Planlı Alanlar imar Yönetmeliği sektöre ne kazandıracak?

Çevre ve Şehircilik bakanlığı "İnşaat Sektörünün Anayasası" olarak kabul edilen "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" ile inşaat sektörünü çok yakından ilgilendiren düzenlemeleri hayata geçirmeye hazırlanıyor. Yönetmelik, özellikle "silüet" tartışmaları ve dikey yapılaşmaya yönelik eleştiriler sonrasında, "yatay" mimariyi teşvik edecek bir kapsam oluşturuyor.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve sektöre sunacakları

Belediye ve sivil toplum kuruluşlarına gönderilen ve onlardan gelen yanıta göre yeniden şekillenecek olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı'nın Haziran ayına kadar onaylanması bekleniyor. Taslak özellikle çarpık kentleşme ve kötü silüet eleştirileri doğrultusunda biçimlenecek. Yönetmeliğin en dikkat çekici maddesi ise, stüdyo dairelerin yapımına bundan böyle izin vermeyecek olması.

En küçük daire 28.5 metrekare olacak

Kullanım amacı dışına çıkılan stüdyo dairelerin yapımını engellemeyi planlayan yönetmelikle birlikte bundan böyle en küçük daire 28.5 metrekare ve 1+1 modelinde olabilecek. Minimal birim olarak ub daire 12 metrekarelik bir oturma odası, 9 metrekarelik 1 yatak odasının yanı sıra, en az 3.3 metrekarelik mutfak, 3 metrekarelik banyo, 1.2 metrekarelik tuvalet kısımlarından meydana gelebilecek.

Yatay mimarinin teşviki ve görsel standartlar

Yeni düzenlemenin ana hedefi ise yatay mimariyi teşvik olacak. Yoğunluk artışının engellenmesini hedefleyen taslak, aynı zamanda binaların dış cephe görünümleri de standartlara bağlanacak. Mahal ve çevreye uygun yapılarla ilgili olarak dış cephe bya ve kaplamalar ve çatı malzemesi de Belediyelerin inisiyatifinde olacak. 

Yeni İmar Yönetmeliği'ndeki diğer maddeler

- Hafriyat yapı ruhsatı: Yeni yönetmelikle birlikte hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek. 

- Paratoner zorunluluğu: Sağlık ve eğitim tesisleri, kamu binaları, oteller ile yüksek bina ve tesislere paratoner koyulması mecbur hale gelecek.

- Öncü Proje zorunluluğu: Projelerde avan mecburiyeti yalnızca kamu binaları için geçerli olacak

- Teraslara havuz ve bahçe: Teraslara havuz yapılabilecek. Bu kısımlar bahçe olarak da kullanılabilecek.