Silivri ve Beyoğlu’ndaki konut fiyatlarında bir yıldır artış yok!

Türkiye genelinde konut fiyat endeksinin yıllık yüzde değişimlerine bakıldığında ise belirgin bir artış göstermeyen illerin olduğu ana bölgelerin Doğu Karadeniz, Batı Karadeniz ve Doğu Anadolu bölgeleri olarak sıralanıyor

Silivri ve Beyoğlu’ndaki konut fiyatlarında bir yıldır artış yok!

24 Nisan 2014 / Emlakwebtv
Emlakjet.com, gayrimenkul fiyatları artış göstermeyen bölgelere dair yaptığı araştırmayla ilgi çekici sonuçlar elde etti. Emlakjet.com Genel Müdürü Okan Arı, mevcut satılık konutlardan edinilen bilgiye göre, Şubat 2013 ve Şubat 2014 arasında geçen sürede Türkiye genelindeki gayrimenkul fiyat artışının yüzde 13,32 olarak gerçekleştiğini, yüzde 20 artışla liderliğin yine İstanbul’da olduğunu vurgularken, en yüksek artışı yakalayan İstanbul’un konut fiyatlarında artış göstermeyen bölgelerinin ise Silivri ve Beyoğlu olduğunu söyledi.

Emlakjet.com Genel Müdürü Okan Arı, Silivri ve Beyoğlu’ndaki gayrimenkullerin fiyatlarının artış göstermemesi ile ilgili olarak şu bilgileri verdi: “Şehir içinde havuzlu ve sosyal tesisli proje sayısının artması Silivri'nin uzak bulunmasına sebep olmuş ve cazibesini biraz azaltmış görünüyor. Ayrıca Silivri’de planlanan pek çok yeni projenin iptal edilmesinin veya belirsiz durumda olmasının satışları dolayısıyla artış oranlarını da düşürdüğünü söyleyebiliriz. Beyoğlu’nda ise yayalaştırma projesi yol yapım inşaatı, iş yerleri/restoranlara yönelik yeni düzenlemeler, gösteri ve eylemlerin yoğun gerçekleştiği bir yer olmasının artışa olanak vermediğini söyleyebiliriz.”

Karadeniz ve Doğu Anadolu’daki konut fiyatları belirgin bir artış göstermiyor
emlakjet.com’un araştırmasına göre, Türkiye genelinde konut fiyat endeksinin yıllık yüzde değişimlerine bakıldığında ise belirgin bir artış göstermeyen illerin olduğu ana bölgelerin Doğu Karadeniz, Batı Karadeniz ve Doğu Anadolu bölgeleri olarak sıralandığı görülüyor. Okan Arı, Hakkari ilinde konut fiyat artışlarının, Türkiye geneline bakıldığında en düşük düzeyde olduğunu, yüzde 2,36 olarak gerçekleştiğini söyledi: “Bitlis ve Muş şehirleri de Hakkari’yi yakın bir oranla takip ediyor. Çok fazla yatırım yapılmayan ve fiziki koşullarından dolayı çok göç veren bu illerde, artışların düşük olması beklenmedik bir durum olarak görünmüyor.”

Belirgin oranda fiyat artışı göstermeyen diğer illerin Karabük, Zonguldak ve Bartın olduğunu söyleyen Arı; “Batı Karadeniz illerini ise Doğu Karadeniz’de Giresun, Artvin, Rize, Ordu ve Trabzon takip etti. İnşaat sektöründe güçlü olan Karadenizliler, kendi bölgelerinde de konut inşaatları yapıyorlar, fakat pazarlama teknikleri yeterli talep yaratamamış görünüyor. Yeni projeler kapsamında yapılan evlerin satış oranları yüzde 40’larda kalarak arz fazlasının oluşmasına neden oluyor. Bölgedeki arz ve talebin açılması, bugün konut fiyatlarının artmasının önündeki en büyük engel olarak görünüyor. Bunun yanı sıra, konut faiz oranlarının bu dönemde yükseliş göstermesi, Karadeniz’in en çok göç veren bölgelerden biri olması, özellikle de Doğu Karadeniz Bölgesi’nde yapılan yatırımların düşük düzeyde kalması arz talep aralığının açılmasına sebep oluyor. Karadeniz’de konut alımının bir yatırım aracı olarak görülmemesi ve daha çok ihtiyaç gözüyle bakılması da birden fazla konut alımlarının önüne geçerek, bölgedeki talep miktarını etkileyen faktörlerden” dedi.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR