Ofis pazarı canlandı

Ofis kiralama aracılık ve danışmanlık hizmeti veren Propin Property'nin İstanbul Ofis Pazarı 2014 İkinci çeyrek raporuna göre ofis pazarı ikinci çeyrekte hareketlendi

Ofis pazarı canlandı

Ofis kiralama-satışı konusunda, aracılık ve danışmanlık hizmeti veren Propin Property Investment Consultancy’nin üç ayda bir periyodik olarak hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı 2014 İkinci çeyrek raporu  yayınlandı. Rapor Nisan, Mayıs, Haziran aylarında ofis pazarında yaşanan değişimleri ve PROPIN’in gelecek dönemler için öngörülerini kapsıyor.

İkinci çeyrek hareketliliği
Propin'in raporunda, İstanbul Ofis Piyasası’nda 2014 ikinci çeyrek dönemin hareketli geçtiğini iletti. İlk çeyrek dönemde yapılan yerel seçimin etkisiyle bazı yatırım kararları beklemeye alınmıştı. Başlatılan satın alma süreçlerinin ivmesiyle, seçimin hemen sonrasını takip eden ikinci çeyrek boyunca talepte belirgin bir artış gözlendi. Bu ilgi artışına rağmen ikinci çeyrekte dikkat çekici büyüklükte bir satın alma işlemi tespit edilmediği aktarıldı. Raporda ayrıca Kurumsal kullanıcıların ofis kiralama taleplerinde bir düşüş olmadığı ifade edildi. Piyasada hali hazırda yer arayan firmaların küçük, orta ve büyük ölçeklerde, farklı kullanıcı profillerine sahip olduğu belirtildi.

Bölge bazlı büyümeler
Propin raporunda, ofis stokunda bölge bazlı belirgin büyümeler tespit edildiğini iletti. Genel tabloya bakıldığında, toplam stok içinde MİA’nın payının % 39, MİA Dışı-Avrupa’nın % 20, MİA Dışı-Asya’nın % 33 ve Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’nin [Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal-Maltepe, Ataşehir] payının ise % 8 olduğu hesaplandı. 

Stoktaki en dikkat çekici büyümenin Levent Bölgesi’nde yaşandığı belirtildi. Levent Bölgesi’nde geçen sene boşluk oranının % 2,1 olduğu, bir sene sonra, ikinci çeyrekte ise boşluk oranının % 20,5’e yükseldiği aktarıldı. Propin olarak önceki çeyrek dönemlerde hazırlanan İstanbul Ofis Pazar Raporu çalışmalarında, Levent’te stoktaki büyümeye bağlı oluşacak boşluk artışının, bölge kira ortalamasını düşürmeyeceğini öngördükleri ifade edildi. Boşluk oranındaki bu ciddi artışa rağmen kira ortalamasının 37,7 ABD Doları /m² /ay’a yükselmesi Propin’in öngörülerini doğrular nitelikte olduğu aktarıldı.

En yüksek kira bedeli Levent'te
Propin’in hazırladığı raporda, 2014 ikinci çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölgenin yine Levent olduğunu iletti. Bölgede talep edilen en yüksek liste kira rakamı; 45 ABD Doları /m² /ay olarak tespit edildiği söylendi.

Propin, hazırladığı raporda 2014 İkinci Çeyrek Dönem’de ofis piyasasında yaşanan gelişmeleri şöyle özetliyor;

 

  • Merkezi İş Alanı (MİA)’nda A sınıfı ofis binalarında genel boşluk oranı % 22,8’e yükseldi.
  • B sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı % 8,5 seviyesine çıktı.
  • MİA’da ofis binalarının kira ortalaması A sınıfı ofis binaları için 32 ABD Doları /m² /ay, MİA’daki B sınıfı ofis binalarının kira ortalaması 17 ABD Doları /m² /ay olarak belirlendi. 
  • MİA Dışı-Avrupa’daki A sınıfı ofis binalarının genel boşluk oranı % 13,4 seviyesine geriledi. 
  • A sınıfı ofis binalarının genel kira ortalaması 19,2 ABD Doları /m² /ay seviyesinde oldu. 
  • MİA Dışı-Asya’daki A sınıfı ofis binalarının genel boşluk oranı % 14,5 seviyesine geriledi.
  • A sınıfı ofis binalarının genel kira ortalaması 21,3 ABD Doları /m² /ay’dır. 
  • Talep edilen en yüksek kira bedeli, Levent’te 45 ABD Doları /m² /ay olarak kaydedildi.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR