Sektörün önündeki en büyük tehlike: Emlakçı Yasası

Sektörde tartışmalara yol açan Emlakçı Yasası'na ilişkin taslak metni değerlendiren ERA Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, yasayı "sektörün önündeki en büyük tehlike" olarak tanımladı

Sektörün önündeki en büyük tehlike: Emlakçı Yasası

Kurumsal gayrimenkul danışmanlık pazarının önde gelen markalarından ERA Türkiye'nin Genel Müdürü Özhan Atalay, emlakçı yasasını "sektörün önündeki en büyük tehlike" olarak tanımladı. Gayrimenkul danışmanlık sektörünün ülke ekonomisine önemli katkılar sunduğunu hatırlatan Atalay: "İflaslar yaşanabilir..." uyarısında bulundu. 

150 milyar dolarlık işlem hacmi

ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, ulaştığı yüksek istihdam düzeyi ve işlem hacmi ile Türkiye ekonomisine önemli katkı sunan gayrimenkul danışmanlık sektörünün yeni "Emlakçı Yasası"ndaki kimi maddeler nedeniyle zor durumda kalabileceğini söyledi. Emlak alım satım sektöründe 140 bin kişilik bir istihdam yaratıldığını ve 100 bin civarında emlak ofisinin yer aldığını dile getiren Atalay: "Sektörde kurumsal gayrimenkul danışmanlık markaları bin 200 ofis ve 12 bin gayrimenkul danışmanı ile faaliyet gösteriyor. Yıllık 250 milyon dolar komisyon geliri bulunan sektörümüzün, ticari gayrimenkuller de dahil yıllık toplam 2,5 milyon TL’lik, ciro bazında ise 150 milyar dolarlık el değişimine hizmeti söz konusu." dedi. 

Kurumsal firmaların iflası anlamına gelir

Özhan Atalay, Türkiye ekonomisine bu kadar önemli katkı sunan sektörün önündeki en büykü tehlikenin "gayrimenkul yasası" olduğunu vurgulayarak: "Hayata geçirilecek yönetmelik kurumsal firmaların iflası anlamına gelir. Çok sayıda kurumsal firma faaliyetlerine son verebilir." şeklinde konuştu. Kurumsal çok sayıda gayrimenkul danışmanlık markasının Türkiye'de 500 milyon dolar yatırım yaptığını ve yılda 250 milyon dolar faturalı komisyon gelirini Türkiye'ye sunduğunu belirten Atalay, gelir düzeyindeki kaybın kalifiye ve eğitimli danışmanların sektörden çıkmasına yol açacağı değerlendirmesini yaptı. 

Taslak metindeki sıkıntılı maddeler

Bakanlık tarafından hazırlanan taslak metinde taşınmaz ticaretinin yapılabilmesi için yetki belgesi şartı, emlakçı komisyon ücretinin gayrimenkul satış bedelinin yüzde 3'ünü aşamayacağı ya da haklı bir sebep bulunmaksızın hizmet bedelinin yüzde 10'unu karşılığında anlaşmadan cayma maddelerinin bulunduğunu vurgulayan Atalay:

"Yapılan düzenleme bu haliyle hayata geçerse, mevcut firmaların gelirleri yarı yazıya azaltacak. Dolayısıyla gelir seviyesi düşen sektöre nitelikli iş gücü talep göstermeyecek, var olan kalifiye, eğitimli danışmanlar sektörden çıkacaklardır. Bu da vergi kaybı, kayıt dışı ekonomi ve işsizlik gibi sorunları tetiklerken, ülkenin lokomotifi olan inşaat sektörünü olumuz yönde etkileyecektir..." şeklinde konuştu. 

Büyük şehirlerdeki satışın yüzde 35'ini markalı firmalar yönlendiriyor

ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, ticari gayrimenkul ve konut üretiminin büyük sermaye birimi yapmış markalı firmaların elinde bulunduğunu ve halen büyük kentlerdeki satışların yüzde 35'lik kısmının markalı konutlardan oluştuğunu belirterek: "Büyük şehirlerdeki toplam konut stokunun yüzde 15’ini markalı konut oluşturuyor.  Türkiye’de markalı gayrimenkul firmalarının oranı ise yüzde 7’lerde. Bu oran Avrupa’da yüzde 60, ABD’de yüzde 90’lar da. Sektör ilerleyen yıllarda daha çok büyüyecek, ancak bu güne kadar ki firmalar benzer işler yaptıkları için, kimse sektörün, iş kuran girişimcinin gerçek ihtiyaçlarını tam olarak tespit edemediğinden sektörün gelişimi, bugüne kadar inşaat firmaları ile paralel büyüme gösteremedi" ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR