Sektör son 5 yılda yüzde 3.5 ortalama ile büyüdü

Gayrimenkul sektörünün son 5 yıl içinde yüzde 3.5 oranında büyüdüğünü vurgulayan uzmanlar, bu oranın nüfus artış hızının 2.5 katına tekabül ettiğine dikkat çekiyor.

Sektör son 5 yılda yüzde 3.5 ortalama ile büyüdü

Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllardaki büyüme hızı, çok sayıda karşılaştırmalı istatistikte kendine yer buluyor. Sektörün son 5 yılda ortalama yüzde 3.5 oranında büyüdüğüne dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu oranın nüfus artış hızının 2.5 kat üstünde olduğunu vurguladı. Atalay, 2016 yılında 1 milyon 340 bin adetlik satış rakamına ulaşıldığını vurgulayarak: "Bu artışın temel sebepleri arasında kentsel dönüşüm ve rant kazanmış bölgelerdeki binaarın yıkılarak yeniden yapılanması bulunuyor..." şeklinde konuştu. 

Konut satın alımları kolaylaştı

Son yıllarda konut satın almanın daha da kolaylaştığını ve konut satın alma yaşının 35'ler seviyesine gerilediğini söyleyen Atalay, bunun aksine eski dönemlerde konut alabilmek için belirli bir birikimin zorunlu oluğunu hatırlattı. Atalay, son yıllalrda bu eğilimin değiştiğini ve özellikle düşen faizler yükselen vadeler ve finans gücüne ulaşmış güçlü müteahhitler tarafından hayata geçirilen rojelerin sürece önemli oranda destek sunduğunu vurgulayarak: "Bu durum beraberinde sürekli bir fiyat artışını da getirmesine rağmen talep hız kesmedi. Ve konut satın alma yaşı 35, hatta 30’lara kadar düştü..." ifadelerini kullandı. 

KDV indirim süreleri sektöre destek olur

Konut sayısına ilişkin olarak açıklanan rakamların yalnızca ruhsatlı yapıları esas aldığını ve ruhsatsız ve kaçak yapılaşmanın bilinemediğini dile getiren Atalay: "Bu yapılar da toplam rakama eklendiğinde sonuç tahminlerin hayli üzerinde seyrediyor. Bu konuda önceki yıllarda ruhsatsız binaların ruhsatlılara oranının 1/3 hatta 1/2'leri bulduğunu biliyoruz. Ancak alınan önlemler ve şehirleşmenin artması ile ruhsatsız bina sayısı hızla düşüyor ve bu da toplam ruhsatlı bina sayılarını fiktif olarak arttırıcı bir etken yaratıyor. Örneğin kaydı olmayan bir gecekondu yıkılıp yerine bina yapıldığında yok olan gecekondu, istatistiklerde toplam konut sayısını azaltmıyor" şeklinde konuştu. 

Yeni trend minimalizm üzerinde yükseliyor

Yeni trendin minimalizm üzerinden yükseldiğini ve yapılan yeni binalardaki metrekare düzeylerinin düştüğünü de belirten Atalay, gayrimenkul sektöründe arsa başına düşen konut sayısının da yükseldiğini söyledi. Atalay, daha önceki dönemlerde 3+1 metrekare ve üst daireler talep görürken bugün 60 metrekare ve 1+1 tipi dairelere daha çok talep geldiğini belirterek: "2017 yılı da geçmiş yıllara paralel bir çizgide seyrediyor KDV indirimi süresinin uzaması halinde 2017 yılında bir parça duraklamış görünen trend yeniden hız kazanacak ve yüzde 3 civarında bir büyüme ivmesi yakalanabilecek..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR