Köşk fiyatları 7.5-150 milyon TL arasında değişiyor

İstanbul genelinde 250'yi aşkın konak ve köşk niteliği taşıyan gayrimenkullerin satış ilanları aktif durumda. Uzmanlar 7 milyon 500 bin TL ile 150 milyon TL arasında fiyatları değişen bu gayrimenkullerde kiralık fiyatlar ise 25 bin TL'den başlıyor. Kira rakamları da 160 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.

Türkiye'de kaç tane köşk var?

Türkiye genelinde tarihi eser niteliği taşıyan, 64 bini konut vasfına sahip 94 bin civarında köş bulunuyor. Bu konutların çok önemli bir bölümü ise İStanbul'da yer alıyor. 34 binin üzerinde köşke ev sahipliği yapan İstanbul'u 6 bin 500 adet köşk ile İzmir, 4 bin 336 adet ile de Muğla izliyor. Bursa ise 4 bin 313 köşkle üçüncü, Balıkesir ise 3 binin üstündeki köşk sayısıyla dördüncü sırada. 

Boğaz'da 30'u tarihi, 60 yalı satışta: En yüksek ilgi Katar'dan

İstanbul Boğazı'nda satışa sunulan yalıların sayısı her geçen gün artıyor. Her iki yakasında 366 adedi tarihi nitelik taşıyan 600 yalıya ev sahipliği yapan İstanbul Boğazı, diğer taraftan özellikle Katarlılar başta olmak üzere Ortadoğulu yatırımcıların yoğun ilgisine de tanıklık ediyor. 

30'u tarihi, 60 yalı satılık

İstanbul Boğazı'nda hali hazırda 60 yalının yeni sahibini beklediğine dikkat çeken uzmanlar, bunların 30 tanesinin tarihi nitelik taşıdığı üzerinde duruyor.

 

 

Yalı fiyatlarını ne belirliyor?

40'a yakın yalı dairesinin de satılık ilanı bulunurken yalı fiyatlarını belirleyen en önemli unsur olarak tarihi değer, lokasyon ve rıhtım uzunluğu gösteriliyor. Tarihi nitelikteki yalılarda tavan yüksekliği de fiyatları belirleyen ana etken olarak gösteriliyor. 

Yalıların fiyat aralığı

Yalılar ve satış işlemleriyle ilgili önemli bir deneyime sahip olan Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, yalıların satışlarındaki artışa ilişkin yorumunda: "Yalılar, ekonomik nedenlerden,miras kavgasından,vefat olaylarından ya da büyüme,küçülme gibi nedenlerden dolayı satışa çıkarılıyor" dedi. Kırmızıtaş Başaran, halen satış işlemlerinin yürütüldüğü Fethi Tınmaz Yalısı'nın da 19 milyon TL'den alıcısını beklediğini söyledi. 

Özal Köşkü 20 milyon TL'ye satışa çıkarıldı

1993 yılında yaşamını yitiren 8'inci Cumhurbaşkanı Turgut Özal'ın Sarıyer'deki köşkü satışa çıkarıldı. Satış işlemlerinin gayrimenkul danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran tarafından sürdürüldüğü köşk için istenen bedel ise 20 milyon TL olarak duyuruldu. 

 

 

Özal Köşkü

İstanbul Sarıyer'de Büyükdere Mahallesi Sevimli Sokak'ta yer alan köşk İstanbul Boğazı'na 100 metre mesafede yer alıyor. Köşkün 1 dönümlük arsası, 900 metrekarelik yüzme havuzunun yanı sıra 4 katı ve 12 odası da mevcut. Satış sürecini yönlendiren Başaran,döviz kurlarındaki hareketlilik yüzünden boğazdaki yalı ve köşklere ciddi bir ilginin bulunduğunu belirterek, yalnızca yabancıların değil yerli yatırımcıların da bu yapılara ilgi gösterdiğini söyledi. 

 

 

Kadıköy'ün tarihi köşkü satışa çıkarıldı

Kadıköy Çiftehavuzlar'da yer alan tarihi İpar Köşkü 270 milyon TL karşılığında satışa çıkarıldı. 20. yüzyılın hemen başında cerrah Cemil Topuzlu Paşa tarafından yaptırılan ünlü köşk, Aleksander Vallaury imzası taşıyor. Vallaury Pera Palas ve Müşir Zeki Paşa Yalısı gibi ünlü binaları da inşa etmişti. Satışı üstlenen Evrim Kızıltaş 45 milyon dolar gibi yüksek satış bedeline karşın Kuveyt, Türkiye, Rusya ve Amerika'dan teklif aldığına dikkat çekti. 

 

 

1931 yılında İpar Ailesi'ne geçmişti

İstanbul Kadıköy'ün en değerli mülklerinden biri olarak gösterilen Çiftehavuzlar'daki İpar Köşkü satışa çıkarıldı.  Cemil Topuzlu Paşa'nın tüm detayları için özen gösterdiği köşk, 1931 yılında da İpar Ailesi'nin mülkiyetine geçti. Döneminde ünlü isimlerden büyük övgü alan İpar Köşkü 'nden etkilenen devrin sadrazamı Gazi Ahmet Muhtar Paşa 1912 yılında Cemil Topuzlu Paşa'ya İstanbul Belediye Başkanlığı görevini vermişti. 

 

 

20 oda, 4 salon, 18 banyo

Birinci derece tarihi eser niteliği taşıyan köşk toplam 1.350 metrekare kapalı alandan oluşuyor. Aynı arsa içinde iki köşkün daha bulunduğuna dikkat çeken Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kızıltaş, 270 milyon TL'yi veren kişinin bu köşklerin de sahibi olacağına dikkat çekiyor. Köşk içinde 20 oda, 4 salon ve 18 de banyo bulunuyor. 

Tankerin yıktığı Hekimbaşı Yalısı'nın tazminatını kim karşılayacak? Ayrıntılar için Hekimbaşı Yalısı konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Altın Köşk geçen yıl satılığa çıkarılmıştı

Ankara Bilkent sınırları içinde yer alan Altın Köşk 9 milyon dolar karşılığında satışa çıkarıldı. Hürriyet Emlak üzerinden ilanı yayınlanan köşk 20 yıllık bir geçmişe sahip.

 

 

Ankara Bilkent'te 9 milyon dolara satılık köşk

Ankara Bilkent'in ihtişamlı mimarisiyle dikkat çeken köşküyle ilgili bir değerlendirme yapan Keller Williams Angora Gayrimenkul Satış Danışmanı Cem Demirci, yapının 30'dan fazla mimar, heykeltıraş ve ressamın emeğiyle inşa edildiğini söyledi. Demirci daha önce 15 milyon dolara içindeki eşyalarla satışa çıkarılan köşkün, bu kez eşyasız olarak satışa çıkarıldığına dikkat çekti. 

Sanatkarlar 3 yıl boyunca çalıştı

Köşkün dekorasyonunda kullanılan 1001 adet eşyanın 28 ayrı saray, köşk ve Anadolu Selçuklu dönemine ait eserlerden kopyalanarak hazırlandığı açıklandı. Yapılan açıklamaya göre köşkün inşaatı için Türk, Kazak, Azeri ve İran'dan 17 mimar, 7 heykeltıraş ve 5 ressamın üç yıl boyunca çalışma sürdürdü.

Satışa çıkarılan Kıbrıslı Yalısı hakkında daha ayrıntılı bilgi için Kıbrıslı Yalısı konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Farklı saraylardan esinlenildi

Altın Köşk'ün mimarisinde Topkapı, Yıldız, Zeugma Antik Kenti, Bursa Yeşil Türbe, Huber Köşkü gibi yapılardan esinlenildi. Toplam arsa alanıyla 3 bin metrekarenin üzerinde yükselen Altın Köşk, Türk hamamı, spor salonu, konferans salonu ve şark köşesi gibi yaşam birimleri barındırıyor.

Yazar: Göktuğ Halis

Etiketler: