'Sektörde değil, bölgesel bazda problemler var'

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, son dönemlerde sektörün cazibesini yitirdiğine yönelik algı faaliyetlerini eleştirerek: "Bölgesel problemleri sektöre mal etmek doğru değil." dedi.

'Sektörde değil, bölgesel bazda problemler var'

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, özellikle son dönemlerde sektörün cazibesini yitirdiğine yönelik algı çalışmalarını eleştirerek, problemlerin alternatif finansman modelleri ve kampanyalarla aşılacağını söyledi. 2017 yılında 1 milyon 405 bin konutluk rekorun kırıldığını ve bu yüksek potansiyele karşın, bölgesel problemlerin tüm sektöre mal edilmeye çalışıldığını dile getiren Elmas: "Bölgesel bazı problemleri tüm sektöre mal etmek doğru değil." dedi. 

10 yıldır konut balonu söylentisi

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, Türkiye gayrimenkul sektörünün durumu hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Sektörün içinde bulunduğu olumsuz tablonun kampanyalar ve alternatif finansman modelleri ile aşılabilecek düzeyde olduğunu ve bölgesel sorunların sektöre mal edilme eğiliminin gerçeği yansıtmadığını vurgulayan Altan Elmas: "Bölgesel bazı problemleri tüm sektöre mal etmek doğru değil. Balon söylemi 10 yıldır hiç bitmedi. Bu söylemlerden etkilenenler kaybetti. Ancak konut alanlar hep kazandı." ifadelerini kullandı. 

Sektörün desteklenme zorunluluğu

Gayrimenkul sektörünün merkezi yönetimnde sektörde yükselen maliyetler karşısında ilave destek beklediğini ve bunların başında da KDV düzenlemesinin kapsamının genişletilmesi zorunluluğunun bulunduğunu hatırlatan KONUTDER Başkanı Elmas, konut sektörünün en yüksek KDV alacağı olan sektör konumunda bulunduğunu da belirtti. Elmas: "Konut alıcılarımızın kullandığı konut kredi faizini gelir vergisinden mahsup edilebilmesi imkânı çok önemli ve sosyal devlet anlayışının gereği olarak değerlendiriyoruz. Yabancıya konut satışının beklenen faydayı vermesi için Exim Bank imkanlarından gayrimenkul sektörünün faydalanması da önemli taleplerimizden birisidir." şeklinde konuştu. 

Tüm sektörler mevsimsel baskı altında

Elmas, KONUTDER olarak düzenlik bir biçimde ekonomik konjonktürü takip ve sektörel analiz faaliyetleri yürüttüklerini ve mevsimsel düşüşün her sektör için geçerliliğini korumayı sürdürdüğünü belirterek, 2017 yılının farkının bu sürece Kasım ve Aralık aylarının da eklenmiş olması olduğunu vurguladı. Kasım ve Aralık aylarında yaşanan düşüşlerin altında faizlerin bulunduğu değerlendirmesini de yapan Altan Elmas: "Ocak 2018’de bir önceki yılın Ocak ayına göre İstanbul yüzde 3,5, Türkiye yüzde 1,7 artış yaşadı" şeklinde konuştu. 

İstanbul'un potansiyeli hala çok yüksek

Açıklamasında Türkiye gayrimenkul sektörünün cazibesinin yitirilmeyecek denli güçlü olduğunu, özellikle de İstanbul'un marka değerinin giderek yükseldiğini hatırlatan KONUTDER Başkanı Elmas, dünyanın her yerinden insanların İstanbul'dan konut alma eğilimini sürdürdüğüne di dikkat çekti. Elmas, genç nüfus potansiyeli, evlilik ve boşanma istatistiklerinin yanı sıra, kentsel dönüşüm faaliyetlerinin de konut ihtiyacını 20 yıllık bir perspektif içinde canlı tuttuğunu belirterek: "Sektör cazibesini kaybetmiyor ama dinamikleri değişiyor. Nüfus artışları ve köyden kentlere göç başka bir evreye geçti. Artık bölgesel merkezler oluşuyor. Konut piyasası Ankara, İzmir, Urfa, Antalya, Samsun ve Bursa gibi illerimizde çok canlı." şeklinde konuştu.

Paranız varsa, konut yatırımı için en uygun dönem

Cebinde parası bulunan vatandaşlar için cazip fırsatlar içeren doğru bir yatırım dönemi içinde olduklarını, özellikle de maliyetlerde yüzde 22'lik artışların fiyatlara yansıtılmadığı değerlendirmesinde de bulunan Elmas, firmaların sıfır faizli çok cazip ödeme olanakları sunduğuna da dikkat çekti. Elmas, kredi faizlerinin düşmesini beklemenin 5 ya da 10 yıllık kredilerde çok anlam taşımadığını da belirterek: "Örneğin 1.17’den kredi kullandınız, yarın faizler yüzde 1 seviyesine düştüğünde daha önceki kredinin yapılandırılması mümkün. Tüketici bu hakkını çok fazla bilmiyor" ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

KONUTDER yeniden 'Altan Elmas' dedi

KONUTDER yeniden 'Altan Elmas' dedi

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR