Ruslar konut krizini kredi kullanımıyla aşıyor

Konut krizinin etkilerini yavaş yavaş atlatmaya başlayan Rusya'da alımlar güç kazanmaya başladı. 2016 genelinde ve 2017'nin ilk yarısında önemli bir hareketliliğin yaşandığı ülkede konut kredisi faizlerinin de önemli oranda gerilemesinin önemli bir rolü bulunuyor. 2014 yılındaki konut krizinden önceki döneme dönüş sinyali veren Rusya konut piyasası, konut alıcısına yeniden peşinatsız konut kredisi sağlanmasının olumlu etkisini de hissetmeye başladı. 

Dev banka faizleri aşağıya çekti
Konut piyasasındaki canlanmanın arkasında ise Rusya'nın üçlü finans kuruluşlarının konut kredisi faizlerini aşağıya çekmesi bulunuyor. Başka Rusya kamu bankası Sberbank olmak üzere çok sayıda  finans kuruluşu konut kredisi faizlerinin aşağıya çekildiğini  duyurmuştu. 

İpotekli konut faizlerinde düşüş
Rusya'da konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme özellikle son beş yıldaki hareketinde zirve noktaya ulaştı. Rusya'nın Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada Rusya genelinde ortalama ipotekli kredi faizlerinin yüzde 11.45 seviyesine ulaştığı görüldü. Rusya Merkez Bankası tarafından açıklanan son veriler de 2017 yılının ilk çeyrek döneminde ortalama ipotekli kredi faizinin geçen yılın aynı dönemine kıyasla 0.67 düzeyinde düştüğünü gösteriyor. 

Rusya'da Konut kredisi kullanım oranı yükseliyor
Türkiye'den de önemli oranlarda konut alımı yapan Rusların Ocak-Nisan 2017'de, 470.8 milyar ruble tutarında ipotekli konut kredisi kullandı. Yine yılın ilk dört ayında kullandırılan konut kredisi adedi ise 260 bin adedi buldu. 

Ortalama konut kredisi miktarında artış
Diğer taraftan kullandırılan ortalama konut kredisi miktarı ise 1.81 milyon rubleye çıktı. Bu miktar, geçen yılın aynı döneminde 1.71 ruble seviyesinde idi. Kıyaslamalarda kredilerin toplam hacim artışının yüzde 5.4 seviyesinde olduğu belirtiliyor.

Ruslar konuta borçlanıyor
Rusya genelinde ülke vatandaşlarının konut kredisi için edindiği toplam miktar ise 4.6 trilyon Ruble'ye ulaştı. 1 Mayıs itibarıyla tanımlanan bu rakamın, 2017'nin bitişiyle son dönemlerin en yüksek seviyesine ulaşması bekleniyor.