Ofis pazarı ve arz-talep dengesinde bozulma sinyali

2016 yılının ilk çeyreğine ilişkin olarak hazırladığı raporun sonuçlarını kamuoyu ile paylaşan Cushman&Wakefield,önümüzdeki 18 ay içinde tamamlanacak yeni projeler ile arz-talep dengesinde bozulma yaşanacağı uyarısında bulundu.

Ofis pazarı ve arz-talep dengesinde bozulma sinyali

2016 yılının ilk çeyreğine ilişkin raporu ile gayrimenkul sektörünü analiz eden Cushman &Wakefield, İzmit Geçiş Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü gibi mega projelerin gayrimenkul sektörü üzerinde olumlu bir ivme yaratacağını ortaya koydu. 2015 yılının son çeyreğinde elde edilen güçlü ekonomik performansa da vurgu yapan rapor, Türkiye ofis pazarı, perakende sektörü ve sanayi verilerini de mercek altına aldı.

Cushman&Wakefield raporundan çıkan sonuçlar
- İstanbul ofis pazarı: İstanbul ofis pazarı artan kiralamalar ve yeni ürünlerle gelişimini sürdürüyor. Geçen yıldan kalan talebin de etkisiyle 63 bin metrekarelik yeni karalam işlemi gerçekleştirildi. İlk çeyrekte gerçekleştirilen yeni ofis arzı 67 bin dolayında. Boş alan büyüklüğü ise 795 bin metrekare. Boşluk oranlarının yüzde 16.7 olduğu bu alanda 2.8 milyon metrekareye ulaşan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.

- MİA Bölgelerindeki arzda canlılık: Merkezi İş Alanları Başta olmak üzere kaliteli yeni ofis arzları, sektörel anlamda yeni fırsatlar yaratıyor. Bu arzların sektöre canlılık sunması bekleniyor.

- Arz-Talep dengesinde bozulma tehlikesi: Önümüzdeki 18 ay içinde tamamlanacak olan yeni projeler ile birlikte ofis arzının artması ve talebin bu arzı karşılayamaması nedeniyle arz talep dengesinde bozulma bekleniyor. Boşluk oranında düşüş ihtimali oldukça az.

Ofis pazarı ve arz-talep dengesinde bozulma sinyali

- Yeni merkezler ortaya çıkabilir: Yapımı devam etmekte olan altyapı projeleri ile yeni gelişim bölgelerinin ortaya çıkması mümkün olabilir. Örnek olarak Ataşehir Finans Merkezi gösterilebilir. Proje ile birlikte 1 milyon metrekare yeni ofis arzı yaratılacak.

- Genel Ekonomik Durum: 2016 yılının ilk çeyrğinde yüksek ihracat hacmi ve hane halkı tüketimi güçlü ekonomik performans sürdürüyor. Kısa vadede bu veriler sanayi ve lojistik pazarındaki dengenin korunmasına olanak sağlayacak.  Mega projelerin yeni alt pazarların yaratılmasında etkin olması bekleniyor. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Ofis ve mağaza kiralarında baskı artıyor

Ofis ve mağaza kiralarında baskı artıyor

Haluk Sur Kimdir?

Haluk Sur Kimdir?

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

EN ÇOK OKUNANLAR