Şevketiye arsasında ihale süreci yeniden başladı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, şirket projelerinden İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Gelir Paylaşımı İşi İhalesi'nde ilk tekliflerin 17 Nisan 2018 tarihinde alacak. Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'na bugün yapılan açıklamada: "Şirketimiz projelerinden İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. Oturumu 17.04.2018 Salı günü saat 14:30' da yapılacaktır." denildi. 

Polis Eğitim Merkezi olarak kullanılıyordu

İstanbul Bakırköy'de Atatürk Havalimanı'na oldukça yakın bir konumda bulunan Şevketiye Arsası, uzun süre Polis Eğitim Merkezi olarak kullanılmıştı. D-100 karayolu ve Florya Kavşağı'na çok yakın bir lokasyonda yer alan arsa imzalanan özel bir protokol ile önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na geçmiş, sonrasında ise Emlak Konut'a verilmişti. 

Geçen yılki ihale iptal edilmişti

Emlak Konut GYO'nun, İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılğı Gelir Paylaşımı İşi İhalesi aslında 2017 yılında yapılmıştı. İhalenin ilk oturumu 5 Ekim 2017 tarihinde gerçekleştirilmiş ve 7 firma teklif sunmuştu. İhalenin ikinci ayağında ise, Mesa Mesken A.Ş., ve Günyüzü İnşaat-Zilal Tekstil-CSR Gayrimenkul İş Ortaklığı tarafından sunulan teklifler, Emlak Konut GYO tarafından belirlenen  ihaleye ilişkin taşınmazların asgari bedelinin altında kalmıştı. Mesa Mesken, Emlak Konut tarafından belirlenen 422 milyon 905 bin 600 TL'lik asgari bedele karşılık firmaya 364 milyon 210 bin TL sunmuştu.  Yine Günyüzü İnşaat, Zilal Tekstil ve CSR Gayrimenkul İş Ortaklığı tarafından sunulan teklif de 331 milyon 535 bin TL seviyesinde kalmıştı. Sunulan tekliflerin belirlenen düzeyin altında kalması üzerine de Emlak Konut, ihalenin iptal edildiğini açıklamıştı. 

Bakırköy Şevketiye Arsası

İstanbul'da Atatürk Havalimanı'na oldukça yakın olan merkezi konumuyla dikkat çeken Bakırköy Şevketiye arsası, toplamda 68 bin 36 metrekarelik büyüklüğü sahip olacak. Emsale esas inşaat alanının 53 bin metkekare olarak belirlendiği arsaya ilişkin imar tasarısı ticaret+konut alanı, özel eğitim tesisi alanı ve park alanından oluşuyor. Ticaret ve konut alanı olarak belirlenen arsa alanında emsal 1 olarak saptandı.E msale esas inşaat alanı da 46 bin metrekare olarak belirlendi. Yine aynı emsal alanı ile özel eğitim tesis alanı arsa alanı ve emsale esas inşaat alanı da 7 bin metrekare olacak. 

Bakırköy Şevketiye arsa plan notları

Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda paylaşılan plan notlarına göre ticaret+konut alanlarında iş ve alışveriş merkezleri, konut, büro, rezidans, kültürel tesisler, özel sosyal alanlar, otopark, eğlence alanları, kapalı havuz, spor alanları, konferans ve sergi salonlarının yanı sıra sinema salonlarına da yer verilebileceğine dikkat çekildi. Yine ticaret+konut alannında da KAKS'a esas toplam inşaat alanının yüzde 20'lik kısmında ise ticaret yapılabilecek. Yine özel Eğitim Tesis Alanında da anaokulu, kreş, ilköğretim, ortaöğretim tesislerine yer verilebilecek. Plan notlarında kot olarak en düşük seviyelerde Yençok 4 kat ve en yüksek seviyelerde ise yençok 3 kat olacak şekilde kademeli uygulamaya olanak tanındığına da dikkat çekildi.