Sektörün önündeki en büyük tehlike: Emlakçı Yasası

Sektörde tartışmalara yol açan Emlakçı Yasası'na ilişkin taslak metni değerlendiren ERA Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, yasayı "sektörün önündeki en büyük tehlike" olarak tanımladı

Sektörün önündeki en büyük tehlike: Emlakçı Yasası

Kurumsal gayrimenkul danışmanlık pazarının önde gelen markalarından ERA Türkiye'nin Genel Müdürü Özhan Atalay, emlakçı yasasını "sektörün önündeki en büyük tehlike" olarak tanımladı. Gayrimenkul danışmanlık sektörünün ülke ekonomisine önemli katkılar sunduğunu hatırlatan Atalay: "İflaslar yaşanabilir..." uyarısında bulundu. 

150 milyar dolarlık işlem hacmi

ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, ulaştığı yüksek istihdam düzeyi ve işlem hacmi ile Türkiye ekonomisine önemli katkı sunan gayrimenkul danışmanlık sektörünün yeni "Emlakçı Yasası"ndaki kimi maddeler nedeniyle zor durumda kalabileceğini söyledi. Emlak alım satım sektöründe 140 bin kişilik bir istihdam yaratıldığını ve 100 bin civarında emlak ofisinin yer aldığını dile getiren Atalay: "Sektörde kurumsal gayrimenkul danışmanlık markaları bin 200 ofis ve 12 bin gayrimenkul danışmanı ile faaliyet gösteriyor. Yıllık 250 milyon dolar komisyon geliri bulunan sektörümüzün, ticari gayrimenkuller de dahil yıllık toplam 2,5 milyon TL’lik, ciro bazında ise 150 milyar dolarlık el değişimine hizmeti söz konusu." dedi. 

Kurumsal firmaların iflası anlamına gelir

Özhan Atalay, Türkiye ekonomisine bu kadar önemli katkı sunan sektörün önündeki en büykü tehlikenin "gayrimenkul yasası" olduğunu vurgulayarak: "Hayata geçirilecek yönetmelik kurumsal firmaların iflası anlamına gelir. Çok sayıda kurumsal firma faaliyetlerine son verebilir." şeklinde konuştu. Kurumsal çok sayıda gayrimenkul danışmanlık markasının Türkiye'de 500 milyon dolar yatırım yaptığını ve yılda 250 milyon dolar faturalı komisyon gelirini Türkiye'ye sunduğunu belirten Atalay, gelir düzeyindeki kaybın kalifiye ve eğitimli danışmanların sektörden çıkmasına yol açacağı değerlendirmesini yaptı. 

Taslak metindeki sıkıntılı maddeler

Bakanlık tarafından hazırlanan taslak metinde taşınmaz ticaretinin yapılabilmesi için yetki belgesi şartı, emlakçı komisyon ücretinin gayrimenkul satış bedelinin yüzde 3'ünü aşamayacağı ya da haklı bir sebep bulunmaksızın hizmet bedelinin yüzde 10'unu karşılığında anlaşmadan cayma maddelerinin bulunduğunu vurgulayan Atalay:

"Yapılan düzenleme bu haliyle hayata geçerse, mevcut firmaların gelirleri yarı yazıya azaltacak. Dolayısıyla gelir seviyesi düşen sektöre nitelikli iş gücü talep göstermeyecek, var olan kalifiye, eğitimli danışmanlar sektörden çıkacaklardır. Bu da vergi kaybı, kayıt dışı ekonomi ve işsizlik gibi sorunları tetiklerken, ülkenin lokomotifi olan inşaat sektörünü olumuz yönde etkileyecektir..." şeklinde konuştu. 

Büyük şehirlerdeki satışın yüzde 35'ini markalı firmalar yönlendiriyor

ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, ticari gayrimenkul ve konut üretiminin büyük sermaye birimi yapmış markalı firmaların elinde bulunduğunu ve halen büyük kentlerdeki satışların yüzde 35'lik kısmının markalı konutlardan oluştuğunu belirterek: "Büyük şehirlerdeki toplam konut stokunun yüzde 15’ini markalı konut oluşturuyor.  Türkiye’de markalı gayrimenkul firmalarının oranı ise yüzde 7’lerde. Bu oran Avrupa’da yüzde 60, ABD’de yüzde 90’lar da. Sektör ilerleyen yıllarda daha çok büyüyecek, ancak bu güne kadar ki firmalar benzer işler yaptıkları için, kimse sektörün, iş kuran girişimcinin gerçek ihtiyaçlarını tam olarak tespit edemediğinden sektörün gelişimi, bugüne kadar inşaat firmaları ile paralel büyüme gösteremedi" ifadelerini kullandı. 


Benzer Haberler

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

EN ÇOK OKUNANLAR