O semtte markalı konut fiyatları yükselişini sürdürüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre bölgede konutların metrekare birim fiyatları 6.000-10.000 TL arasında değişirken, şerefiyelerine göre dairelerin metrekaresi yükselebiliyor.

O semtte markalı konut fiyatları yükselişini sürdürüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, hızlı nüfus artışına paralel olarak Kozyatağı’nda yapılaşmanın da yoğunlaştığını, bölgenin konut üreticileri için bir çekim merkezi haline geldiğini belirtiyor. Kozyatağı’nda özellikle Atatürk Caddesi ve İnönü Caddesi’nin öne çıktığını ve prestij kazandığını ifade eden Şehirli, konut fiyatlarının değişiminde bu iki caddenin baz alındığını kaydediyor. Şehirli, bu iki caddeye uzaklık veya yakınlığına göre konut fiyatlarının değişiklik gösterdiğini söylüyor.

Konutlar oturum amaçlı tercih ediliyor

Şehirli, yüksek katlı ve site tarzında yapılanmaların mevcut olduğu bölgede konutların orta ve orta-üst gelir grubuna hitap ettiğini ifade ediyor. Kozyatağı’nın hem sahile hem de bağlantı yollarına yakın olması nedeniyle her dönem alıcılar tarafından tercih edileceğini söyleyen Şehirli, konutların yatırımdan çok yaşamak için tercih edildiğini, buna bağlı olarak konut projelerinde 3+1 ve 4+1 dairelerin ağırlıkta olduğunu belirtiyor.

Markalı konut fiyatlarının KDV’den arındırılmış fiyatlarla yaklaşık 6.000 - 10.000 TL/metrekare aralığında değiştiğini kaydeden Şehirli, ancak bölgede dairelerin şerefiyelerine göre 16.000 TL/metrekare gibi birim fiyatlara rastlamanın da mümkün olduğunu söylüyor. Şehirli, 2016 yılı ağırlıklı bölge ortalamasını ise 8.750 TL/metrekare olarak tespit ettiklerini ifade ediyor. Konut tipi dağılımına bakıldığında bölgede 4 proje üzerinden tip dağılımı analizi yaptıklarını belirten Şehirli, buna göre en çok 3+1, ardından 4+1 ve 2+1 konut tipinin üretildiğini söylüyor. 

Son 5 yıllık artış %61

Şehirli, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları “2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu”na göre Kozyatağı’nın 2013 senesinde %1, 2014 senesinde %17, 2015 senesinde %24 ve 2016 senesinde %10 değerlendiğini belirtiyor. Son beş yıla bileşik olarak bakıldığında Kozyatağı’nda konut fiyatlarının 2016 senesinde %61 artış gösterdiğini vurgulayan Şehirli, bu oranla Kozyatağı’nın İstanbul’da 34 bölge içinde 17. sırada yer aldığını kaydediyor. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR