Osmangazi Köprüsü gayrimenkul fiyatlarını etkilemeyi sürdürüyor

Osmangazi Köprüsü'nün ihale süreciyle birlikte başlayan gayrimenkul fiyatlarındaki yukarı yönlü hareket 3 yılın sonunda yüzde 100'leri aşan seviyeye ulaştı. Fiyat artışları, Kocaeli, Yalova ve Bursa üzerinde birincil düzeyde etkili oluyor

Osmangazi Köprüsü gayrimenkul fiyatlarını etkilemeyi sürdürüyor

Körfez geçiş süresini karayolu ulaşımı bazında önemli ölçüde düşüren Osmangazi Köprüsü'nün taşınmaz fiyatları üzerindeki bölge bazındaki etkisi halen sürüyor. İhale süreci ile birlikte başlayan ve ilk araç geçişi ile birlikte zirve noktasına ulaşan yukarı yönlü hareket, başta Kocaeli, Yalova ve Bursa olmak üzere geniş bir coğrafi alana uzanıyor. 

Osmangazi'den çevreye yayılan fiyat etkisi

Sahibinden.com tarafından hazırlanan Ağustos 2017 dönemine ait Emlak Endeksi, bölgedeki taşınmaz fiyatlarının Osmangazi Köprüsü'nün etkisiyle yükselme eğilimini sürdürdüğüne dikkat çekti. Geçen sene açılışı yapılan ve karayolu ulaşımı için İzmir Körfez Geçişi'ni 90 kilometreden 12 kilometreye düşürerek önemli bir süre avantajı sunan mega yatırım, aynı zamanda İstanbul-İzmir Otoyolu projesinin de en önemli etabını temsil ediyordu. Yapılan ölçümler inşa çalışmalarının hız kazandığı 2014 yılı itibarıyla başlayan etkinin yüzde 100'ler seviyesine çıktığına işaret ederken, en yüksek etkiyi Bursa, Yalova ve Kocaeli'nin gördüğüne işaret ediyor. 

Taşınmaz fiyatları en çok bu ilçelerde yükseldi

Yapılan araştırmaya göre satılık konut fiyatlarının en hızlı biçimde yükseldiği ilçeler şöyle:

- Kocaeli Karamürsel: Son üç yılda Kocaeli'nin Karamürsel ilçesinde konut fiyatlarının yüzde 94 oranında yükseldiği görüldü. Karamürsel'de ortalama konut fiyatları 288 bin 574 TL seviyesine ulaştı
- Yalova Çiftlikköy: Yalova'nın bir zamanlar sahifiye yeri konumundaki ilçesi Çiftlikköy de Osmangazi Köprüsü'nün etkisiyle konut fiyatlarının ani artışlar yaşadığı ilçelerinin başında geliyor. Son üç yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 90 oranında yükseldiği Çiftlikköy'de ortalama konut fiyatları 372 bin 94 TL düzeyine ulaştı.
- Bursa Orhangazi: Bursa'nın Orhangazi ilçesi de Osmangazi Köprüsü'nün yarattığı baskıdan en çok etkilenen merkezlerin başında geldi. Son üç yıl içinde Orhangazi'deki konut fiyat artış oranı yüzde 83'ler seviyesine yaklaştı ve ortalama konut fiyatı ise 241 bin 275 TL düzeyine ulaştı. 

Osmangazi kiralık konut fiyatlarını da etkiliyor

Osmangazi Köprüsü, satılık konut ve arsa fiyatları üzerinde olduğu kadar kiralık konut fiyatları üzerinde de ciddi bir baskı oluşturdu. Son üç yıl içinde Kocaeli, Yalova ve Bursa'da yüzde 100'lerden az olmamak üzere kiralık konut bedellerinde artışlar kaydedildi. Bu anlamda en yüksek artışlara Bursa'nın Gürsu ve Kestel bölgelerinde rastlandı. Son üç yıl içinde Gürsu'da kiralık konut bedelleri yüzde 122 oranında artarken, bu artış oranı Kestel'de yüzde 106 seviyesinde ölçüldü. Yalova'da ise en yüksek artışlara Altınova'da rastlandı. Bu ilçede son üç yıl içindeki artış yüzde 100 seviyesinde belirlendi. 

Osmangazi Köprüsü

Açılışı 30 Haziran 2016 tarihinde yapılan Osmangazi Köprüsü, İZmir ile İstanbul'u 3.5 saatte birbirine bağlayacak otoyol projesinin en önemli etabı olarak tanımlanıyor. Yapımı 39 ayda tamamlanan köprü, Körfez Geçiş süresini 4 dakikaya indiren yönüyle sürücüler için önemli bir alternatif oluşturuyor. Yüksek geçiş ücretleri ve araç geçiş garanti sistemi ile gündeme gelen projeden geçişler, halen istenen düzeye ulaşabilmiş değil. Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, bir kaç yıl içinde araç geçiş sayısının istenen seviyeye ulaşacağını açıklamıştı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR