleme önem kazanıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

EN ÇOK OKUNANLAR