Sektörden askeri araziler yorumu: Ucuz konut için fırsat

15 Temmuz darbe girişiminin ardından boşaltılması kararı alınan askeri arazilerin akıbetinin en olacağı sorusu güncelliğini korurken,sektör temsilcileri söz konusu arazilerin ucuz konut açığının kapatılması için kullanımı önerisini getirdi

Sektörden askeri araziler yorumu: Ucuz konut için fırsat

15 Temmuz darbe girişimi  ve kışlaların şehir dışına taşınma işlemleri sonrasında, kent merkezlerinde yer alan değerli arazilerin akıbeti sorunu gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Hükümet ya da Milli Savunma Bakanlığı'ndan konuyla ilgili henüz net bir açıklama gelmedi. Ancak sivil toplum kuruluşları ve Kadıköy Belediyesi'nin askeri arazilerin kamuya adanması ya da kamu merkezli değerlendirilmesi yönündeki önerisinin ardından, çok tartışma yaratacak bir öneri de gayrimenkul sektörü temsilcilerinden geldi. 

Yeşil alanlar korunacak, diğer bölümlerde yapılaşma eğilimi
Gayrimenkul sektörünün askeri arazilere olan ilgisi, Hükümet'in askeri arazilerdeki yeşil alanların korunması, buna karşın yeşil alan dışında kalan bölümlerin yapılaşmaya açılması yönündeki eğiliminden kaynaklanıyor. Konut sektöründe var olan yüksek fiyat aralığının ana nedeni olarak görünen arsa maliyetlerinin, askeri araziler sayesinde aşılabileceği kanaatini taşıyan sektör temsilcileri, bu faktörün devreye girmesiyle birlikte ucuz konut üretiminin başlayabileceği kanaatini taşıyor. 

Sektörden askeri araziler yorumu: Ucuz konut için fırsat

Öngün: Askeri araziler zamanla kent merkezi oldu
Askeri arazilerin büyüyen ve nüfusu artan kentleşme eğilimiyle birlikte, kent merkezlerinin dışındaki konumlarını zamanla yitirdiğini söyleyen Onursal Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün bu arazilerin kent merkezlerinde yer almasının modern şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu açıkladı. Öngün, arazilerin tamamının rant olarak değerlendirilmesine de karşı çıkarak:

"Bir nevi kentlerin vitrini olmalı. Bunu gerçekleştirirsek özlemle baktığımız Avrupa kentlerini yakalayabilir, aynı zamanda vatandaşlarımıza çok daha ucuza konut sağlayabiliriz. Çünkü konutta en büyük pay yüzde 50 hatta 60’ları bulan değerlerle arsa payları. Arsa arzı azalacağı için bir anda bu payları yüzde 30’lara çekmemiz mümkün olacak..." dedi.