Ofis pazarı ve arz-talep dengesinde bozulma sinyali

2016 yılının ilk çeyreğine ilişkin olarak hazırladığı raporun sonuçlarını kamuoyu ile paylaşan Cushman&Wakefield,önümüzdeki 18 ay içinde tamamlanacak yeni projeler ile arz-talep dengesinde bozulma yaşanacağı uyarısında bulundu.

Ofis pazarı ve arz-talep dengesinde bozulma sinyali

2016 yılının ilk çeyreğine ilişkin raporu ile gayrimenkul sektörünü analiz eden Cushman &Wakefield, İzmit Geçiş Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü gibi mega projelerin gayrimenkul sektörü üzerinde olumlu bir ivme yaratacağını ortaya koydu. 2015 yılının son çeyreğinde elde edilen güçlü ekonomik performansa da vurgu yapan rapor, Türkiye ofis pazarı, perakende sektörü ve sanayi verilerini de mercek altına aldı.

Cushman&Wakefield raporundan çıkan sonuçlar
- İstanbul ofis pazarı: İstanbul ofis pazarı artan kiralamalar ve yeni ürünlerle gelişimini sürdürüyor. Geçen yıldan kalan talebin de etkisiyle 63 bin metrekarelik yeni karalam işlemi gerçekleştirildi. İlk çeyrekte gerçekleştirilen yeni ofis arzı 67 bin dolayında. Boş alan büyüklüğü ise 795 bin metrekare. Boşluk oranlarının yüzde 16.7 olduğu bu alanda 2.8 milyon metrekareye ulaşan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.

- MİA Bölgelerindeki arzda canlılık: Merkezi İş Alanları Başta olmak üzere kaliteli yeni ofis arzları, sektörel anlamda yeni fırsatlar yaratıyor. Bu arzların sektöre canlılık sunması bekleniyor.

- Arz-Talep dengesinde bozulma tehlikesi: Önümüzdeki 18 ay içinde tamamlanacak olan yeni projeler ile birlikte ofis arzının artması ve talebin bu arzı karşılayamaması nedeniyle arz talep dengesinde bozulma bekleniyor. Boşluk oranında düşüş ihtimali oldukça az.

Ofis pazarı ve arz-talep dengesinde bozulma sinyali

- Yeni merkezler ortaya çıkabilir: Yapımı devam etmekte olan altyapı projeleri ile yeni gelişim bölgelerinin ortaya çıkması mümkün olabilir. Örnek olarak Ataşehir Finans Merkezi gösterilebilir. Proje ile birlikte 1 milyon metrekare yeni ofis arzı yaratılacak.

- Genel Ekonomik Durum: 2016 yılının ilk çeyrğinde yüksek ihracat hacmi ve hane halkı tüketimi güçlü ekonomik performans sürdürüyor. Kısa vadede bu veriler sanayi ve lojistik pazarındaki dengenin korunmasına olanak sağlayacak.  Mega projelerin yeni alt pazarların yaratılmasında etkin olması bekleniyor. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

EN ÇOK OKUNANLAR