Ordu-Giresun Havalimanı'ndan şişme fiyatlar doğdu

Hizmete girdiği günden bugüne Ordu'nun Gülyalı ilçesi başta olmak üzere çevre bölgelerde arsa fiyatlarının yükselmesine yol açan Ordu-Giresun Havalimanı'nın taşınmazlar üzerindeki etkisi sürüyor. İlçede metrekare fiyatlarının 1.500 TL'ye kadar çıktığı bel

Ordu-Giresun Havalimanı'ndan şişme fiyatlar doğdu

Yaklaşık 3 yıl önce hizmete alınan ve bugüne dek 2.5 milyon kişinin yararlandığı Ordu-Giresun Havalimanı'nın bölge ilçelerdeki arsa fiyatları üzerindeki etkisi devam ediyor. Uzmanların tüm uyarılarına ve önlemlerine karşın makul ve rasyonel değerlenme seviyesinin üzerine çıkan bölgelerin baında ise Ordu'nun Gülyalı ilçesi geliyor. Gülyalı'da metrekare fiyatlarının 1.500 TL'ye kadar çıktığı iddia ediliyor

Arsa metrekare fiyatları 250 TL'den 1.500 TL'ye çıktı

Türkiye'nin deniz üzerine inşa edilen ilk hava pistini barındıran Ordu-Giresun Havalimanı'nın gayrimenkul fiyatları üzerindeki etkisi devam ediyor. Hizmete girdiği ilk günden bu yana taşınmaz bedelleri üzerinde yukarı yönlü baskıya yol açan dev yatırım, özellikle Ordu'nun Gülyalı ilçesinde arsa fiyatlarının beklenmedik şekilde yükselmesine yol açtı. Havalimanı yatırımı öncesinde metrekare fiyatlarının maksimum 250 TL olarak ölçüldüğü bölgede bugünkü satış bedelleri 1.250 TL ile 1.500 TL arasında değişen düzeye ulaştı. 

Fiyatlarda şişme var

Gerek bölge üzerinde çalışma gösteren gayrimenkul değerleme şirketleri gerekse yerel yönetimlerin uyarılarına karşın bölgedeki taşınmaz bedelleri havalimanı yatırımının etkisiyle aşırı bir şişmeye yol açtı. 3 yıl önce metrekareki en fazla 200 TL'den alıcı bulan merkezlerde yaşanan şişme sebebiyle, alım yapmak isteyen yatırımcılar da bekleme haline geçti. Uzmanlar özellikle turistik tesis yatırımları ve gayrimenkul alımlarında bekler-gör politikasının uygulanmaya başladığına dikkat çekiyor. 

Alıcı ve satıcı ortak noktada buluşamıyor

Geçen yıl arsanın metrekare fiyatlarının 1.000 TL civarında olduğunu ancak bugün metrekare fiyatlarının minimum 1.250 TL düzeyine ulaştığını söyleyen Ordu Gülyalı Belediye Başkanı Talip Şen, "Kimi yerlerde 1.500, hatta arazi durumuna göre 2.000 TL'den satışlar oluyor. Hali hazırda bir dönüm araziyi 1.5 milyon, hatta 2 milyon TL'den aşağıya almak mümkün değil." ifadelerini kullandı. Talip Şen, yükselişe karşın satışın mümkün olmayacak düzeye ulaştığını çünkü arazi sahiplerinin havalimanı ile birlikte Ordu Gülyalı ilçesinin gelişim ve değerlenme düzeyinin artacağı yönünde inanç sahibi olduklarını vurgulayarak: "Ancak satış yok. Arazi sahipleri ile satıcılar ortak bir noktada bir araya gelemiyorlar." şeklinde konuştu. 

Türkiye'nin mega projeleri hakkında son haberlere ulaşmak için tıklayın...

Arsa fiyatlarındaki artış sürüyor

Türkiye'nin ve Avrupa'nın deniz üzerine inşa edilen ilk havalimanı olma özelliği taşıyan Ordu-Giresun Havalimanı, komşu ilçelerde arsa fiyatlarının büyük bir hızla artmasına neden oldu. Özellikle Gülyalı ilçesinde yaşanan artış, yatırımcıların temkinli bir politika uygulamasına yol açtı. 

1 dönüm için 1 milyon TL isteyen var
Yaşanan fiyat artışının İstanbul'un en önemli merkezlerini geride bıraktığı vurgulanırken, Gülyalı Belediye Başkanı Talip Şen, özellikle ana yol kenarı ve havalimanını kuşbakışı gören yerlerde önemli fiyat hareketliliğinin yaşandığına dikkat çekti. Talip Şen, 1 dönümlük arsa için 1 milyon TL isteyen vatandaşların bulunduğunu belirterek:

"Fiyatlar çok yükseldi. 1 dönüm arsa için istenen bedel 500 bin TL ile 1 milyon TL arasında değişiyor. Bir çok vatandaş fiyatların daha da artacağı beklentisiyle arazisini satmıyor..." ifadelerini kullandı. 

 

Ordu-Giresun Havalimanı arsa fiyatlarını uçurdu

 

Belediye Başkanı'ndan açıklama: Değerinin çok üstünde
Ordu-Giresun Havalimanı'nın faaliyet geçmesi ile birlikte arazi fiyatlarında yaşanan artışın değerinin çok üstünde bir seviyeye ulaştığını söyleyen Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Enver Yılmaz, yatırımcılara arazi göstermekte zorlandıkları bilgisini verdi. Yılmaz, arazi fiyatlarının kimi yerlerde gerçek değerinin 400 kat üzerinde bulunduğunu vurgulayarak:

"Çok sayıda yatırımcı hem Gülyalı Belediyesi'ne hem de Büyükşehir Belediyesi'ne çok sayıda başvuru yapıldı. Ancak vatandaşlarımız arazilerini satmaya yanaşmıyor. Bu nedenle yatırımcılara yer göstermekte zorlanıyoruz..." ifadelerini kullandı. 

Arazi sahiplerine çağrıda bulunan Yılmaz,  her şeyin bir bedeli olduğunu ve Gülyalı ilçesinde yaşanan fiyat artışının reel düzeyi yakalama zorunluluğu bulunduğunu da sözlerine ekledi.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR