Sektör son 5 yılda yüzde 3.5 ortalama ile büyüdü

Gayrimenkul sektörünün son 5 yıl içinde yüzde 3.5 oranında büyüdüğünü vurgulayan uzmanlar, bu oranın nüfus artış hızının 2.5 katına tekabül ettiğine dikkat çekiyor.

Sektör son 5 yılda yüzde 3.5 ortalama ile büyüdü

Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllardaki büyüme hızı, çok sayıda karşılaştırmalı istatistikte kendine yer buluyor. Sektörün son 5 yılda ortalama yüzde 3.5 oranında büyüdüğüne dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu oranın nüfus artış hızının 2.5 kat üstünde olduğunu vurguladı. Atalay, 2016 yılında 1 milyon 340 bin adetlik satış rakamına ulaşıldığını vurgulayarak: "Bu artışın temel sebepleri arasında kentsel dönüşüm ve rant kazanmış bölgelerdeki binaarın yıkılarak yeniden yapılanması bulunuyor..." şeklinde konuştu. 

Konut satın alımları kolaylaştı

Son yıllarda konut satın almanın daha da kolaylaştığını ve konut satın alma yaşının 35'ler seviyesine gerilediğini söyleyen Atalay, bunun aksine eski dönemlerde konut alabilmek için belirli bir birikimin zorunlu oluğunu hatırlattı. Atalay, son yıllalrda bu eğilimin değiştiğini ve özellikle düşen faizler yükselen vadeler ve finans gücüne ulaşmış güçlü müteahhitler tarafından hayata geçirilen rojelerin sürece önemli oranda destek sunduğunu vurgulayarak: "Bu durum beraberinde sürekli bir fiyat artışını da getirmesine rağmen talep hız kesmedi. Ve konut satın alma yaşı 35, hatta 30’lara kadar düştü..." ifadelerini kullandı. 

KDV indirim süreleri sektöre destek olur

Konut sayısına ilişkin olarak açıklanan rakamların yalnızca ruhsatlı yapıları esas aldığını ve ruhsatsız ve kaçak yapılaşmanın bilinemediğini dile getiren Atalay: "Bu yapılar da toplam rakama eklendiğinde sonuç tahminlerin hayli üzerinde seyrediyor. Bu konuda önceki yıllarda ruhsatsız binaların ruhsatlılara oranının 1/3 hatta 1/2'leri bulduğunu biliyoruz. Ancak alınan önlemler ve şehirleşmenin artması ile ruhsatsız bina sayısı hızla düşüyor ve bu da toplam ruhsatlı bina sayılarını fiktif olarak arttırıcı bir etken yaratıyor. Örneğin kaydı olmayan bir gecekondu yıkılıp yerine bina yapıldığında yok olan gecekondu, istatistiklerde toplam konut sayısını azaltmıyor" şeklinde konuştu. 

Yeni trend minimalizm üzerinde yükseliyor

Yeni trendin minimalizm üzerinden yükseldiğini ve yapılan yeni binalardaki metrekare düzeylerinin düştüğünü de belirten Atalay, gayrimenkul sektöründe arsa başına düşen konut sayısının da yükseldiğini söyledi. Atalay, daha önceki dönemlerde 3+1 metrekare ve üst daireler talep görürken bugün 60 metrekare ve 1+1 tipi dairelere daha çok talep geldiğini belirterek: "2017 yılı da geçmiş yıllara paralel bir çizgide seyrediyor KDV indirimi süresinin uzaması halinde 2017 yılında bir parça duraklamış görünen trend yeniden hız kazanacak ve yüzde 3 civarında bir büyüme ivmesi yakalanabilecek..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR