Ortadoğu'daki kriz emlak sektörünü etkilemez

2017 yılında yabancı yatırımcıların ilgi odağında olan Türk gayrimenkul sektörü, 2018 yılında satış rekorları beklentisi içinde. Sektörün en büyük yatırımcısı olan Arap bölgelerinin ise Ortadoğu krizinden dolayı sektörde hangi etkiyi bırakacağı merak konusu. 

Gayrimenkul sektörü uzmanları Ortadoğu'da yaşanan krizin, gayrimenkul satışlarında ciddi bir etki yaratmadığını ancak yeni yılda yaşanabilecek senaryolara karşı temkinli olunması gerektiği uyarısında bulunuyor.

'Sektör bu krizi aşabilir'

Ortadoğu'daki krizin Türkiye'de gayrimenkul sektörüne sıçrayabileceğini belirten sektör uzmanlarından Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü ise yılda 1 milyon 300 binin üzerinde gayrimenkul satışının yapıldığını ve 7 milyar dolarlık bir pazar haline gelen sektörün bu krizi aşabileceğini söyledi. 

'2018'in ilk çeyreğinde durağanlaşma olabilir'

2018 yılında satış rekoru beklentisi içinde olan sektörün yeni yıla durağan başlayabileceğinin altını çizen Özlü, “Yurtdışından ve özellikle Arap yatırımcılardan gelen talep artmaya devam ediyor. Ancak gündemde olan krizin etkisiyle yeni yılın ilk çeyreğinde sektörde bir durağanlaşma olabilir gibi görünse de satış rakamlarında düşüş beklenmiyor. Yılın ortalarına doğru hedeflenen satış rakamlarına ulaşılabileceğini ve sektörde ciddi bir büyümenin yaşanabileceğini öngörüyoruz.” dedi.

Yaşanan kriz fiyatları etkilemez

2018 yılında emlak fiyatlarının yüzde 5'in üzerinde artış gösterebileceğini söyleyen Gamze Özlü, yaşanan krizin emlak fiyatlarında düşüşe neden olmayacağını söyledi. Yurtdışından gelen yatırımcıların dolardaki artış nedeniyle yatırımlarını hızlandırdığını ve bunun fiyatları düşürmeyeceğini söyleyen Özlü, “Gayrimenkul sektörü Ortadoğu’da yaşanan krizin gölgesinde 2018’e girecek ancak konut fiyatlarında bir düşüş beklenmiyor. Doların artışı, yabancılara gayrimenkul alımına bağlı olarak Türk vatandaşı olma hakkının verilmesi gibi etkenler emlak alımına olan ilgiyi devam edecek. Bunun yanı sıra Arap yatırımcılar Türkiye’yi güvenilir bir liman olarak kabul ediyor ve günümüzdeki büyük projelere oldukça ilgi gösteriyorlar. Ancak Arap sermayesinin Türkiye’ye çekilebilmesi ve yatırımların artarak devam etmesi için kendilerine daha çok hitap eden, ultra lüks olarak nitelendirilen projelere de ihtiyaç var. Ülkemizde ikinci el konut piyasasında ise geride bıraktığımız yıla göre daha fazla hareketliliğin olduğu bir yıl bekliyoruz. İkinci el konut almak isteyenler için 2018 yılını değerlendirmeleri gerektiğini söyleyebilirim.” diye konuştu.