Sektörün 2013 değerlendirmesi ve 2014’e bakış

09 Aralık 2013 / emlakwebtv
2013 yılının sonlarına doğru yaklaşırken, satış rekorları kıran 2012’yi geride bırakan emlak sektörü, 2013’de satış patlaması yaşadı. 2012 sonunda 701 bin adet konut satılırken, 2013’ün Kasım ayına geldiğimizde satış adedinin şimdiden 900 bin sınırına geldiğini görüyoruz. Sektör ise 2014’ten daha umutlu.

Erilkun: “Öncelikle yapı ruhsatlarındaki artış bu büyümenin habercisi oldu”
Emlak sektörünün 2013 yılında beklentilerin üzerinde bir grafik çizdiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, şunları söyledi: “Öncelikle yapı ruhsatlarındaki artış bu büyümenin habercisi oldu. Özellikle yılın ilk yarısında konut sektöründe yüzde 3,7’lik, konut dışı emlak sektöründe de yüzde 4,1’lik bir artış kaydedildi. Bu durum, yeni projelerin habercisi olduğunu gösterdi. Nitekim 2013’ün Eylül ayında 4, Ekim ayında ise 12 adet yeni konut projesi lansmana çıktı. Bu projelerde sadece konut sayısı 2 bin 900’ün üzerinde. Yıl sonuna geldiğimizde ortaya çıkan tablo 2013’ün, satışta rekor kırılan 2012’yi yüzde 20 oranında geçtiğini gösteriyor. 2012 sonunda 701 bin adet konut satılırken 2013’ün Kasım ayına geldiğimizde satış adedinin şimdiden 900 bin sınırına geldiğini görüyoruz. Bu satışların yüzde 48’i ise ipotekli satış yani banka finansmanı yoluyla gerçekleştiriliyor. Kullanılan kredi vadesi ise ortalama 7 yıl.”

2014’te sektör yüzde 10 büyür
Emlak sektöründe yeni üretimin desteklenmesinin, ülke ekonomisinin desteklenmesi anlamına geldiğini vurgulayan Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, şöyle devam etti: “Emlak sektörü makro ekonominin lokomotif sektörüdür. Sektörün büyümesi ve üretimin teşvik edilmesindeki ana kriter ise satış rakamlarıdır. Zira teşvik ne olursa olsun üreticinin karar vermesini sağlayan ana unsur taleptir. Üretimin tüketimin gerisinde kaldığı ve bu nedenle fiyatların sürekli yükselme ortamı gösterdiği bir sektörde üreticinin ilk baktığı nokta işte bu arz talep oranı olacaktır. 2013’te emlak sektöründe ifade ettiğimiz rakamların gösterdiği bu satış patlaması yeni proje üretiminin en büyük tetikleyicisidir. Tabiiki bu üretim kapasitesinin devletin uygulayacağı teşvik paketleriyle desteklenmesi üreticiyi, alıcıyı ve sektörü de canlı tutacaktır. 2014’te emlak piyasasının tüm bu veriler ve devletin özellikle toplu ulaşımı kapsayan dev altyapı yatırımları, kentsel dönüşüm uygulamaları gibi çok kapasiteli uygulamaları ile en az yüzde 10 oranında büyüyeceğini öngörüyoruz.