Sektörün önündeki en büyük tehlike: Emlakçı Yasası

Sektörde tartışmalara yol açan Emlakçı Yasası'na ilişkin taslak metni değerlendiren ERA Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, yasayı "sektörün önündeki en büyük tehlike" olarak tanımladı

Sektörün önündeki en büyük tehlike: Emlakçı Yasası

Kurumsal gayrimenkul danışmanlık pazarının önde gelen markalarından ERA Türkiye'nin Genel Müdürü Özhan Atalay, emlakçı yasasını "sektörün önündeki en büyük tehlike" olarak tanımladı. Gayrimenkul danışmanlık sektörünün ülke ekonomisine önemli katkılar sunduğunu hatırlatan Atalay: "İflaslar yaşanabilir..." uyarısında bulundu. 

150 milyar dolarlık işlem hacmi

ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, ulaştığı yüksek istihdam düzeyi ve işlem hacmi ile Türkiye ekonomisine önemli katkı sunan gayrimenkul danışmanlık sektörünün yeni "Emlakçı Yasası"ndaki kimi maddeler nedeniyle zor durumda kalabileceğini söyledi. Emlak alım satım sektöründe 140 bin kişilik bir istihdam yaratıldığını ve 100 bin civarında emlak ofisinin yer aldığını dile getiren Atalay: "Sektörde kurumsal gayrimenkul danışmanlık markaları bin 200 ofis ve 12 bin gayrimenkul danışmanı ile faaliyet gösteriyor. Yıllık 250 milyon dolar komisyon geliri bulunan sektörümüzün, ticari gayrimenkuller de dahil yıllık toplam 2,5 milyon TL’lik, ciro bazında ise 150 milyar dolarlık el değişimine hizmeti söz konusu." dedi. 

Kurumsal firmaların iflası anlamına gelir

Özhan Atalay, Türkiye ekonomisine bu kadar önemli katkı sunan sektörün önündeki en büykü tehlikenin "gayrimenkul yasası" olduğunu vurgulayarak: "Hayata geçirilecek yönetmelik kurumsal firmaların iflası anlamına gelir. Çok sayıda kurumsal firma faaliyetlerine son verebilir." şeklinde konuştu. Kurumsal çok sayıda gayrimenkul danışmanlık markasının Türkiye'de 500 milyon dolar yatırım yaptığını ve yılda 250 milyon dolar faturalı komisyon gelirini Türkiye'ye sunduğunu belirten Atalay, gelir düzeyindeki kaybın kalifiye ve eğitimli danışmanların sektörden çıkmasına yol açacağı değerlendirmesini yaptı. 

Taslak metindeki sıkıntılı maddeler

Bakanlık tarafından hazırlanan taslak metinde taşınmaz ticaretinin yapılabilmesi için yetki belgesi şartı, emlakçı komisyon ücretinin gayrimenkul satış bedelinin yüzde 3'ünü aşamayacağı ya da haklı bir sebep bulunmaksızın hizmet bedelinin yüzde 10'unu karşılığında anlaşmadan cayma maddelerinin bulunduğunu vurgulayan Atalay:

"Yapılan düzenleme bu haliyle hayata geçerse, mevcut firmaların gelirleri yarı yazıya azaltacak. Dolayısıyla gelir seviyesi düşen sektöre nitelikli iş gücü talep göstermeyecek, var olan kalifiye, eğitimli danışmanlar sektörden çıkacaklardır. Bu da vergi kaybı, kayıt dışı ekonomi ve işsizlik gibi sorunları tetiklerken, ülkenin lokomotifi olan inşaat sektörünü olumuz yönde etkileyecektir..." şeklinde konuştu. 

Büyük şehirlerdeki satışın yüzde 35'ini markalı firmalar yönlendiriyor

ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, ticari gayrimenkul ve konut üretiminin büyük sermaye birimi yapmış markalı firmaların elinde bulunduğunu ve halen büyük kentlerdeki satışların yüzde 35'lik kısmının markalı konutlardan oluştuğunu belirterek: "Büyük şehirlerdeki toplam konut stokunun yüzde 15’ini markalı konut oluşturuyor.  Türkiye’de markalı gayrimenkul firmalarının oranı ise yüzde 7’lerde. Bu oran Avrupa’da yüzde 60, ABD’de yüzde 90’lar da. Sektör ilerleyen yıllarda daha çok büyüyecek, ancak bu güne kadar ki firmalar benzer işler yaptıkları için, kimse sektörün, iş kuran girişimcinin gerçek ihtiyaçlarını tam olarak tespit edemediğinden sektörün gelişimi, bugüne kadar inşaat firmaları ile paralel büyüme gösteremedi" ifadelerini kullandı. 


Benzer Haberler

Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan

Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor

TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Kabataş Projesi'nde ilk etap açıldı

Kabataş Projesi'nde ilk etap açıldı

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş durdu

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş durdu

İnşaat sektörünün istihdama katkısında tarihi kayıp

İnşaat sektörünün istihdama katkısında tarihi kayıp

Murat Kurum: 'İmar Barışı binanın sağlam olduğu anlamına gelmez'

Murat Kurum: 'İmar Barışı binanın sağlam olduğu anlamına gelmez'

Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri

Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri

2023'e kadar 250 bin sosyal konut

2023'e kadar 250 bin sosyal konut

Avrasya Tüneli bu gece trafiğe kapanıyor

Avrasya Tüneli bu gece trafiğe kapanıyor

Hakan Gedikli'den MIPIM mesajı: 1.2 milyar kar hedefi

Hakan Gedikli'den MIPIM mesajı: 1.2 milyar kar hedefi

Kartal'da temeller iki hafta sonra atılıyor

Kartal'da temeller iki hafta sonra atılıyor

Sabiha Gökçen-Kaynarca metro hattı ne zaman açılacak?

Sabiha Gökçen-Kaynarca metro hattı ne zaman açılacak?

Sabiha Gökçen camisinde hedef 2019 sonu

Sabiha Gökçen camisinde hedef 2019 sonu

EN ÇOK OKUNANLAR